认筹选房协议书

认筹选房协议书甲方（开发商）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（认筹人）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于乙方有意向购买甲方开发建设的房产，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方认筹甲方房产事宜达成如下协议：一、认筹房产基本情况1.项目名称：2.具体房号：3.房屋建筑面积：平方米（最终以产权登记面积为准）4.房屋用途：5.户型结构：二、认筹金金额及支付方式1.乙方应向甲方支付认筹金人民币元（大写：元整）。2.支付方式：乙方选择以下第种方式支付认筹金。现金支付；银行转账：乙方应于年月日前将认筹金转账至甲方指定银行账户，账号为，开户银行。其他方式：三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方认筹金。根据项目建设进度及销售情况，有权合理安排选房活动的时间、地点及流程。对认筹客户资料进行审核，如发现乙方提供虚假信息，有权解除本协议并没收认筹金。2.义务按照本协议约定为乙方保留认筹房号，并在选房活动中给予乙方优先选房权。向乙方如实告知认筹房产的基本情况、销售价格、付款方式、交房时间等相关信息。按照法律法规及相关政策规定，合法合规进行认筹及销售活动。在项目取得预售许可证后，及时通知乙方签订正式商品房买卖合同。（二）乙方权利义务1.权利在本协议约定的选房时间内，享有优先选房权。有权要求甲方按照本协议约定提供认筹房产的相关信息。如乙方最终未能成功认购认筹房产，有权要求甲方在规定时间内无息退还认筹金。2.义务如实向甲方提供个人真实有效的身份信息、联系方式等资料。按照本协议约定的时间、方式支付认筹金。按照甲方通知的时间、地点参加选房活动，并遵守选房活动的相关规则和流程。在成功认购认筹房产后，按照甲方要求签订正式商品房买卖合同及相关补充协议，并按时足额支付购房款。四、选房活动安排1.甲方应提前日通知乙方选房活动的具体时间、地点及流程等相关信息。2.选房活动应按照公平、公正、公开的原则进行，乙方应在规定时间内到达选房现场。3.乙方在选房过程中，应根据甲方提供的房源信息及选房规则进行选房。如乙方选定认筹房产，应立即与甲方签订认购协议，并按照认购协议约定支付定金。4.若乙方未在规定时间内参加选房活动或放弃选房权利，视为乙方自动放弃认筹资格，甲方有权另行处置认筹房号，且认筹金不予退还。五、认购及签约1.乙方在选房活动中成功选定认筹房产后，应在日内与甲方签订认购协议。认购协议应明确约定认购房产的具体房号、价格、付款方式、定金金额等内容。2.乙方签订认购协议后，应按照认购协议约定支付定金，定金金额为认筹金的%，即人民币元（大写：元整）。定金在乙方签订正式商品房买卖合同后，自动转为购房款的一部分。3.在项目取得预售许可证后，甲方应通知乙方签订正式商品房买卖合同。乙方应在接到通知后的日内，携带相关资料至甲方指定地点签订正式商品房买卖合同。正式商品房买卖合同应按照《商品房买卖合同示范文本》签订，明确双方权利义务。4.若乙方未能按照本协议及认购协议约定签订正式商品房买卖合同，甲方有权没收定金，并另行处置认筹房产，认筹金不予退还。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定为乙方保留认筹房号或未给予乙方优先选房权，应双倍返还乙方认筹金。2.若甲方未如实告知乙方认筹房产相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定支付认筹金或未按时参加选房活动，甲方有权解除本协议并没收认筹金。4.若乙方在签订认购协议后，未按照认购协议约定支付定金或未在规定时间内签订正式商品房买卖合同，甲方有权没收定金，并另行处置认筹房产，认筹金不予退还。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币元（大写：元整），并赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议约定不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：法定代表人（签字）：签订日期：年月日乙方（签字）：签订日期：年月日以上协议符合《民法典》中关于合同订立、效力、履行、违约责任等相关法条规定，双方应严格按照协议约定履行各自义务