预售房备案合同范本

预售房备案合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]国籍：[甲方国籍]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]国籍：[乙方国籍]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方购买甲方预售房屋事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况甲方预售给乙方的房屋位于[房屋具体地址]，该房屋为[住宅/商业/办公等]，用途为[具体用途]，建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房屋抵押、租赁等情况见本合同附件二。2.房屋相关设施设备该房屋交付时，甲方应保证附属设施设备、配套基础设施具备使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等。具体设施设备的规格、数量、质量等要求见本合同附件三。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定向乙方收取购房款。在符合法律规定和合同约定的情况下，对预售房屋进行合理处置。2.义务向乙方如实告知预售房屋的相关情况，包括但不限于房屋的权属状况、抵押情况、建设进度等。按照国家和地方有关规定，办理预售房备案手续，并在本合同签订后[X]日内将备案情况告知乙方。保证预售房屋符合国家和地方的建筑工程质量、安全标准，按照设计图纸施工，不得擅自变更设计。在房屋交付前，负责对房屋及相关设施设备进行检查和维护，确保其符合交付条件。按照本合同约定的时间和条件，将房屋交付给乙方，并提供相关的证明文件。协助乙方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式，取得预售房屋的所有权。对预售房屋的相关情况进行查询和了解。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。如实向甲方提供个人信息和购房所需的相关资料。在房屋交付时，按照合同约定接收房屋，并对房屋的质量、设施设备等进行验收。按照国家和地方有关规定，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供必要的文件和资料。三、价款及付款方式1.房屋价款该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方选择以下第[具体付款方式]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在[具体时间节点]，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在房屋交付前[X]日内支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款后[X]日内，将贷款支付至甲方指定的银行账户。如贷款申请未获批或乙方未能按时足额获得贷款，乙方应在接到甲方通知后[X]日内，以现金或转账方式支付剩余购房款。四、交付期限及条件1.交付期限甲方应在[具体交付日期]前，将符合本合同约定的房屋交付给乙方。如遇不可抗力等特殊情况，交付日期可相应顺延，但甲方应及时通知乙方。2.交付条件该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件。该房屋已取得房屋测绘报告。该房屋的附属设施设备、配套基础设施已具备使用条件。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同约定的质量标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改。整改后仍不符合约定的，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除合同通知送达之日起[X]日内，退还乙方已支付的全部购房款，并按照银行同期贷款利率向乙方支付利息，同时按照合同总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方擅自变更设计，导致房屋质量、面积等不符合本合同约定的，甲方应承担相应的违约责任，按照上述第2条的规定处理。（二）乙方违约责任1.若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同。乙方已支付的购房款不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方中途退房，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。甲方应在扣除违约金后，退还乙方已支付的剩余购房款。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：签订日期：年月日乙方（签字或盖章）：签订日期：年月日以上合同范本仅供参考，具