底商出售合同范本

底商出售合同范本合同编号：[具体编号]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售底商事宜达成如下协议：一、标的物基本情况1.底商位置：该底商位于[具体地址]，所在建筑物为[建筑物名称]，楼号为[楼号]，具体房号为[房号]。2.底商面积：经双方确认，该底商建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。面积误差比在±[X]%以内（含本数）的，以本合同约定面积为准；面积误差比超出±[X]%的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人应当自买受人退房通知到达之日起[X]天内将买受人已付款退还给买受人，并按[X]%利率付给利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由买受人补足；超出±[X]%部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在±[X]%以内（含本数）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出±[X]%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。3.底商用途：该底商用途为[具体用途]，乙方应按照该用途使用该底商。4.底商现状：该底商为[毛坯/装修情况，如已装修，详细描述装修情况]，附属设施设备包括[列举附属设施设备，如消防设施、水电设施等]。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：该底商总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至甲方指定账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），作为定金。第二期：在[具体时间节点]前，乙方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在办理房屋过户手续前，乙方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如因乙方原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，乙方应在接到银行通知或甲方通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务：权利：有权按照本合同约定收取购房款；有权要求乙方按照合同约定使用底商；在乙方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。义务：保证所出售的底商权属清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况；按照合同约定的时间和条件，协助乙方办理房屋过户手续；向乙方提供办理房屋过户所需的相关资料和文件；在交房时，保证底商及附属设施设备完好，能够正常使用。2.乙方权利义务：权利：有权要求甲方按照合同约定履行义务；在甲方未按照合同约定履行义务时，有权解除合同并要求甲方承担违约责任；有权对底商进行查验，对存在的问题有权要求甲方整改。义务：按照合同约定的时间和方式支付购房款；按照合同约定的用途使用底商，不得擅自改变用途；在办理房屋过户手续时，积极配合甲方提供相关资料和文件；在交房时，按照合同约定接收底商及附属设施设备，并签署交接清单。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在[具体交付时间]前，将底商交付给乙方。如因甲方原因未能按时交付，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.交付条件：底商经验收合格，达到本合同约定的交付标准；甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》；底商及附属设施设备完好，能够正常使用。3.交付手续：双方应在交付地点共同对底商及附属设施设备进行验收，签署房屋交接清单。乙方应在收到甲方交付通知之日起[X]日内办理房屋交接手续，逾期未办理的，视为乙方已接收该底商。五、产权登记及过户1.产权登记：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向房屋所在地的房地产管理部门申请办理产权登记手续，并取得房屋所有权证书。2.过户手续：在乙方按照合同约定支付全部购房款后，双方应在[具体时间节点]内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋过户手续。办理过户手续所需的税费，按照国家及地方相关规定由双方各自承担。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间和条件交付底商，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方所出售的底商存在产权纠纷或债权债务纠纷，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。如甲方未按照本合同约定协助乙方办理房屋过户手续，每逾期一日，甲方应按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，乙方应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变底商用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方改变用途导致底商损坏或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方未按照本合同约定配合甲方办理房屋过户手续，每逾期一日，乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日仍未办理的，甲方有权解除合同，乙方已支付的购房款扣除定金后退还乙方，同时乙方应按照购房款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款