物业协议合同范本

物业协议合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方需要乙方提供物业管理服务，乙方具备提供该服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[物业详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积数值]平方米5.物业构成明细：房屋建筑：包括[栋数]栋建筑物，具体为[各栋楼的名称及简要描述]。配套设施设备：共用设施：涵盖[列举如小区道路、绿化景观、路灯等共用设施]。共用设备：有[列举如电梯、消防设备、给排水系统等共用设备]。场地：包括[列举如小区内停车场、休闲广场等场地]。二、服务内容与标准1.房屋建筑及附属设施设备维护乙方应定期对房屋建筑的结构、外观等进行检查，确保房屋主体结构安全，外观整洁完好。对附属设施设备，如电梯、消防设备等，按照相关规定进行日常维护、保养和定期检修，保证其正常运行。维护标准：房屋建筑无明显裂缝、渗漏等安全隐患；附属设施设备符合国家及行业相关标准，运行参数正常，故障及时排除。2.环境卫生管理负责物业区域内公共区域的清扫保洁工作，包括道路、楼梯、电梯轿厢、垃圾收集点等，确保环境整洁卫生。及时清理各类垃圾，做到日产日清，并对垃圾进行分类收集和运输。环境卫生标准：公共区域无杂物、无异味，垃圾收集容器外观清洁，周边无散落垃圾。3.绿化养护对物业区域内的绿化植物进行日常养护，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等，保持绿化景观美观。绿化养护标准：植物生长良好，无明显病虫害，绿化造型美观，草坪平整。4.秩序维护设立门岗，对进出人员和车辆进行登记、询问，阻止无关人员和车辆随意进入。定时巡逻物业区域，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件，维护区域内的秩序和安全。秩序维护标准：门岗值班人员坚守岗位，登记信息准确；巡逻及时，安全隐患发现率达到[X]%以上，突发事件处理及时得当。5.公共区域照明管理负责物业区域内公共区域照明设施的日常检查和维护，确保照明正常。根据季节和实际情况合理调整照明时间，节约能源。照明管理标准：公共区域照明设施完好率达到[X]%以上，照明亮度符合相关标准。三、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解物业管理费用的收支情况。对乙方违反本协议或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正或解除本协议。2.义务按照本协议约定向乙方支付物业管理费用。协助乙方做好物业管理相关工作，提供必要的便利条件。遵守物业管理区域内的各项规章制度。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理费用。根据本协议约定及相关法律法规规定，自主开展物业管理服务工作。对甲方违反物业管理区域内规章制度的行为，有权进行劝阻和制止。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方公布物业管理费用的收支情况。接受甲方的监督和检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管物业管理区域内的相关资料，不得泄露甲方及业主的隐私信息。四、物业管理费用及支付方式1.物业管理费用标准：甲方按照[具体收费标准]元/平方米/月的标准向乙方支付物业管理费用。该费用包含本协议第二条约定的各项服务内容所需费用，但不包括物业区域内的水电费、维修费用等其他特殊费用。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整：如因物价上涨、服务成本增加等原因需要调整物业管理费用标准，乙方应提前[X]个月书面通知甲方。经双方协商一致后，可对费用标准进行调整，并签订补充协议。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定按时支付物业管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付费用及违约金。因甲方原因导致乙方无法正常开展物业管理服务工作的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供物业管理服务造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方擅自将本协议项下的物业管理服务工作转包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业管理费用，同时乙方应按照已收取费用的[X]%向甲方支付违约金。六、合同变更与解除1.合同变更本协议履行期间，如有需要变更协议内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本协议。若一方严重违反法律法规或本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的法律责任。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除本协议，互不承担违约责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.