市场认购协议书

市场认购协议书甲方（认购方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（出售方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方有意认购乙方所拥有的特定市场权益，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下市场认购协议书：一、认购标的物或服务具体描述（一）市场权益概述乙方所拥有的市场为[市场名称]，位于[市场详细地址]，该市场主要从事[市场经营范围]的经营活动。市场占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，共有[X]个商铺，[X]个摊位，以及配套的停车场、仓储设施等。（二）市场现状目前，该市场运营状况良好，拥有稳定的客户群体和商业资源。市场内各商户经营正常，市场整体出租率达到[X]%。市场的基础设施完善，水、电、气供应稳定，消防设施、安保系统等均符合相关标准。（三）认购权益内容甲方认购的权益为该市场[具体商铺/摊位编号]的[X]年经营权，自本协议生效之日起计算。甲方有权在认购期限内按照市场现有的经营模式和管理规定，自主经营或转租该商铺/摊位，但需遵守本协议及市场管理方的相关规定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有认购商铺/摊位的经营权。在认购期限内，有权自主决定经营项目，但需符合市场经营范围及相关法律法规要求。有权要求乙方协助办理与商铺/摊位经营相关的手续，如营业执照登记、税务登记等。有权对市场的经营管理提出合理建议和意见。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付认购款项。遵守市场管理方制定的各项规章制度，包括但不限于营业时间、环境卫生、消防安全等规定。按照市场统一规划和要求，合理使用商铺/摊位，不得擅自改变其结构和用途。依法经营，自负盈亏，承担经营过程中的一切税费和法律责任。在认购期限届满后，按照市场现状将商铺/摊位交还乙方。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取甲方的认购款项。对市场进行统一规划、管理和运营，有权制定和调整市场的经营策略、规章制度等。有权监督甲方在市场内的经营活动，如发现甲方有违反市场规定或法律法规的行为，有权要求甲方改正或采取相应措施。在市场经营状况发生重大变化或不可抗力等原因导致市场无法正常运营时，有权根据实际情况对市场进行调整或终止本协议，但需提前通知甲方并承担相应责任。2.义务确保所提供的市场权益真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定，为甲方提供必要的经营支持和服务，包括但不限于协助办理相关手续、维护市场基础设施、提供安保和物业服务等。定期向甲方通报市场的经营状况、财务状况等信息，保障甲方的知情权。在本协议履行期间，不得擅自将市场整体转让、出租或抵押给第三方，影响甲方的权益。三、认购款项及支付方式（一）认购款项金额甲方应向乙方支付的认购款项为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式甲方应按照以下方式支付认购款项：1.首付款：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付认购款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.尾款：在乙方协助甲方办理完商铺/摊位经营权相关手续后[X]日内，甲方支付剩余认购款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付认购款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的首付款作为违约金。2.若甲方违反市场管理规定或法律法规，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方擅自改变商铺/摊位的结构和用途，或未经乙方书面同意擅自转租给第三方的，乙方有权解除本协议，收回商铺/摊位，并要求甲方支付违约金人民币[X]元。同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供市场权益或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照认购款项的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的认购款项，同时按照认购款项的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的市场权益存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常经营的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还甲方已支付的认购款项、赔偿甲方的经营损失等。3.若乙方擅自将市场整体转让、出租或抵押给第三方，影响甲方权益的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的认购款项，同时按照认购款项的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。（三）通知与送达双方在本协议中填写的联系