赠与商铺协议书

赠与商铺协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其拥有的商铺赠与乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与商铺协议书：一、赠与标的物的详细说明1.商铺位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]的商铺，该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。2.商铺用途：该商铺目前用于[具体经营业态，如商业零售、餐饮等]。3.商铺现状：商铺内部装修情况为[详细描述装修风格、装修程度等，例如地面为大理石铺设，墙面为壁纸装饰，设有[具体数量]个展示柜等]，商铺附属设施包括[列举附属设施，如消防设备、照明设备、空调系统等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与商铺交付之前，若出现不可抗力等导致商铺毁损、灭失的情形，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务保证对赠与的商铺拥有合法的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，如该商铺未设定抵押、质押等担保物权，未被查封、扣押等司法限制措施，且未涉及任何产权纠纷。按照本协议约定的时间和方式，将商铺交付给乙方，并协助乙方办理相关产权变更登记手续。在交付商铺时，应确保商铺及附属设施处于正常可使用状态，向乙方提供商铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、物业交接清单等资料。自本协议签订之日起至商铺交付及产权变更登记手续办理完毕期间，妥善保管商铺，不得擅自对商铺进行改建、扩建、拆除等影响商铺价值的行为。若因甲方原因导致商铺价值减损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付商铺并协助办理产权变更登记手续。在商铺交付后，依法享有对商铺的占有、使用、收益和处分的权利。2.义务接受甲方的赠与，按照本协议约定履行相关义务。在甲方协助办理产权变更登记手续过程中，提供必要的文件和资料，并积极配合相关部门的工作。自商铺交付之日起，承担与商铺相关的一切费用，包括但不限于物业费、水电费、供暖费、维修费用等。三、赠与的生效及交付1.赠与生效：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，双方应严格履行本协议约定的各项义务。2.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将商铺交付给乙方。交付方式为现场交接，双方应在交接时共同签署商铺交接清单，明确商铺及附属设施的交付状态。3.交付内容：甲方交付的商铺应包括商铺本身及其附属设施、设备，同时应向乙方提供与商铺相关的产权证书、租赁合同（如有）、物业交接清单等文件资料。四、产权变更登记1.甲方应在商铺交付后的[X]日内，协助乙方办理商铺的产权变更登记手续。办理产权变更登记手续所需的费用，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。2.在办理产权变更登记手续过程中，若因政策调整、登记部门要求等原因需要乙方提供额外的文件或资料，乙方应积极配合提供。若因甲方原因导致产权变更登记手续迟延办理或无法办理的，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付商铺，每逾期一日，应按照赠与商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与商铺价值的[X%]向乙方支付违约金。若因甲方逾期交付导致乙方遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，擅自对商铺进行改建、扩建、拆除等影响商铺价值的行为，甲方应负责恢复商铺原状，并赔偿乙方因此遭受的损失。若无法恢复原状或恢复原状后仍不能弥补乙方损失的，甲方应按照商铺价值的[X%]向乙方支付赔偿金。3.若乙方未按照本协议约定履行相关义务，每逾期一日，应按照未履行义务所涉及金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已受赠的商铺及相关附属设施、设备，同时乙方应按照赠与商铺价值的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方违约导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若一方违反本协议约定，导致对方为实现债权而支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用，违约方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效