物业前介合同范本

物业前介合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟对[物业项目名称]进行物业管理服务相关工作，为确保物业项目顺利交接及后续物业管理服务的有效开展，甲方委托乙方提供物业前介服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就物业前介服务事宜达成如下协议：一、服务标的物或服务具体描述1.物业项目基本情况本物业项目位于[物业项目详细地址]，总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑类型，如住宅、商业、写字楼等]。项目规划建设[栋数]栋建筑物，其中住宅[栋数]栋，商业楼[栋数]栋，写字楼[栋数]栋等。配套设施包括但不限于停车场（地上停车位[X]个，地下停车位[X]个）、绿化景观、公共照明系统、消防设施、给排水系统、电梯设备（电梯[X]部）等。2.物业前介服务范围乙方提供的物业前介服务涵盖物业项目从建设规划到竣工验收交付使用前的全过程，包括但不限于协助甲方进行物业规划设计的合理性审查，提出关于物业管理区域划分、配套设施设备设置、公共空间利用等方面的专业意见；参与工程建设过程中的质量监督，对涉及物业管理相关的工程质量问题及时提出整改建议；协助甲方制定物业管理制度、服务标准及应急预案；参与物业项目的竣工验收工作，对验收过程中发现的不符合物业管理要求的问题提出整改意见，并跟踪整改落实情况；协助甲方进行物业资料的收集、整理和归档，包括但不限于工程图纸、设备清单、使用说明书、业主信息等；对物业项目的设施设备进行初步查验，建立设施设备档案，为后续物业管理服务提供基础资料等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的物业前介服务工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供服务。有权知晓物业前介服务工作的进展情况及相关信息。2.义务向乙方提供开展物业前介服务所需的相关资料，包括但不限于物业项目规划设计图纸、工程建设合同、设备采购合同等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与建设单位、施工单位、监理单位等相关方的关系，为乙方开展工作提供必要的便利条件。按照本合同约定向乙方支付物业前介服务费用。根据乙方提出的合理建议和意见，及时对物业项目的规划设计、建设施工等进行调整和改进。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定提供相关资料和协助，以保障物业前介服务工作的顺利开展。按照本合同约定收取物业前介服务费用。根据物业项目的实际情况和物业管理的专业要求，独立开展物业前介服务工作，并提出专业的意见和建议。2.义务组建专业的物业前介服务团队，团队成员应具备相应的专业知识和工作经验，包括但不限于物业管理师、工程师、造价师等，并向甲方报送团队成员名单及联系方式。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，认真履行物业前介服务职责，为甲方提供优质、高效的服务。定期向甲方汇报物业前介服务工作进展情况，及时提交相关工作报告和文件资料。对在物业前介服务过程中知悉的甲方商业秘密、物业项目相关信息等予以保密，不得泄露给任何第三方。遵守国家法律法规及相关行业规范，诚实守信，勤勉尽责地开展工作，确保物业前介服务工作的合法性和专业性。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的物业前介服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或服务范围导致乙方工作量显著增加的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成物业前介服务工作的[X]%后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方完成全部物业前介服务工作，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业前介服务工作，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。若甲方未按照本合同约定向乙方提供开展服务所需的相关资料或协助，导致乙方无法正常开展工作，由此给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更本合同约定的服务内容、标准或期限，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容开展物业前介服务工作，或未达到约定的服务标准，乙方应负责整改直至达到要求，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照本合同约定的期限完成物业前介服务工作，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的服务费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露在物业前介服务过程中知悉的甲方商业秘密或物业项目相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并向甲方支付服务费用的[X]%作为违约金。五、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具