赠送小院协议书

赠送小院协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处小院，愿意将该小院无偿赠送给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.小院位置：该小院位于[详细地址]，其四至范围为：东至[东边界描述]，西至[西边界描述]，南至[南边界描述]，北至[北边界描述]。2.小院面积：经测量，该小院占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米（如有）。3.附属设施：小院附属设施包括但不限于[列举附属设施，如围墙、大门、水井、化粪池、水电设施等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定使用小院。在赠送小院后，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致小院权益受损，有权按照相关法律法规获得相应补偿，并根据实际情况与乙方协商解决方案。2.义务保证对所赠送的小院拥有合法的所有权，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵，确保乙方能够顺利接收并使用该小院。协助乙方办理与小院相关的手续，如产权变更登记（如有需要）、土地使用手续变更等，提供办理手续所需的全部资料，并积极配合乙方完成各项手续的办理工作。办理手续过程中产生的相关费用，按照法律法规规定各自承担。在本协议签订后，不得擅自撤销赠与，不得干扰乙方对小院的正常使用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定接收并使用小院及其附属设施。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对小院进行合理的修缮、改造、装修等，但不得损害小院及附属设施的整体结构和安全性能，不得改变小院的用途（如改变为商业用途等，需经相关部门批准且符合本协议约定）。2.义务按照本协议约定的用途使用小院，不得将小院用于违法违规活动或损害公共利益的行为。妥善保管和维护小院及其附属设施，定期检查并及时修复可能出现的损坏，确保小院处于良好的使用状态。如因乙方保管不善或使用不当导致小院及附属设施损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。在甲方协助办理相关手续过程中，积极配合提供所需资料，并按照要求履行相关义务。未经甲方书面同意，不得擅自将小院转让、出租、抵押或赠与他人。三、赠与的生效及交付1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议生效后[X]日内，甲方应将小院及其附属设施的相关资料（如土地使用证、房产证等，如有）交付给乙方，并协助乙方办理交接手续。交接时，双方应共同对小院及其附属设施的现状进行确认，并签署交接清单。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自撤销赠与、拒绝协助乙方办理相关手续或存在其他违约行为，导致乙方无法正常接收或使用小院的，甲方应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未按照约定用途使用小院、擅自转让或出租小院、未妥善保管和维护小院及其附属设施等，甲方有权要求乙方立即改正违约行为，并支付违约金[X]元。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为而产生的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日