征地拆迁协议书

征地拆迁协议书甲方：[征地拆迁方名称]统一社会信用代码：[具体代码]地址：[详细地址]法定代表人：[姓名]联系方式：[联系电话]乙方：[被征地拆迁方姓名/名称]身份证号码/统一社会信用代码：[具体号码/代码]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需征收乙方位于[土地/房屋具体位置]的土地/房屋及附属设施，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就征地拆迁事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.土地/房屋情况乙方所有的土地/房屋位于[土地/房屋详细地址]，土地性质为[国有土地/集体土地]，土地面积为[X]平方米，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构，如砖混、砖木等]，房屋用途为[居住/商业/工业等]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、水井、化粪池等]。2.土地/房屋现状乙方保证所提供的土地/房屋及附属设施不存在任何产权纠纷、抵押、查封等权利受限情况，且现状与本协议签订时一致。如有隐瞒或不实情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定对乙方的土地/房屋及附属设施进行征收拆迁。有权要求乙方提供与土地/房屋相关的权属证明、资料等文件。2.义务按照本协议约定的时间和方式向乙方支付征地拆迁补偿款。负责办理征地拆迁相关的审批手续，并承担相应费用。在征收拆迁过程中，应采取合理措施保护乙方的合法权益，避免因甲方原因给乙方造成不必要的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得征地拆迁补偿款及相关补偿。有权要求甲方按照法律法规规定的程序进行征地拆迁。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，将土地/房屋及附属设施腾空并交付给甲方。交付时应保持土地/房屋及附属设施的完好，不得故意损坏或拆除。积极配合甲方办理征地拆迁相关手续，提供必要的协助和资料。不得在已达成征地拆迁协议的土地/房屋上进行新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为。三、征地拆迁补偿款及支付方式1.补偿款总额经双方协商一致，并根据相关评估机构的评估结果，甲方应向乙方支付的征地拆迁补偿款总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括土地补偿费、房屋补偿费、附属设施补偿费、搬迁补助费、临时安置补助费、停产停业损失费（如有）等一切与征地拆迁相关的费用。2.支付方式本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付补偿款总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方按照本协议约定将土地/房屋及附属设施腾空并交付给甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.支付账户乙方指定以下银行账户为收款账户：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户所有人姓名/名称]账号：[具体账号]四、搬迁及安置1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内完成搬迁，并将土地/房屋及附属设施交付给甲方。如因乙方原因未能按时搬迁交付，每逾期一日，乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.安置方式如乙方选择货币安置，甲方按照本协议约定支付征地拆迁补偿款后，乙方自行解决安置问题。如乙方选择产权调换安置，甲方应按照相关规定和标准为乙方提供安置房屋，并与乙方另行签订产权调换安置协议。安置房屋的位置、面积、户型等具体信息在产权调换安置协议中明确约定。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付征地拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已逾期未付金额及相应违约金，同时甲方应按照补偿款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致征地拆迁工作无法顺利进行，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间腾空并交付土地/房屋及附属设施，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供虚假权属证明或资料，或隐瞒土地/房屋及附属设施的真实情况，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失，并按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，在已达成征地拆迁协议的土地/房屋上进行新建、扩建、改建等增加补偿费用的行为，甲方有权扣除相应增加费用，并要求乙方恢复原状。乙方拒绝恢复原状的，甲方有权自行拆除，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同