装修楼房协议书

装修楼房协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对其所有的楼房进行装修，乙方具备专业的装修服务能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方楼房装修事宜达成如下协议：一、装修楼房基本情况1.楼房地址：[具体地址]2.楼房面积：[建筑面积]平方米，其中套内面积[套内建筑面积]平方米。3.装修范围：包括但不限于楼房内部的墙面、地面、天花板的装修，水电线路改造，门窗安装，厨房、卫生间的整体装修及配套设施安装等（具体装修项目清单见附件一）。二、装修费用及支付方式1.装修总费用：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定装修范围内所有工作所需的人工费用、材料费用、机械费用、管理费、利润、税金等一切费用，除本协议另有约定外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。进度款：在装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。竣工验收款：装修工程全部完成并经甲方及相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付装修总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保金：装修工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息支付乙方装修总费用的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查。有权要求乙方按照本协议约定及相关标准进行装修施工。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：向乙方提供装修所需的相关资料，包括但不限于楼房原始结构图、水电线路图等，并保证资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式支付装修费用。协助乙方办理装修过程中涉及的相关手续，如物业备案等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理而给乙方造成的损失。负责协调邻里关系，避免因邻里纠纷影响装修工程的正常进行。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定支付装修费用。在装修过程中，根据实际情况合理调整装修方案，但需提前通知甲方并经甲方书面同意。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝，但应向甲方说明理由。2.义务：具备合法有效的营业执照、资质证书等相关经营资质，且在装修过程中严格遵守国家及地方有关装修工程的法律法规、规范标准，确保装修工程质量符合要求。按照本协议约定及附件一的装修项目清单，组织专业的施工队伍进行装修施工，确保装修工程按时、按质、按量完成。负责装修工程所需材料、设备的采购及运输，并保证所采购的材料、设备符合国家质量标准及本协议约定的品牌、规格、型号等要求，同时向甲方提供材料、设备的质量合格证明文件。在装修施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报装修工程进度情况，接受甲方的监督检查。在装修工程竣工前，负责清理施工现场的垃圾和杂物，保持施工现场整洁。装修工程竣工后，按照国家及地方有关规定和本协议约定，负责组织竣工验收，并向甲方提交竣工验收报告及相关资料。在质保期内，对装修工程出现的质量问题及时进行免费维修或更换。四、装修工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款后[X]日内，乙方应组织人员和材料进场施工，预计开工日期为[具体日期]。2.竣工日期：装修工程预计总工期为[X]天，竣工日期为开工日期起算后的第[X]天，即[预计竣工日期]。3.工期延误：因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误的，双方应协商解决工期顺延事宜，乙方不承担责任。五、装修质量及验收1.装修质量标准：装修工程质量应符合国家及地方现行的装修工程质量验收规范和标准，同时满足本协议约定的各项要求。乙方应严格按照设计图纸、施工规范及质量标准进行施工，确保装修工程质量达到优良等级。2.中间验收：在装修工程进行到[具体中间验收节点，如水电改造完成、木工完成等]时，乙方应通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收，如验收合格，双方应签署中间验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求及时整改，直至验收合格。因乙方原因导致中间验收不合格的，乙方应承担整改费用及延误工期的责任。3.竣工验收：装修工程全部完成后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告，并通知甲方组织竣工验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关部门及人员进行验收。验收合格的，双方应签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改后仍不合格的，乙方应承担违约责任，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方装修质量问题给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.质保期：装修工程质保期为自竣工验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应按照本协议约定及相关法律法规的规定，对装修工程质量问题及时进行免费维修或更换。质保期届满后，甲方如需要乙方提供有偿维修服务，双方可另行协商。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。若甲方违反本协议约定，擅自变更装修方案或增加装修项目，导致装修费用增加的，甲方应按照增加费用的[X]%向乙方支付违约金，并承担增加的装修费用。若甲方无正当理由拒绝验收或拖延验收时间，视为验收合格，甲方应按照本协议约定支付剩余装修费用。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准及装修项目清单进行装修施工，每逾期一天，应按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金；装修工程质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至符合要求，如因返工导致工期延误的，乙方还应承担工期延误的责任。若乙方擅自更换本协议约定的材料、设备品牌、规格、型号等，甲方有权要求乙方立即更换为符合要求的材料、设备，并按照更换材料、设备费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方更换材料、设备给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。未经甲方书面同意，乙方不得将本装修工程转包或分包给第三方，否则甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部装修费用，并按照装修总费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转包或分包给第三方导致装修工程出现质量问题或其他纠纷的一切责任由乙方承担。若乙方在质保期内未按照本协议约定履行质保义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后[X]日内支付维修费用，否则每逾期一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签订日期：年月日附件一：装修项目清单1.客厅：地面：铺设[品牌、规格、型号]地砖墙面：涂刷[品牌、型号]乳胶漆天花板：吊顶造型（详细描述造型及尺寸）门窗：安装[品牌、材质、规格]门窗2.卧室：地面：铺设[品牌、规格、型号]木地板墙面：涂刷[品牌、型号]乳胶漆天花板：简单吊顶门窗：安装[品牌、材质、规格]门窗3.厨房：橱柜：定制[品牌、材质]橱柜墙面：铺贴[品牌、规格、型号]墙砖地面：铺设[品牌、规格、型号]地砖电器：安装[品牌、型号]抽油烟机、