儿童换房协议书

儿童换房协议书甲方（出让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与乙方就儿童换房事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，特签订本协议书。一、换房标的物及相关情况说明1.甲方房屋情况甲方拥有位于[房屋地址1]的房屋一套，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，配套设施包括[列举房屋附属设施，如停车位、储物间等]。2.乙方房屋情况乙方拥有位于[房屋地址2]的房屋一套，该房屋建筑面积为[Y]平方米，房屋性质为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，内部装修情况为[详细描述装修状况，如装修风格、装修程度等]，配套设施包括[列举房屋附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行换房相关义务。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应法律措施维护自身权益。2.义务保证对所出让房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致换房无法顺利进行，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，配合乙方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，及时提供所需的相关资料，并承担因过户产生的应由甲方承担的税费等费用。在换房交接前，妥善保管房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。如因甲方故意或重大过失导致房屋及其附属设施损坏，甲方应负责修复或赔偿乙方相应损失。在换房交接时，向乙方如实告知房屋的使用状况、维修记录等相关情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行换房相关义务。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权采取相应法律措施维护自身权益。2.义务保证对所受让房屋拥有合法、完整的所有权，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因乙方原因导致换房无法顺利进行，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。按照本协议约定的时间和方式，配合甲方办理房屋产权过户手续。在办理过户手续过程中，及时提供所需的相关资料，并承担因过户产生的应由乙方承担的税费等费用。在换房交接前，按照约定支付相应款项（如有）。在换房交接时，按照约定接收房屋及其附属设施，并对房屋现状进行确认。三、换房程序及时间安排1.协商与准备阶段双方在本协议签订后[X]个工作日内，各自准备好办理房屋产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、房产证、户口本等相关证件的原件及复印件。2.产权过户申请阶段双方共同在本协议签订后[X]个工作日内，向房屋所在地的不动产登记机构提出房屋产权过户申请。甲方应积极协助乙方办理甲方房屋的过户手续，乙方应积极协助甲方办理乙方房屋的过户手续。在办理过户手续过程中，如遇不动产登记机构要求补充其他资料或办理其他手续，双方应按照要求及时完成。3.房屋交接阶段在双方各自房屋产权过户手续办理完成后[X]个工作日内，进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋及其附属设施进行查验，包括房屋结构、装修、水电设施、门窗等是否完好，并签署房屋交接确认书。如发现房屋存在与协议约定不符的情况，应在交接时及时提出并协商解决。4.款项支付阶段（如有）若换房过程中涉及款项支付，如乙方需向甲方支付差价等情况，乙方应在房屋交接完成后[X]个工作日内，将款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后向乙方出具收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未能按时配合乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项（如有），同时甲方应按照房屋转让价格的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒房屋存在的产权纠纷、质量问题等重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方直接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。若甲方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，应负责恢复原状或赔偿乙方相应损失，赔偿金额以实际损失为准。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，未能按时配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已接收的房屋，同时乙方应按照房屋转让价格的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定支付相应款项（如有），每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任，违约责任承担方式由双方协商确定，但不得低于协议约定的违约金标准。若乙方在房屋交接时故意隐瞒房屋存在的问题，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括甲方直接经济损失以及因维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一