山林出售协议书

山林出售协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山林具体地址]的山林一处，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该山林，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山林位置：该山林位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[具体边界标识或相邻地块名称]，南至[具体边界标识或相邻地块名称]，西至[具体边界标识或相邻地块名称]，北至[具体边界标识或相邻地块名称]。2.山林面积：经专业测量机构测量，该山林面积为[X]亩。测量依据为[说明测量所采用的标准或方法，如按照国家[具体测量标准]进行测量]。3.山林树木种类及数量：主要树木种类：山林中主要生长有[列举主要树木品种，如松树、柏树、杉树等]。树木数量：约[X]棵，其中[主要树木品种1]约[X]棵，[主要树木品种2]约[X]棵等（可根据实际情况详细列举各主要树木品种的数量）。树木的具体数量以实际清点为准，但误差范围应在双方认可的合理比例内（如±[X]%）。4.山林附属设施：道路：山林内有一条[道路名称]，宽约[X]米，长度约[X]米，可供车辆通行，道路状况为[描述道路的现有状况，如土路、沙石路或水泥路等]。灌溉设施：建有[灌溉设施名称]，包括[列举灌溉设施的组成部分，如蓄水池、灌溉管道等]，能够满足山林内部分区域的灌溉需求。其他附属设施：[如有其他附属设施，如简易房屋、瞭望塔等，详细描述其功能、现状等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取山林出售款项。有权要求乙方按照协议约定的方式使用山林。2.义务保证对所出售的山林拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致山林存在权属争议，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供与山林相关的权属证明文件，包括但不限于山林权证、土地使用证等原件及复印件，并协助乙方办理山林过户等相关手续，所需费用按照法律法规规定各自承担。在协议签订前，如实告知乙方山林的现状，包括但不限于山林内树木的生长情况、有无病虫害、是否存在环境污染等问题。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应负责赔偿。协助乙方在本协议签订后[X]日内完成山林的交接工作，确保山林的实际控制权顺利转移给乙方。交接时，双方应共同对山林的现状进行确认，并签署交接清单。（二）乙方权利义务1.权利有权在本协议约定的范围内自主经营、管理山林，包括但不限于对树木的采伐、种植、养殖等活动，但需遵守国家法律法规及相关政策规定。有权要求甲方按照协议约定履行协助义务，如协助办理过户手续等。2.义务按照本协议约定的时间及方式向甲方支付山林出售款项。按照国家法律法规及相关政策规定合理使用山林，不得从事违法违规活动，如滥砍滥伐、破坏生态环境等。如因乙方原因导致山林受到破坏或违反法律法规规定，乙方应承担相应的法律责任，并负责恢复山林原状或赔偿甲方因此遭受的损失。在山林交接后，及时对山林进行管理和维护，防止山林遭受自然灾害或人为破坏。如因乙方未履行合理的管理维护义务导致山林受损，乙方应承担修复或赔偿责任。三、山林出售款项及支付方式1.山林出售款项：双方经协商确定，该山林的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方按照协议约定履行全部义务后，可抵作山林出售款项。首付款：在甲方协助乙方完成山林交接手续后[X]日内，乙方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写首付款金额]）。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写尾款金额]），乙方应在办理完山林过户手续后[X]日内一次性支付给甲方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，未按时交付山林或交付的山林不符合协议约定的，应按照山林出售款项的[X]%向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。如甲方未能协助乙方办理山林过户手续，导致乙方无法取得合法的山林权益，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照山林出售款项的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因无法取得山林权益而遭受的预期利益损失。若甲方隐瞒山林存在的重大问题，如权属纠纷、严重病虫害等，导致乙方在购买后遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于乙方的直接经济损失、预期利益损失以及为处理该问题而支出的合理费用（如律师费、诉讼费等）。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间及方式支付山林出售款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照山林出售款项的[X]%支付违约金。如乙方违反国家法律法规及相关政策规定使用山林，导致山林受到破坏或甲方遭受其他损失的，乙方应负责恢复山林原状或赔偿甲方全部损失，并按照山林出售款项的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照协议约定履行山林交接后的管理维护义务，导致山林受损，乙方应承担修复或赔偿责任，并按照山林出售款项的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一