西安买房合同范本

西安买房合同范本甲方（出卖人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮编：乙方（买受人）：姓名：国籍：身份证号码：地址：联系电话：邮编：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方房屋事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：甲方所售房屋位于西安市[具体区域][具体小区名称][栋号][单元][房号]。2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂测面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积为准（以下简称实际面积）。3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[如框架结构、砖混结构等]。5.房屋装修状况：[毛坯房/精装修/简装修等具体情况]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.付款方式：一次性付款：乙方应在[具体日期]前将全部房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在[具体日期1]前支付房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；第二期：乙方应在[具体日期2]前支付房款人民币[X]元，占总房款的[X]%；第三期：乙方应在[具体日期3]前支付房款人民币[X]元，占总房款的[X]%。银行贷款：乙方应在签订本合同后[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式补足房款差额。三、交房期限及条件1.交房期限：甲方应在[具体日期]前将符合本合同约定的房屋交付给乙方。2.交房条件：该房屋已通过竣工验收备案；该房屋的供水、供电、供气、供热、通讯等配套设施已达到使用条件；该房屋的装修质量符合国家及地方相关标准和本合同约定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取乙方支付的房款；在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务：保证所售房屋的合法性，确保乙方能够取得房屋所有权证书；按照本合同约定的交房期限和条件将房屋交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续；负责办理房屋产权登记手续，承担相关税费，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外；如实告知乙方房屋的质量状况、周边环境等相关信息，不得隐瞒或欺诈。（二）乙方权利义务1.权利：按照本合同约定的条件和期限接收房屋；在甲方未按照本合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本合同约定的付款方式和期限支付房款；配合甲方办理房屋交接手续及产权登记手续，提供相关资料并承担相应费用；遵守房屋所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。五、房屋产权登记1.甲方应在房屋交付后[X]日内协助乙方办理房屋产权登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。2.办理房屋产权登记手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。但因甲方原因导致乙方未能按时取得房屋产权证书的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本合同约定的交房期限将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方交付的房屋不符合本合同约定的交房条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。如甲方未能在合理期限内整改完毕，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部房款，并按照总房款的[X]%向乙方支付违约金。如果因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价差价损失、诉讼费、律师费等。2.乙方违约责任：若乙方未能按照本合同约定的付款方式及期限支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的房款不予退还，同时乙方应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋交接手续及产权登记手续，每逾期一日，应按照总房款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签