屋顶维护协议书

屋顶维护协议书甲方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房屋地址]的房屋，屋顶需要进行维护；乙方具备屋顶维护的专业资质和能力，能够提供相关服务。甲乙双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行屋顶维护事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.屋顶现状甲方房屋屋顶为[屋顶类型，如平屋顶、坡屋顶等]，目前存在[具体问题，如屋顶漏水、防水层老化、瓦片破损等]问题。2.维护内容乙方负责对甲方房屋屋顶进行全面维护，具体包括但不限于：对屋顶进行防水处理，修复或更换受损的防水层；检查并修复屋顶的排水系统，确保排水畅通；更换破损的瓦片或其他屋面材料；对屋顶进行清洁，清除杂物和污垢；对屋顶进行必要的加固和修复，确保屋顶结构安全。3.维护标准及要求乙方应按照国家及行业相关标准和规范进行屋顶维护工作，确保维护后的屋顶符合防水、排水、结构安全等要求。维护后的屋顶应保证在[具体质保期限，如5年]内不出现因本次维护工作导致的质量问题。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的内容和标准进行屋顶维护工作；有权对乙方的维护工作进行监督和检查；在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。2.义务向乙方提供房屋屋顶的相关资料，包括但不限于房屋建筑图纸、屋顶现状照片等，以便乙方了解屋顶情况；协助乙方进入房屋屋顶进行维护工作，提供必要的便利条件，如允许乙方在房屋内设置临时工作区域等；按照本协议约定向乙方支付维护费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维护费用；在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任并采取补救措施。2.义务按照本协议约定的内容和标准，组织专业人员进行屋顶维护工作，确保维护质量；施工过程中遵守安全操作规程，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任；维护工作完成后，向甲方提供详细的维护报告，包括维护内容、使用的材料、维护效果等；在质保期内，对因本次维护工作导致的质量问题，及时进行免费维修或处理。三、维护费用及支付方式1.维护费用经双方协商，本次屋顶维护费用为人民币[具体金额]元（大写：元整）。2.支付方式甲方应在本协议签订后[具体预付款比例，如30%]，即人民币[预付款金额]元（大写：元整）作为预付款支付给乙方；乙方完成屋顶维护工作并经甲方验收合格后，甲方应在验收合格之日起[具体付款期限，如10日内]支付剩余款项，即人民币[剩余金额]元（大写：元整）。乙方应在收到甲方每笔款项后[具体开具发票期限，如5日内]向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定支付维护费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付逾期付款违约金；逾期超过[具体逾期天数，如30日]的，乙方有权暂停维护工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及逾期付款违约金，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方进行维护工作，导致乙方无法正常开展工作或延误工期的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的内容和标准进行屋顶维护工作，乙方应负责免费返工直至达到约定标准；若因乙方返工导致逾期交付，每逾期一日，乙方应按照维护费用的[具体逾期交付违约金比例，如万分之三]向甲方支付逾期交付违约金；逾期超过[具体逾期天数，如30日]的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照维护费用的[具体违约赔偿比例，如20%]向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反安全操作规程，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，赔偿甲方因此遭受的一切损失。若乙方在质保期内未按照本协议约定对质量问题进行及时维修或处理，乙方应承担违约责任，甲方有权自行委托第三方进行维修，费用由乙方承担，乙方还应按照维修费用的[具体违约赔偿比例，如30%]向甲方支付违约金。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。