资产权属协议书

资产权属协议书甲方（转让方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系方式：[甲方联系电话]地址：[甲方联系地址]乙方（受让方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系方式：[乙方联系电话]地址：[乙方联系地址]鉴于甲方拥有特定资产，乙方有意受让该资产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就资产权属事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.资产详情甲方拥有的资产为位于[资产具体地址]的[房产名称/土地名称/设备名称等]，该资产建筑面积为[X]平方米，土地面积为[X]平方米（如有），设备包括[列举主要设备名称及型号]等。房产相关信息：房产证号为[具体房产证号码]，房屋用途为[居住/商用/工业等]，建成年份为[具体年份]，房屋结构为[砖混/框架等]。土地相关信息：土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。设备状况：设备目前运行状况良好，已使用年限为[X]年，剩余使用寿命预计为[X]年，设备维护保养记录完整，最近一次保养时间为[具体日期]。2.资产附属权益该资产所占用土地范围内的附属设施及配套设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防设施、电梯（如有）等一并转让给乙方。与该资产相关的无形资产，如商标（如有）、专利（如有）、著作权（如有）等，若存在且合法有效，在本协议生效后，随资产一并转移给乙方，但需满足相关法律法规规定的转让程序。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付资产转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方违约责任。2.义务保证对转让资产拥有合法、完整的所有权，不存在任何权属争议或权利瑕疵，未被查封、扣押、冻结等司法限制措施，且未设定任何抵押、质押、留置等担保权益（如有相反情况，应在协议签订前如实告知乙方）。向乙方提供与资产相关的全部资料，包括但不限于资产的产权证书、购置合同、发票、技术资料、设备清单、维护记录等，确保资料真实、完整、有效。协助乙方办理资产过户登记手续，包括但不限于提供必要文件、签署相关文件、配合现场勘查等，承担因办理过户登记手续产生的应由甲方承担的税费及其他费用。在资产交付前，负责妥善保管资产，确保资产安全、完整，不得擅自使用、处置资产，不得对资产进行任何有损乙方权益的行为。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付资产，交付时应确保资产处于正常使用状态，并向乙方提供资产的使用说明、维护手册等相关资料。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付资产及相关资料，并协助办理过户登记手续。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付资产转让价款。对甲方提供的与资产相关的资料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法规另有规定或因履行法定职责需要披露的除外。在资产交付后，按照资产的性质和用途合理使用资产，不得擅自改变资产的结构、用途等，如需对资产进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。承担因办理资产过户登记手续产生的应由乙方承担的税费及其他费用。三、资产转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次资产转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在甲方完成资产交付及过户登记手续后[X]个工作日内一次性支付给甲方。四、资产交付1.交付时间甲方应在收到乙方定金后的[X]个工作日内，将资产交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等原因消除后的合理时间内完成交付。2.交付地点资产交付地点为资产所在地，即[资产具体地址]。3.交付内容甲方交付资产时，应包括资产本身、与资产相关的全部资料（如上述所述），并确保资产处于正常使用状态。同时，甲方应向乙方提供资产的使用说明、维护手册等相关资料，对乙方进行必要的资产使用培训（如有需要）。五、过户登记手续1.办理时间及责任甲方应在资产交付后的[X]个工作日内，协助乙方办理资产过户登记手续。甲方负责提供办理过户登记所需的文件、资料，并配合乙方完成现场勘查、签字等相关手续。因甲方原因导致过户登记手续延迟办理的，甲方应承担由此给乙方造成的全部损失。乙方应按照法律法规及相关部门要求，及时提供办理过户登记所需的文件、资料，并积极配合甲方及相关部门完成过户登记手续。因乙方原因导致过户登记手续延迟办理的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失。2.过户费用承担办理资产过户登记手续产生的税费及其他费用，按照法律法规规定由双方各自承担。即甲方承担应由甲方承担的部分，乙方承担应由乙方承担的部分。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付资产、提供虚假资料、隐瞒资产权属瑕疵或权利负担、拒绝协助办理过户登记手续等，甲方应向乙方返还已收取的定金，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如甲方的违约行为给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方为受让资产所支付的费用、因甲方违约导致乙方无法正常使用资产而产生的经营损失等。若甲方擅自使用、处置资产，导致资产价值减少或无法交付的，甲方应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金，并负责恢复资产原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定未按时支付定金或转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。若乙方擅自改变资产结构、用途等，或因乙方使用不当导致资产损坏、灭失的，乙方应负责恢复资产原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协