认购转让协议书

认购转让协议书甲方（转让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有对[具体标的物名称]的认购权益，现甲方有意将该认购权益转让给乙方，乙方愿意受让。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.认购权益详情甲方所转让的认购权益系指向[认购项目名称]，该认购项目位于[项目地址]，项目性质为[如住宅、商业、写字楼等]。认购权益具体包括甲方依据与[项目开发商名称]签订的《认购协议》所享有的购买[房屋具体位置、房号等详细信息]的权利，以及该认购协议项下的所有权益，如优先购买权、按照约定价格认购的权利等。2.相关配套权益此认购权益还涵盖了与该认购项目相关的附属权益，例如在项目建设过程中及交付后所享有的小区配套设施使用权益，包括但不限于停车位（如有）的优先选择权、物业服务权益等。同时，若项目涉及相关优惠政策或增值服务，甲方转让的认购权益亦包含对这些权益的享有资格。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实披露认购权益的详细情况，包括但不限于认购协议的内容、项目进展、存在的风险等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。协助乙方办理与认购权益转让相关的手续，包括但不限于向项目开发商告知转让事宜，并提供必要的文件和资料。确保所转让的认购权益合法有效，不存在任何权利瑕疵或争议，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助义务，以确保顺利取得认购权益。在甲方履行协议约定义务后，有权依据本协议及相关法律法规要求项目开发商按照认购协议履行义务，保障自身合法权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。遵守与认购权益相关的法律法规及项目开发商的规定，配合办理与认购权益相关的手续。承担因受让认购权益而产生的相关税费及其他费用，法律另有规定或本协议另有约定的除外。三、转让价款及支付方式1.转让价款双方经协商一致，确定本次认购权益转让的价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：首付款：在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：在甲方协助乙方完成与项目开发商的认购权益变更手续后[X]个工作日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方应在收到每笔款项后向乙方出具收款凭证。四、认购权益转让手续办理1.办理时间双方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，共同向项目开发商提出认购权益转让的申请，并提交相关文件和资料。2.所需文件和资料双方签订的本认购转让协议书。甲、乙双方的身份证明文件原件及复印件。项目开发商要求提供的其他相关文件和资料，具体以项目开发商的要求为准。3.办理流程甲方负责与项目开发商沟通协调，确保项目开发商认可本次认购权益转让事宜，并按照其要求办理相关手续。乙方应积极配合甲方提供所需文件和资料，并按照项目开发商的指示完成相关手续的办理，包括但不限于签署文件、缴纳费用等。若项目开发商对转让手续提出补充要求或需要进行修改，双方应及时协商并共同完成相关调整，以确保转让手续能够顺利办理。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定如实披露认购权益情况，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方因该认购权益转让所支付的全部费用，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未协助乙方办理认购权益转让手续，或因甲方原因导致转让手续无法顺利完成的，甲方应退还乙方已支付的全部转让价款，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金；如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。若甲方所转让的认购权益存在权利瑕疵或争议，导致乙方无法正常取得认购权益或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括乙方已支付的转让价款、利息损失、因认购权益无法实现而产生的其他直接损失等，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的首付款，乙方还应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未配合甲方办理认购权益转让手续，或因乙方原因导致转让手续无法顺利完成的，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反与认购权益相关的法律法规及项目开发商的规定，导致甲方或项目开发商遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方