小区入驻协议书

小区入驻协议书甲方：[小区名称](以下简称“甲方”)法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[小区具体地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[入驻企业/单位名称](以下简称“乙方”)法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方单位地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于乙方有意入驻甲方管理的小区，开展相关业务或活动，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻小区的相关事宜制定本协议，以兹双方共同遵守。一、标的物或服务具体描述（一）入驻区域乙方入驻甲方小区的区域为[具体楼号及房间号/区域位置]，该区域面积为[X]平方米，乙方享有在此区域内开展符合本协议约定业务的权利。（二）服务内容乙方入驻小区后，将提供以下服务或开展相关业务：[详细描述乙方提供的服务内容，例如：乙方将在小区内设立[具体业务名称]服务点，为小区居民提供[列举服务项目，如快递代收代发、生活日用品销售、便民维修等]服务。服务时间为每周一至周日的[具体时间段]，乙方应确保服务的质量和效率，满足小区居民的合理需求。]二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方入驻小区后的经营活动进行监督，确保乙方的行为符合法律法规及小区管理规定。按照本协议约定，有权要求乙方按时足额支付相关费用。如乙方的经营活动对小区秩序、环境卫生等造成不良影响，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方拒不整改或整改后仍不符合要求，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议。2.义务为乙方提供入驻区域的现有基础设施及场地，保障乙方能够正常开展业务，但乙方对基础设施的使用应合理、合规，不得擅自改变其用途或进行破坏。协助乙方办理入驻小区所需的相关手续，如提供必要的证明文件、协助与小区其他业主或使用人进行沟通协调等，但乙方应自行承担办理手续过程中产生的所有费用。按照本协议约定，为乙方提供必要的物业服务支持，如保障入驻区域的水电供应、环境卫生维护等，确保乙方的经营活动不受影响，但乙方应合理使用水电资源，不得浪费或违规使用。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的入驻区域内，按照本协议约定的服务内容和方式开展经营活动，并享有相应的收益权。有权要求甲方按照本协议约定履行义务，为乙方的经营活动提供必要的支持和保障。在遵守法律法规及小区管理规定的前提下，有权自主决定经营活动的具体操作方式和营销策略，但不得损害小区其他业主或使用人的合法权益。2.义务严格遵守《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，合法经营，不得从事任何违法违规的活动。自觉遵守甲方制定的小区管理规定，包括但不限于环境卫生管理、安全管理、秩序维护等方面的规定，积极配合甲方的管理工作。按照本协议约定的服务内容和标准，为小区居民提供优质、高效的服务，不断提升服务质量，满足小区居民的合理需求。负责入驻区域内的设施设备维护和管理，确保设施设备的正常运行，但不得擅自对设施设备进行改造或增设，如需改造或增设，应事先征得甲方书面同意。按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付相关费用，包括但不限于场地使用费用、管理费用等。三、费用及支付方式（一）费用明细1.场地使用费用：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付场地使用费用，入驻区域面积为[X]平方米，每月场地使用费用共计[X]元。2.管理费用：甲方为乙方提供物业服务支持及管理，乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付管理费用。3.其他费用：如乙方在经营活动中使用甲方提供的水电资源，应按照实际使用量及甲方规定的收费标准向甲方支付水电费用；如乙方开展的业务涉及到其他需向第三方支付的费用，由乙方自行承担。（二）支付方式乙方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的场地使用费用、管理费用及其他应支付的费用以银行转账的方式支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具合法有效的发票。四、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方提供基础设施、物业服务支持或协助办理相关手续，导致乙方无法正常开展业务，甲方应承担相应的损失赔偿责任，赔偿金额按照乙方因甲方违约行为所遭受的实际损失计算。2.如甲方擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的费用及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。2.乙方违反法律法规或小区管理规定，从事违法违规经营活动，或因乙方的经营活动给小区其他业主或使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照本协议约定支付违约金。如因乙方违约行为导致甲方受到相关部门处罚或产生其他不利影响的，乙方应负责消除影响，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方擅自改变入驻区域用途、破坏基础设施或擅自对设施设备进行改造增设的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒不履行恢复原状义务或赔偿责任的，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担，同时甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿其他损失。4.乙方未按照本协议约定的服务内容和标准为小区居民提供服务，导致小区居民投诉或产生其他不良影响的，乙方应及时整改，并向受到影响的居民赔礼道歉。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权采取相应措施，直至解除本协议，乙方应承担因此给甲方造成的损失，并按照本协议约定支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.