山庄买卖协议书

山庄买卖协议书甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山庄，愿意出售给乙方，乙方愿意购买该山庄，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山庄位置：该山庄位于[具体地址]，其四至范围为东至[东至界限描述]，西至[西至界限描述]，南至[南至界限描述]，北至[北至界限描述]。2.土地情况：山庄占地面积为[X]平方米，土地性质为[国有土地/集体土地，详细说明土地获取方式及相关手续情况]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。3.建筑物及附属设施山庄内建有[具体建筑物名称及数量，如主楼X栋、客房X间、餐厅X个等]，总建筑面积为[X]平方米。建筑物结构为[如砖混结构、框架结构等]，建成年份为[具体年份]，目前整体状况良好，可正常使用。附属设施包括但不限于[列举附属设施，如游泳池、停车场、花园、配电室、消防设施等]，各项设施均能正常运行，满足山庄经营及生活需求。4.配套设施：山庄配备有完善的供水、供电、排水、通讯等基础设施。供水系统由[水源地及供水方式]提供，供电接入[供电线路及容量]，排水通过[排水管道走向及处理方式]，通讯网络覆盖良好，可满足日常通讯及网络需求。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的价款。对山庄的现状及相关情况进行如实告知乙方的权利，但应保证所提供信息真实、准确、完整，不存在隐瞒或欺诈行为。2.义务保证对出售的山庄拥有合法的所有权及处分权，有权签署本协议并办理相关转让手续，确保该山庄不存在任何产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。在本协议签订后，积极协助乙方办理山庄的产权过户登记手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关部门要求履行各项手续，承担因办理过户手续产生的应由甲方承担的税费等费用。在交付山庄前，负责处理好山庄内的所有债权债务关系，保证乙方接收山庄后不受任何第三方的追讨或干扰。按照本协议约定的时间和条件，将山庄及其附属设施、配套设施等完整、无瑕疵地交付给乙方。交付前，负责对山庄进行必要的清理和维护，确保交付时山庄处于良好的使用状态。向乙方提供山庄的相关资料，包括但不限于土地使用证、房产证、建筑图纸、设备清单等，以便乙方全面了解山庄情况。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定的时间、条件交付山庄及相关资料。在支付价款后，有权要求甲方协助办理山庄的产权过户登记手续。在接收山庄后，有权对山庄进行合理使用和处分，但应遵守法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付价款。在办理产权过户登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，承担应由乙方承担的税费等费用。在接收山庄后，应按照法律法规及本协议的约定合理使用山庄，不得擅自改变山庄的用途、结构或损坏山庄的附属设施、配套设施等。如需对山庄进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理手续。尊重山庄所在地的风俗习惯和相邻关系，不得因自身行为给相邻方造成不利影响。三、价款及支付方式1.山庄总价款：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。剩余价款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完山庄产权过户登记手续当日一次性支付给甲方。甲方应在收到全部价款后向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将山庄交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供山庄的钥匙、相关资料等，并共同对山庄的建筑物、附属设施、配套设施等进行查验，确认无误后签署交接清单。交接清单应作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间、条件交付山庄，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方提供的山庄存在产权纠纷、债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得山庄所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项、赔偿乙方因此遭受的直接经济损失及可得利益损失，并按照本协议总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理产权过户登记手续，每逾期一日，应按照未办理过户部分对应价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间、方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定接收山庄或擅自改变山庄用途、结构或损坏山庄附属设施、配套设施等，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，并按照本协议总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生