装修违建协议书

装修违建协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对[具体房屋地址]进行装修，乙方为具备装修资质的单位或个人，双方经友好协商，就装修过程中可能涉及的违建相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.装修范围甲方委托乙方对位于[具体房屋地址]的房屋进行装修，装修内容包括但不限于室内墙面装饰、地面铺设、水电改造、天花板吊顶、门窗更换以及室内空间布局调整等。具体装修项目及要求以双方另行签订的《装修工程合同》为准。2.装修标准乙方应按照国家及地方现行的装修工程质量验收规范、建筑装饰装修工程设计规范等相关标准进行施工，确保装修工程质量符合要求，达到环保、安全、美观等标准。装修材料应符合国家标准，不得使用假冒伪劣产品。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装修施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议及《装修工程合同》的约定进行装修施工，确保装修质量和进度。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋原始资料及装修需求，协助乙方办理装修过程中可能需要的相关手续。按照本协议及《装修工程合同》的约定及时支付装修费用。不得擅自更改乙方的装修设计方案，如需变更，应提前与乙方协商并签订书面变更协议。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议及《装修工程合同》的约定支付装修费用。在装修施工过程中，如因甲方原因导致施工受阻或变更装修要求，有权要求甲方承担相应的费用和损失。2.义务严格按照国家及地方相关法律法规、本协议及《装修工程合同》的约定进行装修施工，确保装修工程质量和安全。负责办理装修施工过程中所需的各种手续，承担因手续不全导致的一切法律责任。施工过程中应采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。不得擅自改变房屋主体结构和承重结构，如需对非承重结构进行改动，应提前告知甲方并经相关部门批准。施工过程中应遵守物业管理规定及周边居民的正常生活秩序，如果因乙方施工给小区或周边居民造成影响，乙方应负责协调解决并承担相应责任。按照约定的装修标准和材料要求进行施工，不得偷工减料，装修材料应向甲方提供质量合格证明文件。定期向甲方汇报装修施工进度，接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改。装修工程竣工后，负责清理施工现场，确保施工现场整洁。三、关于违建的特别约定（一）违建风险告知1.乙方应向甲方充分告知装修过程中可能涉及的违建风险，包括但不限于未经批准擅自改变房屋结构、超出规划许可范围进行装修等行为可能导致的法律后果，如被相关部门责令整改拆除、罚款等。2.甲方在知晓上述违建风险后，仍要求乙方进行可能涉及违建的装修行为，由此产生的一切法律责任由甲方承担，但乙方应尽到合理的提醒和劝阻义务。（二）违建预防措施1.乙方在装修施工前，应仔细查阅房屋原始规划图纸及相关产权资料，了解房屋的合法用途、结构限制等情况，确保装修方案符合法律法规及规划要求。2.对于可能涉及改变房屋结构或功能的装修项目，乙方应提前向相关部门咨询并办理审批手续，在取得合法许可后方可施工。3.乙方应建立装修施工档案，记录装修过程中的各项施工内容、变更情况以及相关审批文件等，以备查核。（三）违建责任承担1.若因乙方擅自进行违建行为导致房屋被相关部门责令整改拆除或遭受其他行政处罚，乙方应承担全部法律责任，包括但不限于恢复房屋原状、承担罚款、赔偿甲方因此遭受的全部损失（如装修费用损失、房屋价值贬损损失、因房屋无法正常使用导致的租金损失等）。2.若因甲方要求乙方进行违建行为，乙方在尽到合理提醒和劝阻义务后仍按照甲方要求施工，由此产生的法律责任由甲方承担，乙方不承担任何责任，但乙方应积极配合甲方处理相关违建事宜。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议及《装修工程合同》的约定及时支付装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停装修施工，由此造成的工期延误及其他损失由甲方承担。2.若甲方擅自更改乙方的装修设计方案，导致装修工程质量问题或增加装修成本，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议及《装修工程合同》的约定进行装修施工，导致装修工程质量不符合要求，乙方应负责无偿返工整改，直至达到合格标准。因返工整改造成的工期延误及其他损失由乙方承担。2.若乙方擅自改变房屋主体结构和承重结构，或进行其他违建行为，除按照“关于违建的特别约定”承担责任外，还应向甲方支付装修总费用的[X%]作为违约金。3.若乙方未按照约定的装修标准和材料要求进行施工或者偷工减料，乙方应负责更换合格材料并承担相应的费用，同时按照装修总费用的[X%]向甲方支付违约金。如因上述原因给甲方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方未按照约定的时间完成装修施工，每逾期一日，应按照装修总费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的装修费用，同时乙方应按照装修总费用的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因工期延误造成的其他损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一