市场档主协议书

市场档主协议书甲方：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方：[市场名称]法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方有意在乙方所经营的市场内租赁档位开展经营活动，为明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.档位位置：乙方将位于[市场具体地址及档位编号]的档位出租给甲方使用。该档位建筑面积为[X]平方米，其具体位置、面积以实际交付为准。2.经营范围：甲方在本协议约定的档位内从事[具体经营项目]的经营活动。未经乙方书面同意，甲方不得擅自变更经营范围。3.配套设施：乙方应确保该档位具备基本的配套设施，包括但不限于水电供应、照明设备、通风设施等，以满足甲方正常经营的需要。二、租赁期限1.本协议租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满前，甲方应提前[X]日书面通知乙方是否续租。如甲方有意续租，在同等条件下享有优先续租权。乙方应在收到甲方续租通知后的[X]日内给予书面答复。若乙方同意续租，双方应另行签订租赁合同；若乙方不同意续租，本协议期满后自行终止。三、租金及支付方式1.租金标准：甲方每月应向乙方支付租金人民币[X]元。租金标准将根据市场经营情况及物价指数等因素，每[X]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，但不得低于市场同类档位租金平均涨幅。2.支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后的[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.押金：为确保甲方在租赁期间遵守本协议约定，甲方应在本协议签订之日向乙方支付押金人民币[X]元。租赁期满或本协议提前解除后，如甲方无违约行为且已结清所有费用，乙方应在[X]个工作日内将押金无息退还给甲方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在租赁期限内，甲方有权按照本协议约定使用租赁档位进行合法经营活动。对乙方提供的配套设施享有正常使用的权利，但应合理使用并承担相应的维护责任。在租赁期满或本协议提前解除后，有权要求乙方按照本协议约定退还押金。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。遵守国家法律法规及市场管理规定，合法经营，不得从事违法违规及损害市场声誉的经营活动。合理使用租赁档位及配套设施，不得擅自改变档位结构或损坏设施设备。如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。自行承担经营过程中的各项税费、水电费、物业费等费用。未经乙方书面同意，不得将租赁档位转租、转借或与他人合作经营。在租赁期间，配合乙方接受相关部门的检查、监督等管理工作。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。对市场进行统一管理，制定相关管理制度，并要求甲方遵守。有权对甲方的经营活动进行监督检查，如发现甲方存在违法违规或违反市场管理规定的行为，有权要求甲方整改或采取相应措施。在租赁期限内，有权根据市场整体规划及经营需要，对市场设施设备进行合理调整或改造，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定向甲方交付符合使用条件的租赁档位及配套设施。负责市场的整体运营管理，保障市场的正常秩序，提供必要的物业服务，如环境卫生清洁、安全保卫等。对市场设施设备进行定期维护和保养，确保其正常运行。因乙方原因导致设施设备损坏影响甲方正常经营的，应及时修复并承担相应责任。协助甲方办理与经营相关的证照手续，但费用由甲方自行承担。在租赁期限内，不得无故提前收回租赁档位。如因特殊原因需要提前收回，应提前[X]日书面通知甲方，并按照本协议约定给予甲方相应补偿。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付拖欠的租金、违约金及赔偿因此给乙方造成的损失。2.若甲方擅自改变经营范围、转租、转借租赁档位或与他人合作经营，乙方有权解除本协议，收回租赁档位，甲方已支付的租金及押金不予退还，并应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。3.若甲方违反国家法律法规及市场管理规定，从事违法违规经营活动，乙方有权解除本协议，收回租赁档位，甲方应自行承担由此产生的法律责任，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。如给乙方造成损失的，应负责赔偿。4.若甲方未合理使用租赁档位及配套设施，造成损坏的，应负责修复或按照市场价格赔偿。如因甲方原因导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。5.若乙方未按照本协议约定向甲方交付租赁档位或配套设施，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的租金、押金及支付违约金。6.若乙方擅自提前收回租赁档位，应按照本协议剩余租赁期限租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并退还甲方已支付但未到期的租金及押金。如给甲方造成其他损失的，还应承担赔偿责任。7.若乙方未履行对市场设施设备的维护保养义务，导致甲方无法正常经营的，乙方应采取措施尽快恢复正常，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，应负责赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一