物业协议购房合同

物业协议购房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的房产（以下简称“该物业”），乙方有意购买该物业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下物业协议购房合同：一、标的物或服务具体描述（一）物业基本情况1.房屋坐落：该物业位于[详细地址]，具体楼号为[X]号楼[X]单元[X]层[X]室。2.建筑面积：经专业测量机构测量，该物业建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.房屋用途：该物业用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如框架结构、砖混结构等]。5.附属设施：该物业附带以下附属设施：室内装修：[详细描述装修情况，如墙面地面材质、门窗类型等]。配套设备：包括但不限于空调[品牌及数量]、热水器[品牌及类型]、抽油烟机[品牌]等。停车位：[如有，说明停车位的位置及类型，如地下停车位[X]个，编号为[具体编号]等]。（二）物业服务内容1.安全保卫实行24小时值班制度，对小区出入口、巡逻路线等进行定时巡查，确保小区安全。负责对进出小区的人员、车辆进行登记和核实，阻止无关人员和车辆进入小区。2.环境卫生每日对小区公共区域进行清扫，包括道路、楼道、电梯、垃圾堆放点等，保持小区环境整洁。定期对小区内的垃圾桶进行清理和消毒，及时清运垃圾，确保垃圾日产日清。3.绿化养护对小区内的花草树木进行定期浇水、施肥、修剪、病虫害防治等养护工作，确保绿化景观美观。4.设施设备维护对小区内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统等进行日常巡查和维护，确保设施设备正常运行。建立设施设备维修档案，对维修情况进行详细记录，及时处理设施设备故障。5.其他服务为业主提供代收代缴水电费、燃气费等服务（具体服务内容及收费标准另行约定）。协助业主办理房屋租赁、装修等相关手续，提供必要的咨询和指导。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取购房款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。在乙方未按照合同约定支付购房款或履行其他义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该物业产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料。按照合同约定的时间和条件，将该物业交付给乙方，并保证交付的物业符合本合同约定的标准。在物业交付前，负责处理该物业的相关费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等，并确保物业不存在欠费情况。协助乙方办理该物业的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定履行相关义务。按照本合同约定的物业服务内容，监督物业服务企业履行服务义务，维护小区公共利益和业主合法权益。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定交付该物业，并保证物业符合约定标准。有权在物业交付后，按照法律法规和本合同约定使用该物业。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付购房款。按照合同约定的条件和要求，接受甲方交付的物业，并在接收物业后及时办理相关手续。遵守法律法规和小区管理规约，合理使用该物业，不得损害公共利益和其他业主的合法权益。按照本合同约定及物业服务企业的要求，按时缴纳物业费及其他相关费用。协助甲方办理该物业的产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定履行相关义务。三、购房款及支付方式（一）购房款金额该物业的购房款总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方选择以下第[X]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方通知乙方办理物业交付手续前[X]日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在物业交付后[X]日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。（三）银行账户信息甲方指定的收款银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：四、物业交付（一）交付时间甲方应在[具体交付日期]前，将该物业交付给乙方。如因不可抗力或政府原因等导致交付延迟的除外，但甲方应及时通知乙方并提供相关证明文件。（二）交付条件1.该物业已通过相关部门的竣工验收，取得竣工验收备案表，并符合国家及地方规定的交付标准。2.该物业的室内装修及附属设施设备已按照本合同约定完成，且质量合格。3.甲方已按照合同约定处理完毕该物业的相关费用，不存在欠费情况。4.甲方已向乙方提供该物业的产权证明文件及相关资料，并协助乙方办理物业交接手续。（三）交付手续1.在物业交付前，甲方应提前[X]日通知乙方办理交付手续的时间、地点及所需资料。2.乙方应在接到甲方通知后，按照约定的时间和地点前往办理交付手续。办理交付手续时，双方应共同对物业的现状进行查验，并签署物业交接清单。3.物业交接清单应包括物业的基本情况、室内装修及附属设施设备清单、相关费用结算情况等内容。双方应在交接清单上签字确认，作为物业交付的依据。五、产权过户（一）过户时间双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理该物业的产权过户手续。因乙方原因导致过户延迟的除外，但乙方应承担相应的违约责任。（二）过户费用承担办理该物业产权过户手续所需的费用，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的费用包括但不限于[列举甲方应承担的费用项目]；乙方应承担的费用包括但不限于[列举乙方应承担的费用项目]。（三）协助义务1.甲方应积极协助乙方办理产权过户手续，提供必要的文件和资料，并按照法律法规的规定履行相关义务。如因甲方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，甲方应承担相应的违约责任。2.乙方应按照甲方的要求，及时提供办理产权过户手续所需的文件和资料，并配合甲方完成相关手续。如因乙方原因导致产权过户手续无法办理或延迟办理的，乙方应承担相应的违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和条件将该物业交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方交付的物业不符合本合同约定的标准，乙方有权要求甲方按照合同约定进行整改，直至符合标准。整改期间，甲方应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。若因甲方原因导致乙方无法正常使用该物业的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款及利息，同时甲方应按照购房款总价的[X]%向乙方支付违约金。4.若甲方隐瞒该物业存在产权纠纷或债权债务纠纷等情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定接受甲方交付的物业及办理相关手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方违反法律法规和小区管理规约，损害公共利益和其他业主的合法权益，甲方有权要求乙方停止侵权行为，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不改正的，甲方有权采取必要的措施维护小区秩序，由此产生的费用由乙方承担。4.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总价的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双