工程修房协议书

工程修房协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行修缮工程，乙方具备相关工程施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋修缮工程事宜达成如下协议：一、工程概况1.工程地点：[房屋具体地址]2.工程内容：对房屋的屋顶进行防水处理，拆除原有损坏的防水层，重新铺设防水卷材，并进行保护层施工。对房屋墙面进行修补和粉刷，铲除墙面空鼓、开裂部分，重新粉刷墙面，确保墙面平整、光滑，颜色均匀一致。对房屋门窗进行维修或更换，检查门窗的密封性、牢固性，对损坏的门窗进行修复，如无法修复则进行更换，确保门窗开关灵活，关闭后无缝隙。对房屋室内水电线路进行改造，更换老化、破损的电线电缆，重新布置插座、开关位置，确保水电线路安全、合理，满足正常使用需求。对房屋地面进行处理，如地面存在起砂、空鼓等问题，进行修补或重新铺设地面材料，保证地面平整、牢固。3.工程期限：本工程自[开工日期]起开始施工，至[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前向甲方提交详细的施工进度计划，经甲方确认后严格按照计划施工。4.工程质量标准：本工程应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及相关标准的要求，达到合格标准。乙方应严格按照设计图纸及施工规范进行施工，确保工程质量。在施工过程中，甲方有权对工程质量进行监督检查，如发现质量问题，乙方应及时整改，直至达到质量标准。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利：有权对工程施工进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的时间、质量标准完成工程施工。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务：向乙方提供施工所需的相关资料，包括房屋原始图纸、水电线路走向等，协助乙方做好施工前的准备工作。负责协调施工现场周边关系，确保施工顺利进行。如因甲方原因导致施工受阻，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在工程竣工后，及时组织验收。（二）乙方权利与义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方提供的资料齐全、施工现场具备施工条件的情况下，有权要求甲方按照合同约定的开工日期开工。有权根据工程实际情况，合理调整施工方案，但应提前通知甲方，并经甲方同意。2.义务：具备从事本工程施工所需的资质证书，并向甲方提供相关证明文件。按照合同约定的工程内容、质量标准、工期要求组织施工，确保工程质量和进度。负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此造成的损失。在施工过程中，妥善保管施工现场的原材料、设备及工具等，如因乙方保管不善导致损失，由乙方负责赔偿。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。按照国家及地方有关规定，为施工人员缴纳社会保险，保障施工人员的合法权益。三、工程款支付方式1.合同总价：本工程合同总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包含完成本工程所需的全部费用，除因设计变更、不可抗力因素外，不因任何原因调整。2.支付节点及比例：合同签订后，甲方支付合同总价的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写预付款金额]元整（小写：￥[具体预付款金额]元）。工程进度达到[进度节点描述]后，甲方支付合同总价的[进度款比例]作为进度款，即人民币[大写进度款金额]元整（小写：￥[具体进度款金额]元）。工程竣工并经甲方验收合格后，甲方支付至合同总价的[验收款比例]，即人民币[大写验收款金额]元整（小写：￥[具体验收款金额]元）。剩余合同总价的[质保金比例]作为质保金，在质保期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写质保金金额]元整（小写：￥[具体质保金金额]元）。3.支付方式：甲方应通过银行转账或支票等方式将工程款支付至乙方指定的银行账户。乙方应在每次申请工程款支付前，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付工程款，且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方提出工程变更要求，应提前[变更通知期限]天书面通知乙方。乙方应根据甲方的变更要求，编制变更预算及施工方案，经甲方审核确认后实施。变更增加的费用，由甲方承担；变更减少的费用，相应从合同总价中扣除。2.因乙方原因导致工程变更的，乙方应承担由此增加的费用，并赔偿甲方因此造成的损失。乙方不得擅自对工程进行变更，否则甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的违约责任。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收申请期限]天向甲方提交工程竣工验收报告，并通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后[验收期限]天内组织相关人员进行验收。2.验收标准按照本合同约定的工程质量标准及国家现行相关验收规范执行。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程质保期为自工程竣工验收合格之日起[质保期限]年。质保期内，乙方应负责对工程进行保修，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[保修期限]天内派人进行维修。如乙方未在规定时间内进行维修，甲方有权自行委托他人维修，维修费用从质保金中扣除，不足部分由乙方补足。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金。如因甲方原因导致工程延误或无法施工，甲方应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于停工损失、设备租赁费用、人员窝工费用等。如甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定施工，导致工程质量问题或其他损失的，甲方应承担全部责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的工期完成工程施工，每逾期一天，应按照合同总价的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照合同总价的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金。如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八