小型建筑协议书

小型建筑协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟进行小型建筑相关活动，乙方具备相应的建筑专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方开展小型建筑事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目概况1.项目名称：[具体小型建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[对建筑的面积、层数、结构等进行简要描述]（二）建筑内容1.基础工程包括但不限于场地平整、地基处理（如打桩、换填等具体方式），确保基础的稳定性和承载能力符合设计要求。2.主体结构工程按照设计图纸进行建筑主体结构的施工，涵盖墙体砌筑（材料、砌筑方式）、梁柱浇筑（混凝土标号、钢筋规格等）、楼板铺设等，保证结构安全可靠。3.装饰装修工程内外墙装饰（如涂料、面砖的材质和颜色要求）、地面铺设（地板类型、地砖规格）、门窗安装（门窗材质、尺寸）以及室内水电线路铺设、照明灯具安装、卫生洁具安装等。4.附属设施工程如室外围墙建设（材质、高度）、化粪池建造（规格、处理工艺）、道路硬化（厚度、材料）等配套设施的施工。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。按照本协议约定，对工程进度、质量等进行验收，如发现问题有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供开展小型建筑所需的相关资料，包括但不限于土地使用证明、建筑设计图纸、规划许可文件等，并确保资料的真实性和完整性。按照协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理施工过程中涉及的相关手续，如施工许可证的办理等，提供必要的协助和支持。在施工现场周围搭建的临时设施、堆放的材料及机械设备，应当符合安全施工和环境保护的有关规定。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取工程款。根据工程实际情况和相关规范要求，合理安排施工进度和施工方案，但需提前通知甲方。2.义务具备从事本项目小型建筑的合法资质和专业能力，提供相关资质证明文件，并确保资质在有效期内。严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的建筑内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。制定详细的施工计划和安全保障措施，合理安排施工人员和施工时间，确保施工安全，承担因施工过程中发生的安全事故造成的一切责任。定期向甲方汇报工程进度情况，每月[具体日期]提交书面工程进度报告，包括已完成的工作量、未完成的工作及原因、预计完成时间等。在施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备及已完成的部分工程，因保管不善造成的损失由乙方承担。工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供完整的竣工资料，包括施工图纸、施工记录、质量检验报告等，并负责办理工程竣工验收备案手续。三、工程款支付（一）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元。2.基础工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[具体金额]元。3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[具体金额]元。4.装饰装修工程及附属设施工程完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[具体金额]元。5.工程竣工验收备案手续办理完毕且乙方提交全部竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余工程款，即人民币[具体金额]元。（二）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限（一）开工日期本工程计划于[预计开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项准备工作，包括施工人员、设备、材料的进场等。如因甲方原因导致开工日期延迟，双方应协商确定新的开工日期，并相应顺延工期；如因乙方原因导致开工日期延迟，每延迟一天，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。（二）竣工日期本工程预计于[预计竣工日期]竣工。因不可抗力或甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应采取积极有效的措施尽量缩短工期，确保工程按时竣工。（三）工期调整在施工过程中，如遇下列情况之一，经甲方书面确认后，工期相应顺延：1.设计变更导致工程量增加或施工难度加大的；2.不可抗力因素（如自然灾害、政府行为等）影响施工的；3.甲方未能按照协议约定及时提供施工所需资料或协助办理相关手续的；4.其他非乙方原因导致工期延误的情形。五、质量标准及验收（一）质量标准1.乙方应严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的建筑内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300[具体版本号]）及相关专业工程质量验收规范的要求。2.乙方在施工过程中应建立质量自检制度，对每道工序进行质量检验，合格后方可进行下一道工序。隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行隐蔽施工。（二）验收程序1.工程竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方组织验收。甲方应在接到乙方验收通知后[X]个工作日内组织相关人员进行验收。2.验收内容包括工程质量、工程进度、工程资料等方面。验收合格的，双方签署工程竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到合格标准，整改期间的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程竣工验收备案手续由乙方负责办理，办理完毕后应将备案证明文件提交给甲方。如因乙方原因未能按时办理竣工验收备案手续，每逾期一天，乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的款项及相应违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常施工，如未提供必要的施工条件、擅自变更设计等，应承担由此给乙方造成的损失，包括但不限于停工损失、返工费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和经济损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期竣工，每逾期一天，应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议总金额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过