山洞出租协议书

山洞出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山洞资源，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该山洞，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山洞位置：该山洞位于[具体地理位置]，地理坐标为[详细坐标信息]。山洞洞口朝向[具体方向]，洞口宽度约为[X]米，高度约为[X]米。2.山洞面积及容积：经测量，山洞内部面积约为[X]平方米，容积约为[X]立方米。3.山洞现状：山洞内部较为平整，无明显积水、塌方等安全隐患，但洞壁部分区域可能存在少量风化现象。洞口周边地势较为开阔，有可供车辆通行的简易道路。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[租赁起始日期]至[租赁结束日期]共计[X]年。2.租赁期满，乙方应如期交还山洞。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金直至租金全部支付完毕。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已租赁期间的租金及违约金，同时乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。对乙方使用山洞的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害山洞及周边环境的行为，有权要求乙方立即纠正并赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权提前[X]日书面通知乙方解除本协议，但需向乙方说明合理理由，并按照剩余租赁期限对应的租金金额向乙方支付违约金。2.义务保证所提供山洞的合法性及安全性，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与山洞使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，如因不可抗力或政府征收等原因导致本协议无法继续履行，应及时通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金后退还乙方剩余租金。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定的用途使用山洞。经甲方书面同意后，乙方有权对山洞进行必要的装修、改造，但不得改变山洞的主体结构和外观，且装修、改造费用由乙方自行承担。租赁期满或协议解除后，乙方应将山洞恢复原状。如因甲方原因导致乙方无法正常使用山洞，乙方有权要求甲方采取措施解决或解除本协议，并要求甲方按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.义务按照本协议约定的用途使用山洞，不得擅自改变用途。如需改变用途，须经甲方书面同意。按时足额支付租金及其他应向甲方支付的费用。负责山洞的日常维护、保养，保证山洞的安全使用。因乙方使用不当或维护不善导致山洞损坏或发生安全事故的，由乙方承担全部责任，并负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在山洞内从事违法违规活动。租赁期满或协议解除后及时交还山洞，并保证山洞及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、山洞使用用途乙方租赁该山洞的用途为[具体使用用途，如仓储、养殖等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变用途。六、山洞的维护与修缮1.租赁期间，乙方应负责山洞的日常维护与修缮，确保山洞处于安全、正常使用状态。如发现山洞出现损坏或安全隐患，乙方应及时进行修复或采取相应的安全措施，并承担相关费用。发生紧急情况需要立即维修的，乙方应在合理时间内通知甲方，并尽快组织维修，避免损失扩大。如因乙方未及时维修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。2.对于因不可抗力或自然损耗导致的山洞损坏部分，甲乙双方应协商解决维修责任及费用承担问题。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用山洞或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定支付租金、擅自改变山洞用途、损坏山洞及其附属设施设备、从事违法违规活动等，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已租赁期间的租金及违约金，并按照当年租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。乙方还应负责恢复山洞原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决争议的，违约方应承担对方因此支付的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等）。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效一式两份，甲乙双方各执