平房安全协议书

平房安全协议书甲方（房屋所有权人/使用人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（相关管理方/服务方）：名称：统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有/使用位于[平房具体地址]的平房（以下简称“该平房”），为了确保平房的安全使用，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就平房安全事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.平房基本情况该平房为[结构类型，如砖木结构等]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层，建成于[建造年份]。平房内设有[房间数量及用途，如卧室[X]间、客厅[X]间、厨房[X]间等]，附属设施包括[列举附属设施，如围墙、院门、水电设施等]。2.服务内容乙方负责对该平房及其附属设施进行安全检查、维护保养、安全隐患排查及整改等相关服务，确保平房处于安全使用状态。具体服务内容包括但不限于：定期对平房的结构安全进行检查，包括墙体、屋顶、梁柱等部位，查看是否存在裂缝、倾斜、下沉等安全隐患。检查平房的水电设施，确保电线无老化、破损，插座、开关正常使用，水管无渗漏，水压正常。对平房的消防设施进行检查，如灭火器是否有效、消防通道是否畅通等。排查平房周边环境安全，包括是否存在地质灾害隐患、排水是否通畅等。根据检查结果，对发现的安全隐患及时进行整改或提出整改建议，并跟踪整改情况直至隐患消除。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供安全检查、维护保养等服务。有权对乙方的服务质量进行监督，提出意见和建议。在乙方未履行本协议约定义务时，有权拒绝支付相关费用或要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该平房的真实、准确信息，包括房屋结构、使用情况、历史维修记录等。配合乙方进行安全检查、维护保养等工作，提供必要的协助，如允许乙方进入平房内部进行检查等。按照本协议约定及时支付服务费用。不得擅自对平房进行改建、扩建、拆除等影响房屋安全的行为。如需进行装修或改造，应提前告知乙方，并按照相关规定办理审批手续，确保装修或改造行为符合安全要求。如发现平房存在安全隐患或异常情况，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取服务费用。根据安全检查等工作需要，有权要求甲方提供必要的协助。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，为甲方提供专业、规范的安全检查、维护保养等服务。配备具备相应资质和经验的工作人员进行服务，并确保工作人员遵守安全操作规程。在服务过程中，应认真履行职责，如实记录检查情况、发现的问题及整改情况等，并向甲方提供详细的书面报告。对检查中发现的安全隐患，应及时向甲方提出整改建议，并协助甲方制定整改方案。整改完成后，应进行复查，确保隐患消除。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和房屋相关信息，不得泄露给第三方。定期对服务人员进行培训，提高服务质量和安全意识。三．费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的服务费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内支付当年服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；剩余服务费用在乙方完成当年全部服务工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内支付。3.费用调整如因市场价格波动、政策调整等原因导致服务成本发生重大变化，乙方有权在提前[X]天书面通知甲方的情况下，对服务费用进行适当调整，但调整幅度不得超过原服务费用的[X]%。甲方应在收到通知后[X]个工作日内予以确认，并按照调整后的费用标准支付。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。若甲方违反本协议约定，擅自对平房进行改建扩建拆除等影响房屋安全的行为，由此造成的一切损失由甲方自行承担，并应按照本协议服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方行为导致乙方遭受损失（包括但不限于赔偿第三方损失、承担法律责任等），甲方应负责赔偿乙方全部损失。若甲方未配合乙方进行安全检查、维护保养等工作，导致乙方无法正常履行协议义务的，甲方应承担相应责任，并按照本协议服务费用总额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合国家相关法律法规、行业标准及本协议要求，乙方应负责免费整改直至达到要求。如因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方提供书面报告，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权扣除相应服务费用作为违约金。若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或房屋相关信息，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照本协议服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决方式本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.协议变更与解除本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。在履行本协议过程中，如一方提出解除协议，需提前[X]天书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。2.不可抗力因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。双