庄基转让协议书

庄基转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处庄基，现甲方有意将该庄基转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就庄基转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.庄基位置：该庄基位于[庄基地详细地址]，其四至为：东至[相邻土地或建筑物具体描述]，西至[相邻土地或建筑物具体描述]，南至[相邻土地或建筑物具体描述]，北至[相邻土地或建筑物具体描述]。2.庄基面积：经双方共同测量或根据相关权属证明，该庄基面积为[X]平方米。3.庄基现状：目前该庄基上[详细描述地上附着物情况，如是否有房屋、树木等，房屋的结构、层数、面积等情况]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。对庄基的相关情况进行如实陈述和说明。2.义务保证对转让的庄基拥有合法的处分权，保证庄基不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利受限情况，亦不存在任何拖欠的税费、规费等。协助乙方办理庄基转让的相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理产权变更登记等，所需费用由[明确由哪一方承担]承担。按照协议约定的时间和方式向乙方交付庄基及相关资料。交付的资料包括但不限于庄基的权属证书、规划许可文件、建设审批文件等与庄基相关的一切文件资料。在庄基交付前，负责处理与庄基有关的一切债权债务纠纷，保证乙方受让庄基后不受任何第三方的追索或干扰。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，包括交付庄基及相关资料、协助办理手续等。对庄基的现状进行实地查看和了解。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。接受甲方交付的庄基及相关资料，并按照法律法规及政策规定使用该庄基。在办理庄基转让手续过程中，积极配合甲方提供必要的文件和信息，承担因办理手续产生的应由乙方承担的费用。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该庄基的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]元整）。定金在乙方按照协议约定履行义务后，可抵作转让价款。首付款：在甲方完成庄基交付及相关资料交付，并协助乙方办理完庄基转让手续的初步登记（如提交申请材料等）后，乙方应在[X]日内支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]元整）。尾款：在庄基转让手续全部办理完毕，乙方取得新的庄基权属证书后，乙方应在[X]日内支付尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]元整）。四、庄基交付1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将庄基及相关资料交付给乙方。2.交付方式：双方应在庄基现场进行交接，并签署庄基交接清单，清单应详细记录庄基的现状、交付的资料等内容。五、手续办理1.办理内容：甲方应协助乙方办理庄基转让的产权变更登记手续，包括但不限于向相关土地管理部门、房产管理部门等提交申请文件、配合调查核实等。2.办理时间：双方应积极推进手续办理工作，争取在本协议签订之日起[X]个月内完成庄基转让的产权变更登记手续。如因政策调整、不可抗力等原因导致手续办理时间延长的，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证庄基的权属清晰或存在任何权利受限情况，导致乙方无法正常受让庄基或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。若甲方未按照协议约定的时间和方式交付庄基及相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理庄基转让手续或因甲方原因导致手续办理延误、无法办理的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付的款项、利息损失、因庄基无法使用造成的经营损失等，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变庄基用途或进行违法建设等行为，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定配合甲方办理庄基转让手续，导致手续办理延误、无法办理的，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于已支付的费用、预期利益损失等，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲