物业医疗合同范本

物业医疗合同范本合同编号：[具体编号]甲方（物业公司）：名称：[物业公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（医疗机构）：名称：[医疗机构全称]法定代表人：[姓名]地址：[机构地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方具备物业管理服务的专业能力和经验，乙方拥有医疗服务的专业资质和资源，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方为乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述（一）物业范围1.乙方所使用的位于[具体地址]的建筑物及附属设施，包括但不限于门诊楼、住院楼、医技楼、行政办公楼等建筑物主体结构及外立面。2.建筑物内的各类科室区域，如诊疗室、病房、手术室、药房、检验室、放射科等。3.建筑物周边的公共区域，包括但不限于道路、停车场、绿化区域、休闲广场等。（二）服务内容1.建筑物及设施设备维护对建筑物的结构、屋面、墙面、地面等进行定期巡查，及时发现并处理各类损坏和安全隐患，确保建筑物的安全和正常使用。对建筑物内的水电暖系统、通风空调系统、消防系统、电梯等设施设备进行日常维护保养、定期检修和故障排除，保证设施设备的正常运行。负责设施设备的日常巡检记录、维修记录的填写和保管，建立完善的设施设备档案。2.环境卫生保洁对建筑物内各科室、公共区域进行每日定时清扫，包括地面清洁、门窗擦拭、卫生间消毒等，保持环境整洁卫生。定期对建筑物外的公共区域进行清扫、冲洗，清除垃圾和杂物，维护周边环境的干净整洁。及时清理医疗垃圾和生活垃圾，按照相关规定进行分类收集、存放和运输，确保垃圾处理符合环保要求。3.安全保卫服务设立门禁系统，对进入建筑物的人员和车辆进行严格管控，核实身份并登记出入信息。安排专人进行24小时巡逻，重点巡查建筑物内各区域的安全情况，防止盗窃、破坏等事件的发生。协助乙方维护医疗秩序，对在医院内发生的纠纷和突发事件进行及时处理，保障医患双方的人身安全和医院的正常运营秩序。负责消防设施设备的日常检查和维护，确保消防通道畅通无阻，组织开展消防安全培训和演练，提高员工和患者的消防安全意识。4.绿化养护管理对建筑物周边的绿化区域进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观的美观和良好生长状态。根据季节和实际情况，适时调整绿化植物的品种和布局，提升绿化环境的整体效果。二、双方权利与义务（一）甲方权利1.按照本合同约定收取物业管理服务费用。2.对乙方的物业使用情况进行监督检查，发现违规行为有权要求乙方予以纠正。3.根据实际情况，在法律法规允许的范围内，对物业管理服务的内容、标准和方式进行合理调整，但应提前通知乙方。（二）甲方义务1.按照本合同约定的服务内容和标准，为乙方提供优质、高效的物业管理服务。2.配备专业的物业管理服务人员，确保服务质量的稳定性和持续性。3.定期对物业管理服务人员进行培训和考核，提高服务人员的业务素质和服务水平。4.负责处理物业管理服务过程中出现的各类问题，并及时向乙方反馈处理结果。5.协助乙方做好与物业管理相关的各项工作，如配合乙方进行设施设备改造、环境整治等。（三）乙方权利1.有权对甲方的物业管理服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行义务，乙方有权要求甲方采取补救措施或承担相应的违约责任。3.在法律法规允许的范围内，根据自身业务发展的需要，对物业的使用和管理提出合理要求。（四）乙方义务1.按照本合同约定向甲方支付物业管理服务费用。2.配合甲方的物业管理服务工作，提供必要的协助和支持，如提供物业相关资料、告知特殊情况等。3.遵守国家法律法规和医院的各项规章制度，不得从事损害甲方利益或影响物业管理服务正常开展的行为。4.对甲方的物业管理服务工作给予理解和配合，及时反馈意见和建议，共同促进物业管理服务质量的提升。三、服务费用及支付方式（一）服务费用标准本合同约定的物业管理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了甲方为乙方提供本合同约定的各项物业管理服务的全部费用，除本合同另有约定外，乙方无需再向甲方支付其他任何费用。（二）支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。（三）费用调整在合同履行期间，如因国家政策调整、物价上涨等原因导致物业管理服务成本明显增加，甲方有权根据实际情况提出费用调整申请。甲方应提前[X]个月书面通知乙方，经双方协商一致后，可对服务费用标准进行调整。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未完成整改或整改后仍不符合要求，乙方有权扣除相应的物业管理服务费用，并要求甲方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照当月物业管理服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.甲方违反本合同约定，擅自终止物业管理服务或擅自提高服务费用标准的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已收取的未履行期间的服务费用，同时按照合同未履行部分服务费用的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方违约给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停物业管理服务，直至乙方支付全部费用及违约金为止。因乙方逾期支付费用导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.乙方违反本合同约定，擅自改变物业使用性质或将物业转租、转借他人的，甲方有权要求乙方限期改正，并按照当月物业管理服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方拒不改正，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。违约责任的承担方式为按照合同剩余期限内服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决。协商不成的，可根据相关法律法规的规定处理。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。3.在合同履行期间，如因法律法规政策调整、不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方相互发出的通知、文件、资料等，均应按照本合同首部所列的地址、联系方式以书面形式送达对方。如一方地址、联系方式发生变更，应提前[X]日书面通知对方。2.以邮寄方式送达的，邮件发出后[X]个工作日视为送达；以