山墙共用协议书

山墙共用协议书甲方：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲乙双方相邻而居，为了合理利用双方房屋之间的山墙，明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山墙位置：甲乙双方房屋之间的共用山墙，该山墙位于[具体地址]，长度为[X]米，高度为[X]米，墙体结构为[详细结构描述]。2.共用方式：双方同意在保证山墙安全和正常使用功能的前提下，对山墙进行合理共用。共用范围包括山墙的墙面、顶部及附属设施（如有）。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用山墙的相关部分。对乙方在山墙使用过程中违反本协议的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用山墙，不得擅自扩大使用范围或改变使用方式。负责对其使用山墙部分进行日常维护，保持整洁卫生，不得在山墙上堆放杂物、张贴广告等影响山墙外观和正常使用的行为。在使用山墙过程中，如发现山墙出现损坏或安全隐患，应及时通知乙方，并配合乙方进行维修和处理。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用山墙的相关部分。对甲方在山墙使用过程中违反本协议的行为有权提出异议并要求纠正。2.义务按照本协议约定的方式和范围使用山墙，不得擅自扩大使用范围或改变使用方式。负责对其使用山墙部分进行日常维护，保持整洁卫生，不得在山墙上堆放杂物、张贴广告等影响山墙外观和正常使用的行为。在使用山墙过程中，如发现山墙出现损坏或安全隐患，应及时通知甲方，并配合甲方进行维修和处理。三、费用及支付方式1.共用山墙无需支付额外费用：双方基于相邻关系对山墙进行共用，无需向对方支付任何费用。但如因一方对山墙进行特殊使用或改造，导致另一方产生额外费用或损失的，应承担相应的赔偿责任。2.维修费用分担：因不可抗力或自然损耗导致山墙需要维修时，维修费用由双方共同承担。具体分担比例为甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。维修费用应根据实际发生金额进行结算，双方各自承担的部分应在维修完成后[X]日内支付给对方。3.特殊情况费用处理：若因一方违反本协议约定，导致山墙需要额外维修或产生其他费用的，由违约方承担全部费用，并赔偿对方因此遭受的损失。四、使用限制1.双方在使用山墙时，不得从事任何损害对方利益及违反法律法规的行为。2.未经对方书面同意，任何一方不得在山墙上搭建建筑物、构筑物或进行其他影响山墙结构安全和外观的改造行为。3.不得在山墙上设置可能影响对方房屋采光、通风、排水等正常使用功能的设施或物品。4.不得利用山墙从事经营性活动，除非双方另行协商一致并签订补充协议。五、违约责任1.若一方违反本协议约定，擅自扩大使用范围、改变使用方式或从事其他违反本协议的行为，应立即停止违约行为，并在接到对方通知后[X]日内恢复原状。如因违约行为给对方造成损失的，应承担全部赔偿责任。2.若一方未按照本协议约定履行维护义务，导致山墙损坏或影响对方正常使用的，应负责及时维修，并赔偿对方因此遭受的损失。3.若一方未按照本协议约定支付维修费用或其他应承担的费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权采取法律措施追讨费用，并要求违约方承担因此产生的全部费用（包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等）。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力等因素消除后，应继续履行本协议约定的义务。六、争议解决1.本协议的签订、履行及解释均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，