平分房屋协议书

平分房屋协议书甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方就房屋分割事宜达成一致意见，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方平等、自愿协商，特签订本平分房屋协议书（以下简称“本协议”）。一、房屋基本情况1.房屋位置：坐落于[具体房屋地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋来源：该房屋系[购买/继承/自建等方式取得]，于[取得时间]取得相关权益证书，证书编号为[具体证书编号]。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋相应份额的所有权及相关权益。对房屋分割后的部分享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助乙方办理房屋相关份额的产权变更登记手续，提供必要的证明文件及配合办理相关手续。按照本协议约定承担房屋分割过程中应承担的费用，包括但不限于税费、登记费等。保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得房屋相应份额的所有权及相关权益。对房屋分割后的部分享有占有、使用、收益的权利，但应遵守法律法规及本协议约定。2.义务协助甲方办理房屋相关份额的产权变更登记手续，提供必要的证明文件及配合办理相关手续。按照本协议约定承担房屋分割过程中应承担的费用，包括但不限于税费、登记费等。保证所提供的关于房屋的信息真实、准确、完整，不存在任何隐瞒或欺诈行为。三、房屋分割方式及份额经双方协商一致，对上述房屋进行如下分割：1.以房屋中轴线为界，将房屋划分为东、西两部分（具体划分以实际测绘为准）。甲方获得房屋东侧部分，建筑面积为[X]平方米，占房屋总面积的[X]%；乙方获得房屋西侧部分，建筑面积为[X]平方米，占房屋总面积的[X]%。2.双方各自分得部分房屋所对应的土地使用权份额按照房屋建筑面积比例相应确定。四、房屋产权变更登记1.双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将各自分得房屋的产权登记至双方名下。办理产权变更登记所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。2.在办理产权变更登记过程中，如遇政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，采取有效措施确保产权变更登记手续顺利完成。五、房屋交付与使用1.本协议签订后，双方应于[交付时间]进行房屋交付。交付时，双方应共同对各自分得的房屋部分进行查验，确保房屋现状符合本协议约定。2.双方对各自分得的房屋享有独立的占有、使用和收益权，但应遵守法律法规及相邻关系的相关规定。不得擅自改变房屋的结构、用途，不得损害对方及其他相邻方的合法权益。3.任何一方如需对其分得房屋进行装修、改造等行为，应提前通知对方，并不得违反法律法规及本协议约定，不得影响房屋整体安全及对方的正常使用。六、费用承担1.因办理房屋产权变更登记手续所产生的各项税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担其应承担的部分。2.在房屋分割及产权变更登记过程中，如涉及评估、测绘、公证等中介服务费用，由双方按照实际发生金额各自承担。3.对于房屋交付前的物业管理费、水电费等相关费用，按照房屋分割前的实际使用情况进行结算，由双方各自承担其应承担的部分。房屋交付后，双方各自承担其分得房屋部分的物业管理费、水电费等费用。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房屋产权变更登记手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关款项，同时甲方应按照房屋总价值的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方违约给乙方造成其他损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定协助甲方办理房屋产权变更登记手续或履行其他义务，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付相关款项，同时乙方应按照房屋总价值的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失时，乙方应承担赔偿责任。3.如一方违反本协议关于房屋使用、维护等约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，并应及时恢复房屋原状或采取其他补救措施。4.若一方隐瞒或提供虚假房屋信息，导致对方遭受损失时，隐瞒方或提供虚假信息方应承担全部赔偿责任，并应按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金。同时，对方有权解除本协议，并要求隐瞒方或提供虚假信息方返还已支付的相关款项。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份