赠送面积协议书

赠送面积协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]房屋（以下简称“该房屋”），且该房屋存在部分赠送面积，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，就甲方将该房屋赠送面积相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.赠送面积范围该房屋的赠送面积包括但不限于[详细列举赠送面积的具体部分，如入户花园、阳台一半面积、露台等]，总面积为[X]平方米。上述赠送面积以房屋实际交付时经相关部门测绘及双方确认的为准。2.房屋基本情况该房屋位于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。房屋户型为[具体户型]，房屋结构为[具体结构]，房屋用途为[居住/商用等]。该房屋已取得[房屋产权证书号]，产权清晰，无任何产权纠纷。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定要求乙方履行相应义务。对赠送面积享有所有权，但在本协议约定的范围内，将该赠送面积的使用权让渡给乙方。2.义务保证该房屋及赠送面积不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他可能影响乙方正常使用的瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与赠送面积相关的使用手续，确保乙方能够合法、正常使用赠送面积。所需费用由[双方协商确定承担方]承担。在房屋交付前，负责对赠送面积进行合理维护，确保交付时赠送面积符合正常使用条件。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用该房屋的赠送面积。在符合法律法规及本协议约定的前提下，可以对赠送面积进行合理利用和改造，但不得损害房屋整体结构及其他业主利益。2.义务按照本协议约定的用途使用赠送面积，不得擅自改变其用途用于违法或损害公共利益的活动。承担因使用赠送面积而产生的相关费用，如物业管理费、水电费等。在使用赠送面积过程中，应妥善保管，不得故意损坏。如因乙方原因造成赠送面积损坏或存在安全隐患，乙方应负责修复或消除隐患，并承担相应费用。三、关于赠送面积使用期限1.乙方对该房屋赠送面积的使用期限与该房屋的土地使用期限一致，即自[土地取得日期]起至[土地使用期限届满日期]止。2.在土地使用期限届满前，如遇国家政策调整或法律法规变化导致乙方对赠送面积的使用受到限制，双方应协商解决，甲方应协助乙方尽量减少损失。如因不可归责于双方的原因导致乙方无法继续使用赠送面积，双方互不承担违约责任，但甲方应根据实际情况给予乙方一定的补偿，补偿方式及金额由双方协商确定。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相关义务导致乙方无法正常使用赠送面积或遭受损失的，甲方应向乙方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。损失包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变赠送面积用途、故意损坏赠送面积或未按约定支付相关费用等，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元，并负责恢复赠送面积原状或承担修复费用。如乙方的违约行为给甲方或其他第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在[通知规定的合理期限]内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任，支付违约金及赔偿损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方