认购楼房协议书

认购楼房协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的楼房，乙方同意按照本协议约定向甲方提供相关楼房认购服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方认购乙方楼房事宜达成如下协议：一、认购楼房基本情况（一）楼房位置乙方所开发建设的楼房位于[具体地址]，该楼房所在土地性质为[土地性质，如出让土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。（二）楼房具体信息1.楼号：[具体楼号]2.楼层：[甲方认购的楼层]3.房号：[具体房号]4.建筑面积：[暂测建筑面积，最终以产权登记面积为准]平方米，其中套内建筑面积为[暂测套内建筑面积，最终以产权登记面积为准]平方米，公摊建筑面积为[暂测公摊建筑面积，最终以产权登记面积为准]平方米。（三）楼房用途该楼房规划用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。二、认购价格及付款方式（一）认购价格甲方认购的该套楼房单价为人民币[X]元/平方米，总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。（二）付款方式1.定金甲方应在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，如甲方未能按照本协议约定履行认购义务，定金不予退还；如乙方未能按照本协议约定履行相关义务，应双倍返还定金给甲方。2.首付款甲方应在[具体日期]前，向乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），首付款包含已支付的定金。首付款支付后，乙方应向甲方出具收款凭证。3.余款甲方应在[具体日期]前，办理完毕银行贷款手续，并将贷款金额支付至乙方指定账户。如因甲方原因未能按时办理贷款手续或贷款金额不足，导致购房款未能按时足额支付，甲方应在接到乙方通知后[X]日内以现金或转账方式补足差额部分；如甲方逾期超过[X]日仍未补足差额部分，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金及首付款，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在签订本协议后，享有优先认购该套楼房的权利。有权按照本协议约定的付款方式支付购房款。在楼房交付前，有权了解楼房建设进度及相关情况。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付定金、首付款及余款。向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，积极配合乙方办理相关购房手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋产权登记等。遵守乙方关于楼房认购及后续购房流程的相关规定和通知。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的定金、首付款及余款。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究甲方违约责任。根据楼房建设进度及相关规定，对楼房认购流程进行合理安排和调整。2.义务按照本协议约定向甲方提供认购楼房的相关信息，确保信息真实、准确。在甲方支付定金后，不得将该套楼房另行出售给第三方。按照国家相关法律法规及建筑规范要求，负责楼房的建设施工，确保楼房质量符合标准，按时交付使用。在楼房交付前，协助甲方办理相关购房手续，如提供必要的文件、资料等。四、楼房交付及产权登记（一）交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及国家相关标准的楼房交付给甲方。如因不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在延迟原因消除后合理期限内交付楼房，且不承担违约责任。（二）交付条件1.楼房已通过竣工验收备案。2.楼房达到本协议约定的装修标准（如有），包括但不限于墙面、地面、门窗等装修工程符合设计要求。3.提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。（三）产权登记1.乙方应在楼房交付后[X]日内，协助甲方办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的全部资料，并按照国家相关规定缴纳应由乙方承担的税费。2.甲方应积极配合乙方办理产权登记手续，及时提供个人相关资料及缴纳应由甲方承担的税费。如因甲方原因导致产权登记延迟，乙方不承担责任；如因乙方原因导致产权登记延迟，乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付定金、首付款或余款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金及首付款，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方提供虚假购房资料或违反乙方关于购房流程的相关规定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自解除本协议，乙方有权没收甲方已支付的定金及首付款，同时甲方应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间将楼房交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金，同时乙方应退还甲方已支付的首付款及按照银行同期贷款利率支付利息。2.若乙方交付的楼房不符合本协议约定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改至符合交付条件，并承担整改费用。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方擅自将该套楼房另行出售给第三方，乙方应双倍返还甲方已支付的定金，并退还甲方已支付的首付款及按照银行同期贷款利率支付利息，同时乙方应按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在楼房交付前，如因不可抗力、政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行，双方应协商解决，互不承担违约责任；如导致本协议解除，乙方应退还甲方已支付的款项（扣除已发生的合理费用）。（二）协议生效与份数本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址及联系