自用房办公协议书

自用房办公协议书甲方（房屋所有权人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（办公使用方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的自有房屋（以下简称“该房屋”），乙方因办公需要，欲使用该房屋作为办公场所。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方使用甲方自用房办公事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，房屋性质为[自有房产性质]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗、照明设备等]。2.乙方使用该房屋的用途为办公，仅限于乙方公司正常业务开展所需的办公活动，不得用于违法违规或损害甲方利益的行为。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取乙方的使用费用。甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方立即改正。在乙方未按照本协议约定支付使用费用或存在其他违约行为时，甲方有权采取相应的措施，包括但不限于暂停乙方使用房屋、解除本协议等。2.义务甲方应保证该房屋符合安全使用标准，不存在质量问题或其他影响乙方正常使用的瑕疵。如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应在本协议签订后[X]日内，将该房屋交付给乙方使用，并确保房屋内的设施设备能够正常运行。甲方应协助乙方办理与使用该房屋相关的必要手续，如提供房屋产权证明等文件。在乙方使用房屋期间，甲方应保证乙方的正常使用不受第三方干扰，如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的违约责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本协议约定的用途使用该房屋。在乙方按照本协议约定支付使用费用及履行其他义务后，乙方有权要求甲方提供必要的协助和配合。乙方有权对房屋内部设施设备提出合理的维护、维修要求，甲方应在合理期限内予以处理。2.义务乙方应按照本协议约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违规改造。乙方应按时足额向甲方支付使用费用，支付方式为[具体支付方式，如银行转账等]，支付周期为[每月/每季度/每年]，支付时间为[具体日期]前。乙方应合理使用房屋内的设施设备，如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，做好房屋的安全、卫生等工作，不得在房屋内从事违法违规活动。乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合相关法律法规及安全要求，费用由乙方自行承担。装修或改造完成后，乙方应恢复房屋原状或按照甲方要求进行处理。在本协议终止或解除后，乙方应在[X]日内将该房屋腾空并交还给甲方，同时保证房屋及设施设备完好无损。如乙方逾期交还房屋的，应按照本协议约定的使用费用标准的[X]%向甲方支付逾期占用费。三、使用费用及支付方式1.乙方应向甲方支付的房屋使用费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含房屋租金、物业费等与使用房屋相关的一切费用，但不包括水电费、通讯费等乙方实际使用产生的费用。2.乙方应在每月[具体日期]前，将当月的使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到乙方支付的费用后[X]日内，向乙方提供合法有效的发票。3.如乙方逾期支付使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方使用房屋，并要求乙方支付全部使用费用及违约金。四、合同期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。2.协议期满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[X]年。如一方不同意续签，应在协议期满前[X]个月书面通知对方，本协议期满后终止。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用房屋或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、乙方为使用房屋所投入的装修费用、乙方因搬迁所产生的费用等。2.若乙方未按照本协议约定履行义务，如逾期支付使用费用、擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，乙方应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金、赔偿甲方损失外，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋。3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，尽量减少损失。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜可由双方另行签订补充协议，补充