年租赁合同范本

年租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方[标的物具体名称]事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.标的物详情甲方将位于[标的物具体地址]，面积为[X]平方米的[房屋/商铺/场地等具体类型]出租给乙方使用。该标的物的具体状况如下：房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]，共有[X]层，乙方租赁的部分位于第[X]层。内部装修情况为[详细描述装修状况，如墙面是否粉刷、地面材质、有无吊顶等]。配套设施包括但不限于[列举配套设施，如水电线路、门窗、消防设施等]。2.服务内容甲方应确保租赁标的物符合安全使用标准，并在租赁期间提供以下服务：保证租赁标的物的正常供水、供电，如遇供水、供电故障，应及时通知相关部门进行维修，并协助乙方解决由此产生的问题。负责租赁标的物及其附属设施的日常维护和保养，定期检查房屋结构、水电设施等，确保其处于安全使用状态。对于乙方在使用租赁标的物过程中提出的合理维修、保养要求，应及时响应并安排人员进行处理。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年零[X]个月，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还租赁标的物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方同意续租，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内保持不变，但因市场因素或政府政策调整等原因导致租金需要调整的，双方应协商一致并签订补充协议。2.支付方式乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为每月/每季度/每半年/每年（根据实际约定填写）。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清租金、水电费等相关费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对租赁标的物的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定的行为，有权要求乙方改正或采取其他相应措施。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，有权解除本合同，但应提前通知乙方，并按照相关法律法规的规定给予乙方相应的补偿。2.义务应按照本合同约定向乙方交付租赁标的物，并保证租赁标的物符合安全使用标准。应履行本合同约定的维修、保养等服务义务，确保租赁标的物及其附属设施正常使用。不得干涉乙方正常使用租赁标的物，不得擅自提高租金或无故收回租赁标的物。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁标的物。在租赁期间，如租赁标的物出现质量问题或影响正常使用的情况，有权要求甲方按照本合同约定进行维修、保养。对甲方违反本合同约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务应按照本合同约定的用途使用租赁标的物，不得擅自改变租赁标的物的用途或进行违法违规活动。应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。应合理使用租赁标的物及其附属设施，不得损坏或擅自拆除、改造租赁标的物及其附属设施。如因乙方原因造成租赁标的物及其附属设施损坏的，应承担修复或赔偿责任。在租赁期间，应负责租赁标的物内部的卫生清洁和安全防范工作，如因乙方原因导致租赁标的物发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。租赁期满或合同解除后，应按照本合同约定如期交还租赁标的物，并保证租赁标的物及其附属设施完好无损。五违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定向乙方交付租赁标的物或交付的租赁标的物不符合安全使用标准，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如甲方未履行本合同约定的维修、保养等服务义务，导致乙方无法正常使用租赁标的物的，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如因此给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如甲方擅自提高租金或无故收回租赁标的物，应向乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给乙方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的用途使用租赁标的物或擅自改变租赁标的物的用途，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如乙方逾期支付租金或押金，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因此给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。如果乙方损坏或擅自拆除、改造租赁标的物及其附属设施，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务，甲方有权自行修复或委托第三方修复，修复费用由乙方承担。同时，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如乙方在租赁期间因自身原因导致租赁标的物发生安全事故或造成第三方人身、财产损害的，应承担全部赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应