总包框架协议书

总包框架协议书甲方（发包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（承包方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟进行[项目名称]项目的建设，乙方具备相应的承包能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将该项目的工程总承包事宜达成如下框架协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目涵盖[具体工程内容，如建筑工程、安装工程、装饰装修工程等详细列举]。总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能区域，如写字楼、商场、住宅等的分布及面积]。项目规划包括[配套设施，如停车场、绿化景观、市政管网等的描述]。4.项目要求：工程质量须符合国家及地方现行的工程建设质量验收标准，达到[具体质量等级要求，如合格、优良等]标准。工程进度应按照双方商定的总工期计划执行，确保[各关键节点的时间要求，如基础完工时间、主体结构完工时间、竣工验收时间等]按时完成。工程应符合环保要求，确保施工及运营过程中各项污染物排放符合国家及地方环保标准，采取有效措施减少施工噪声、粉尘等对周边环境的影响。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的工程建设活动进行监督检查，包括工程质量、进度、安全等方面。有权根据项目实际情况提出合理的变更要求，但应按照本协议约定给予乙方相应补偿。有权审核乙方提交的工程预算、结算等文件。2.义务：按照本协议约定向乙方支付工程款项。协助乙方办理项目建设所需的相关审批手续，提供必要的文件和资料。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。在乙方按照协议约定履行义务的情况下，不得擅自干涉乙方的正常施工活动。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照协议约定支付工程款项。有权根据工程实际情况提出合理的施工方案和建议，但应报甲方审核同意。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务：按照本协议约定及国家相关法律法规的要求，组织具备相应资质和经验的施工队伍进行工程建设。严格按照设计图纸、施工规范及质量验收标准进行施工，确保工程质量达到约定要求。制定详细的工程进度计划，并严格按照计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取有效的安全防护措施防止安全事故发生，承担因施工安全问题导致的一切责任。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施减少施工对周边环境的污染和破坏。负责工程资料的收集、整理和归档，工程竣工后向甲方提交完整的工程资料。在工程保修期内，按照国家规定及本协议约定承担保修责任，对出现的质量问题及时进行维修。三、工程款项支付1.支付方式：本项目工程款项支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。2.支付节点及比例：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付合同总金额的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格并办理完竣工结算手续后[X]日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%，即人民币[X]元。剩余合同总金额的[X]%作为工程质量保修金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。3.乙方应提供的付款凭证：乙方每次申请工程款项支付时，应向甲方提供合法有效的发票及相关付款申请文件，包括但不限于工程进度报告、质量验收证明等。四、工程变更1.变更程序：甲方如需对工程进行变更，应提前[X]日书面通知乙方，并提供详细的变更内容及要求。乙方收到甲方变更通知后，应在[X]日内提出变更方案及相应的费用增减预算，报甲方审核。甲方应在收到乙方变更方案及预算后[X]日内进行审核，如无异议则双方签订变更协议，作为本协议的补充文件；如甲方有异议，双方应协商解决，协商不成的可按照本协议约定的争议解决方式处理。2.变更费用：因工程变更导致的费用增加或减少，按照双方协商确定的金额进行调整，并在后续工程款项支付中予以相应增减。如变更导致工期延长或缩短，双方应根据实际情况协商调整工期计划。五、工程验收1.验收标准：工程验收应按照国家及地方现行的工程建设质量验收标准进行，包括但不限于建筑工程施工质量验收统一标准、各专业工程施工质量验收规范等。2.验收程序：乙方在工程完工后，应自行组织内部预验收，预验收合格后向甲方提交工程竣工验收申请报告及相关竣工资料。甲方收到乙方申请报告及资料后，应在[X]日内组织相关部门及人员进行竣工验收。竣工验收合格后，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格，由此产生的费用及延误的工期由乙方承担。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金，同时甲方应承担乙方因停工造成的损失。2.若甲方擅自干涉乙方正常施工活动，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。3.若甲方未按照协议约定协助乙方办理相关审批手续或提供必要文件资料，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应责任，赔偿乙方因此遭受的损失，并按照合同总金额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的工程质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的工程进度计划组织施工，导致工期延误的，每逾期一日，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应返还甲方已支付的全部款项，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定做好施工现场安全管理工作，导致发生安全事故的，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照协议约定履行保修责任，甲方有权自行或委托第三方进行维修，由此产生的费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[X]倍向甲方支付违约金。七、争议解决方式1.本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本