要求分户协议书

要求分户协议书甲方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方系[亲属关系说明]，因[分户原因阐述]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就分户事宜达成如下协议：一、分户标的物或服务具体描述1.房产位于[详细地址]的房产（房产证号：[具体证号]），该房产建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅]，房屋结构为[结构类型]。房产内包括客厅、卧室、厨房、卫生间等基本设施，附属设施有[列举附属设施，如阳台、车库等]。2.土地与上述房产相关联的土地使用权，土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地用途为[居住/商业等]。3.户籍甲乙双方原共同登记在[户籍地址]的户籍，现经协商，进行分户登记。分户后，甲方户籍迁至[新户籍地址1]，乙方户籍迁至[新户籍地址2]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利享有位于[详细地址]房产中属于自己份额的居住、使用、收益等权利。有权按照本协议约定，自主处理其户籍分户相关事宜。2.义务按照本协议约定，承担房产及土地相关的合理费用，如物业费、水电费、土地使用税（如有）等。协助乙方办理与分户相关的各项手续，包括但不限于房产过户（如有需要）、户籍迁移等手续，提供必要的证明文件和信息。不得擅自对房产进行破坏、改造或改变其用途，如需进行装修等合理改造，应提前告知乙方，并不得影响房产整体结构和乙方权益。（二）乙方权利义务1.权利享有位于[详细地址]房产中属于自己份额的居住、使用、收益等权利。有权按照本协议约定，自主处理其户籍分户相关事宜。2.义务按照本协议约定，承担房产及土地相关的合理费用，如物业费、水电费、土地使用税（如有）等。协助甲方办理与分户相关的各项手续，包括但不限于房产过户（如有需要）、户籍迁移等手续，提供必要的证明文件和信息。不得擅自对房产进行破坏、改造或改变其用途，如需进行装修等合理改造，应提前告知甲方，并不得影响房产整体结构和甲方权益。三、房产及土地分割1.房产分割经双方协商一致，按照房产现有状况及市场价值，确定甲方享有房产份额为[X]%，乙方享有房产份额为[X]%。房产分割后，双方应各自负责其份额内房产的维护、修缮等费用。如需对房产进行整体维修或改造，涉及双方共同承担费用的，应按照各自份额比例分担。2.土地分割与房产相关联的土地使用权，按照房产份额比例进行分割，即甲方享有土地使用权份额为[X]%，乙方享有土地使用权份额为[X]%。土地使用过程中，如涉及土地出让金、土地增值收益等相关费用，双方应按照各自土地使用权份额比例承担。四、户籍迁移1.甲乙双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，各自向户籍所在地公安机关提交分户申请及相关证明材料。2.公安机关审核通过后，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内，将户籍迁至[新户籍地址1]；乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，将户籍迁至[新户籍地址2]。3.户籍迁移过程中产生的费用，由各自承担。五、费用承担1.房产及土地相关费用房产的物业费、水电费、燃气费等日常使用费用，由甲乙双方按照实际使用情况各自承担。土地使用税（如有）、土地出让金（如有）等土地相关费用，按照本协议约定的土地使用权份额比例由双方分担缴纳给相关部门。2.分户手续费用办理房产过户（如有需要）、户籍迁移等分户手续所产生的费用，如契税、登记费、手续费等，由甲乙双方按照法律法规规定各自承担。六、违约责任及争议解决（一）违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时承担费用、拒绝协助乙方办理手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如未按时承担费用、拒绝协助甲方办理手续等，每逾期一日，应按照未履行义务金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。3.任何一方擅自对房产进行破坏、改造或改变其使用用途，影响另一方权益的，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的损失。（二）争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力