平房公正协议书

平房公正协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处平房（以下简称“该平房”），现甲方有意将该平房转让给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就平房转让事宜达成如下公正协议书：一、标的物详细描述1.平房位置：该平房位于[具体地址]，其四至为东至[相邻地描述]，西至[相邻地描述]，南至[相邻地描述]，北至[相邻地描述]。2.平房面积：经专业测量，该平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.平房结构及附属设施：该平房为[结构类型，如砖混结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电线路、门窗等]，平房外有[附属设施描述，如围墙、院子等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付转让价款。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权解除本协议并要求乙方承担违约责任。参照《民法典》第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。2.义务保证该平房产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。若因甲方原因导致乙方无法取得该平房完整产权或遭受其他损失，则甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该平房的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求配合乙方完成各项手续。办理产权过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在本协议签订后至产权过户登记手续办理完毕前，妥善保管该平房及相关资料，不得擅自对该平房进行改建、扩建、拆除等影响平房价值的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理平房产权过户登记手续。在甲方履行义务后，有权取得该平房的所有权，并对其进行合法使用、收益和处分。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让价款。配合甲方办理产权过户登记手续，提供办理过户所需的个人资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在接收该平房后，应按照法律法规的规定及社会公德合理使用该平房，并承担使用期间的相关费用，如水电费、物业费等。三、转让价款及支付方式1.转让价款：双方经协商一致，确定该平房的转让价款为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付转让价款：定金：本协议签订之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金。首付款：在办理该平房产权过户登记手续前[X]个工作日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：在该平房产权过户登记手续办理完毕且乙方实际取得该平房产权证书后[X]个工作日内，乙方向甲方支付尾款人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未保证该平房产权清晰或擅自对平房进行影响其价值的行为，导致乙方无法取得该平房完整产权或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部直接损失和间接损失，包括但不限于房屋差价损失、装修损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日应按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付转让价款，每逾期一日应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，不配合甲方办理产权过户登记手续或因自身原因导致手续办理延误或无法办理的，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失，包括但不限于甲方为办理手续支出的费用、房屋闲置损失等。同时，乙方应按照转让价款的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份（或多份，根据实际需要确定），甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字