建门面的协议书

建门面的协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟建造门面，乙方具备相应的建造资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造门面事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.门面位置位于[具体地址]，该地块的土地性质为[土地性质]，土地使用权证号为[土地使用权证号]。2.门面规模门面建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，具体尺寸及设计要求见附件[设计图纸编号]《门面设计图纸》。3.建筑结构采用[具体建筑结构类型]结构，确保门面的安全性和稳定性。4.建造标准乙方应按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行施工，确保门面工程质量达到优良等级。具体建造标准包括但不限于基础工程、主体结构工程、屋面及防水工程、建筑装饰装修工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程等方面均需符合相应规范要求。5.配套设施门面建成后应配备完善的配套设施，包括但不限于供水系统、供电系统、排水系统、消防系统、通风与空调系统等，确保门面能够正常投入使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对门面建造过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的标准和时间完成门面建造工程。对门面工程质量、进度等方面存在问题时，有权要求乙方进行整改或采取相应的补救措施。2.义务向乙方提供建造门面所需的相关资料，包括但不限于土地权属证明、规划许可证、设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付工程款。协助乙方办理门面建造过程中所需的各项审批手续，提供必要的协助和配合。在门面建造过程中，因甲方原因导致工程延误或出现其他问题的，由甲方承担相应责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取工程款。根据门面设计图纸及相关规范要求，自主组织施工，但应接受甲方的监督检查。在遇到不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误或无法正常施工时，有权要求顺延工期。2.义务严格按照国家现行的建筑施工规范、质量验收标准以及本协议约定的设计要求进行施工，确保门面工程质量符合优良标准。制定详细的施工计划和进度安排，并提交给甲方备案，按照计划组织施工，确保门面按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。在施工过程中，应及时向甲方汇报工程进展情况，定期提交工程进度报告和质量检验报告。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家相关规定及本协议约定，承担门面建造工程的保修责任，保修期限为自门面竣工验收合格之日起[X]年。在保修期限内，对出现的质量问题及时进行维修，费用由乙方承担。三、工程款支付方式及时间1.预付款本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度款基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。建筑装饰装修工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。配套设施安装工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.竣工验收款门面工程全部竣工并经相关部门验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.质保金工程款的[X]%作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期满后，如无质量问题，甲方在[X]日内无息支付给乙方。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程期限1.本门面建造工程的开工日期为[预计开工日期]，竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。2.如因甲方原因导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照本协议约定工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工程延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，经甲方确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准门面工程质量应符合国家现行的建筑施工规范和质量验收标准，以及本协议约定的设计要求，达到优良等级。2.验收程序乙方在各分项工程完工后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。门面工程全部竣工后，乙方应向甲方提交工程竣工报告，并提供完整的竣工资料。甲方应在接到竣工报告及资料后[X]日内组织相关部门进行竣工验收。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方承担。因整改导致工程延误的，乙方应承担违约责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及相应违约金，同时工期顺延。2.因甲方原因导致工程变更或延误的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的标准、时间完成门面建造工程，每逾期一天，应按照本协议约定工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议约定工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方施工质量不符合本协议约定的标准，乙方应负责无偿返工整改，直至达到验收标准。如因质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.乙方擅自将本协议项下的工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照本协议约定工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八