工业园区合同范本

工业园区合同范本甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有工业园区相关资源，乙方有意在该工业园区开展[具体业务活动]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就乙方入驻甲方工业园区事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.园区位置及范围甲方园区位于[详细园区地址]，占地面积为[X]平方米。园区内包含[具体建筑物及设施，如办公楼、厂房、仓库、停车场、水电设施等]。2.入驻区域乙方将入驻园区内的[具体区域位置，详细到楼层、房间号或地块编号等]，面积为[X]平方米，该区域仅用于乙方开展[明确的业务经营范围]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取园区使用费用及相关服务费用。对园区的整体规划、管理及运营有决策权，有权制定和执行园区的管理制度，但不得违反法律法规及本合同约定损害乙方利益。有权对乙方在园区内的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反园区规定或法律法规的行为，有权要求乙方整改或采取相应措施。2.义务按照合同约定，向乙方提供符合约定标准的园区场地及相关设施设备，并确保其正常使用功能。在交付前，对园区场地及设施设备进行必要的检查和维护，保证其符合安全、环保等相关要求。负责园区的公共区域（包括但不限于道路、绿化、水电设施等）的日常维护和管理，确保园区整体环境良好，保障乙方在园区内的正常经营活动不受干扰。协助乙方办理入驻园区所需的相关手续，如工商注册登记、税务登记等，并提供必要的证明文件或协助出具相关证明。为乙方提供必要的物业服务，包括但不限于安保服务（确保园区24小时安全巡逻，防止未经授权的人员和车辆进入园区）、保洁服务（保持园区公共区域的清洁卫生，定期清理垃圾等）、绿化养护服务（维护园区内绿化植被的生长和美观）等，服务标准应符合行业通行标准及本合同约定。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定使用园区内的指定区域及相关设施设备进行合法经营活动。在符合园区整体规划和管理规定的前提下，有权对入驻区域进行合理装修和布局调整，但需提前通知甲方并提交相关方案，经甲方书面同意后方可实施。有权要求甲方按照合同约定提供相应的物业服务和协助办理相关手续。对甲方违反本合同约定或损害乙方合法权益的行为，有权提出异议并要求甲方改正，如甲方拒不改正，乙方有权依法追究甲方责任。2.义务按照本合同约定的用途使用园区场地，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需进行经营范围变更或增加新的业务，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。按时足额向甲方支付园区使用费用及相关服务费用，费用支付方式及时间按照本合同约定执行。遵守国家法律法规及甲方制定的园区管理制度，合法经营，不得在园区内从事违法违规活动。在经营过程中，自行承担因自身经营行为产生的一切法律责任和经济责任。在入驻区域内自行负责安全管理工作，配备必要的安全设施设备，制定安全管理制度并确保其有效执行。因乙方原因导致园区内发生安全事故或造成第三方人身财产损害的，由乙方承担全部赔偿责任。同时，乙方应积极配合甲方进行事故处理和善后工作。负责入驻区域内的环境卫生管理，保持区域内整洁卫生，不得随意丢弃垃圾或破坏园区环境。按照甲方要求，配合园区整体环境卫生整治工作。在合同期满或提前解除合同后，按照甲方要求及时清理入驻区域内的物品和设备，恢复场地原状。如乙方未按时清理，甲方有权自行清理，由此产生的费用由乙方承担。三、园区使用费用及支付方式1.园区使用费用标准乙方应向甲方支付的园区使用费用为每月每平方米人民币[X]元，每月费用总计为人民币[X]元。该费用标准包含场地租金及甲方提供的基本物业服务费用，但不包括水电费、物业费等其他额外费用。2.支付方式乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月园区使用费用支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。3.费用调整甲方有权根据园区运营成本、市场行情等因素，提前[X]个月书面通知乙方调整园区使用费用标准。乙方应在收到通知后按照新的费用标准支付费用。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需提前解除合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。五、违约责任(一)甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方提供园区场地或相关设施设备，或提供的场地及设施设备不符合约定标准，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任。甲方应按照乙方已支付费用的[X]%向乙方支付违约金，并负责在[X]个工作日内解决问题，确保乙方能够正常使用园区场地及设施设备。如因甲方原因给乙方造成经济损失的，甲方还应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定履行物业服务义务，导致园区环境或服务质量严重影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方限期整改。如甲方在限期内未整改到位，乙方有权自行委托第三方进行整改，整改费用由甲方承担。同时，甲方应按照当月园区使用费用的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方物业服务问题给乙方造成经济损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方正常经营活动或损害乙方合法权益的，甲方应立即停止侵权行为，并按照乙方因此遭受的经济损失的[X]倍向乙方支付赔偿金。同时，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付但未使用期间的园区使用费用，并按照合同未履行期限对应的园区使用费用总额的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定按时足额支付园区使用费用及相关服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停对乙方提供物业服务，直至乙方支付全部费用及违约金。如乙方逾期超过[X]日仍未支付费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的全部费用及违约金，同时乙方应按照合同未履行期限对应的园区使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变园区场地用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，乙方应立即停止违约行为，并按照合同未履行期限对应的园区使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应在合同解除后[X]个工作日内将场地恢复原状，并返还给甲方。如因乙方转租行为给甲方或第三方造成经济损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方违反国家法律法规或园区管理制度，在园区内从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，乙方应自行承担由此产生的一切法律责任和经济后果。同时，乙方应按照合同未履行期限对应的园区使用费用总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部经济损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.