物业前介合同协议

物业前介合同协议甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业项目名称]进行物业相关工作的前期介入，以确保物业项目后续运营的顺利开展，特委托乙方提供物业前介服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述物业项目基本情况1.物业名称：[物业项目名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.占地面积：[具体面积]平方米5.建筑面积：[具体面积]平方米6.规划用途：[详细规划用途说明]物业前介服务内容1.规划设计阶段从物业管理角度对物业规划设计方案提出专业意见，包括但不限于功能布局合理性、配套设施完善性、交通流线组织、标识系统设置等方面，确保物业建成后便于管理和使用。协助甲方审核规划设计文件中涉及物业管理的条款，提出修改建议，以保障物业管理工作的顺利开展。2.施工建设阶段定期巡查施工现场，了解工程进度和质量情况，及时发现并反馈施工过程中可能影响后期物业管理的问题，如建筑结构安全隐患、设备设施安装预留问题、防水工程质量问题等，并提出整改建议。参与重要设备设施的选型和安装调试，从物业管理和维护角度提供技术支持，确保设备设施的选型符合物业使用功能和管理要求，便于日后维护保养。协助甲方建立施工期间的工程档案，包括工程图纸、设备设施清单、隐蔽工程记录等，为后续物业管理提供基础资料。3.竣工验收阶段协助甲方制定竣工验收计划，参与竣工验收工作，对物业的整体质量和配套设施进行检查验收，重点检查物业的使用功能是否符合设计要求，设备设施是否正常运行，公共区域是否达到交付标准等。针对验收过程中发现的问题，及时与施工单位沟通协调，督促整改落实，确保物业达到良好的交付状态，为后续物业管理创造有利条件。协助甲方整理竣工验收资料，建立物业档案，包括物业产权资料、工程建设资料、设备设施资料等，为物业交付后的管理提供完整的资料支持。二、双方权利义务甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业前介服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权知晓物业前介服务工作的进展情况，获取相关工作汇报和资料。2.义务向乙方提供物业项目的相关资料，包括但不限于规划设计文件、施工图纸、项目立项批复文件等，确保乙方能够全面了解物业项目情况，开展服务工作。协助乙方协调与相关部门、单位的关系，为乙方开展物业前介服务工作提供必要的便利条件。按照本协议约定及时支付服务费用。在物业前介服务过程中，根据乙方的合理建议和要求，积极配合进行相关工作的调整和改进。乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，以保障服务工作的顺利开展。根据本协议约定及物业项目实际情况，自主制定物业前介服务工作计划和方案，并有权按照计划和方案开展工作。按照本协议约定收取服务费用。2.义务组建专业的物业前介服务团队，团队成员应具备相应的专业知识和经验，能够胜任物业前介服务工作。按照本协议约定的服务内容、标准和期限，认真履行物业前介服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业前介服务工作进展情况，及时反馈工作中发现的问题及解决建议。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。在物业前介服务过程中，遵守法律法规和行业规范，诚实守信，勤勉尽责。三、服务费用及支付方式服务费用1.经双方协商一致，甲方应向乙方支付的物业前介服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.上述服务费用为固定总价，不因任何因素调整，除非本协议另有约定或经双方协商一致变更。支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.在物业前介服务工作完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务工作，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因暂停服务工作而遭受的损失。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供相关资料或协助，导致乙方无法正常开展物业前介服务工作，乙方不承担由此产生的责任，且甲方应按照服务费用的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限履行物业前介服务职责，乙方应承担违约责任，按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并负责采取补救措施，直至达到协议约定标准。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方泄露甲方提供的资料和信息，乙方应承担违约责任，按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方的行为构成犯罪的，应依法追究刑事责任。3.若乙方擅自将物业前介服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应返还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款文件送达1.本协议双方确认的送达地址如下：甲方送达地址：乙方送达地址：2.任何一方按照上述送达地址发送的文件，均视为有效送达。若一方送达地址发生变更，应及时书面通知另一方，否则因地址变更导致文件无法送达的后果由变更方自行承担。协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知另一方，并经另一方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。协议生效与终止1.本协议自双