赠与房屋协议书

赠与房屋协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其名下的房屋赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下赠与房屋协议：一、赠与房屋的基本情况1.房屋位置：该赠与房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：房屋为[毛坯房/精装修房等]，附属设施包括[列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权在赠与房屋交付前，按照自己的意愿对房屋进行合理使用和处分，但不得损害乙方的利益。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致赠与房屋毁损、灭失或产生其他影响赠与的情形，甲方有权根据实际情况决定是否继续履行赠与义务。2.义务甲方应保证赠与房屋的所有权清晰，无任何产权纠纷或其他权利瑕疵，不存在被查封、抵押、出租等影响赠与的情况。否则，甲方应承担由此给乙方造成的一切损失。甲方应协助乙方办理房屋赠与相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方到房屋登记管理部门办理产权变更登记等，因办理手续所需的费用由[双方协商承担方]承担。甲方应在本协议约定的时间内，将赠与房屋交付给乙方，并保证房屋交付时的状态符合本协议约定。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定，及时办理房屋赠与相关手续，并接收赠与房屋。在房屋赠与手续办理过程中，乙方有权了解进展情况，并提出合理的意见和建议。2.义务乙方应按照甲方的要求，积极配合办理房屋赠与相关手续，提供必要的证明文件和资料。乙方应在接收赠与房屋后，按照法律法规和社会公德的要求，合理使用和维护房屋，不得擅自改变房屋结构或用途，造成房屋损坏的应承担修复责任。三、赠与房屋的交付1.交付时间：甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将赠与房屋交付给乙方。如因特殊情况需要延期交付的，甲方应提前通知乙方，并说明理由，延期交付期限最长不得超过[X]日。2.交付方式：甲方应将房屋钥匙、房屋所有权证等相关资料一并交付给乙方，并协助乙方办理房屋交接手续。交接时，双方应共同对房屋及附属设施的现状进行查验，如发现问题应及时记录并协商解决。四、赠与房屋的产权变更登记1.双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋登记管理部门申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权登记至乙方名下。办理产权变更登记所需的费用由[双方协商承担方]承担。2.如因乙方原因导致产权变更登记手续未能在规定时间内办理完毕，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失；如因甲方原因导致未能按时办理，甲方应承担全部责任，并采取积极措施尽快办理，如给乙方造成损失的，应予以赔偿。五、费用承担1.与赠与房屋相关的税费：按照国家法律法规及当地政策规定，因房屋赠与所产生的各项税费，由[双方协商承担方]承担。2.办理赠与手续过程中的其他费用：如公证费、评估费、登记费等办理房屋赠与手续所需的其他费用，由[双方协商承担方]承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，如未按时交付房屋、未协助办理产权变更登记手续或房屋存在权利瑕疵等，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X%]。同时，甲方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自撤销赠与，乙方有权要求甲方继续履行赠与义务，并要求甲方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X%]。甲方应承担乙方为办理赠与手续所支付的全部费用，并赔偿乙方因此遭受的其他损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定履行义务，如未配合办理相关手续、未按时接收房屋等，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为赠与房屋价值的[X%]。同时，乙方应继续履行本协议约定的义务，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将赠与房屋转让、出租或用于其他违反本协议约定的用途，甲方有权撤销赠与，并要求乙方返还房屋。乙方应按照房屋市场价值向甲方支付房屋占有期间的使用费，并承担甲方因此遭受的其他损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.