山塘出租协议书

山塘出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有一处山塘，愿意将其出租给乙方使用，乙方有意承租该山塘，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山塘位置：该山塘位于[具体地理位置]，其四至范围为东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.面积：经双方测量及确认，该山塘面积约为[X]亩。3.现状：山塘目前的状况为[详细描述山塘的现有状况，如是否有水、周边植被情况等]。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山塘。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如每年[具体日期]前一次性支付全年租金]。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金及押金。监督乙方合理使用山塘，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。在租赁期限内，如遇国家政策调整或不可抗力等原因需要提前收回山塘的，有权提前通知乙方，但应给予乙方合理的补偿。2.义务保证所提供的山塘权属清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理与山塘使用相关的手续（如有需要），但费用由乙方承担。按照本协议约定向乙方交付山塘，并保证山塘在租赁期间的正常使用功能。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照约定使用山塘。经甲方书面同意后，乙方有权对山塘进行合理的开发利用和改造，但不得改变山塘的性质和用途，且改造费用由乙方自行承担。在租赁期限内，如遇不可抗力等原因导致山塘遭受损失的，乙方有权要求甲方给予一定的补偿或协商解决办法。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。合理使用山塘，不得擅自改变山塘的用途，不得在山塘内从事违法违规活动。负责山塘的日常维护和管理，保持山塘的安全和卫生，如因乙方管理不善导致山塘出现安全事故或环境污染等问题，由乙方承担全部责任。在租赁期满或合同解除后，按照本协议约定交还山塘，并保证山塘的原状（合理损耗除外）。未经甲方书面同意，乙方不得拆除或损坏山塘内的任何设施设备。五、山塘使用及维护1.使用限制乙方只能将山塘用于[约定的使用用途，如水产养殖等]，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。乙方在使用山塘过程中，应遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何损害国家利益、社会公共利益及他人合法权益的行为。2.维护责任乙方应负责山塘堤坝、塘埂等基础设施的日常维护，确保其安全稳固。如发现基础设施出现损坏，应及时修复，费用由乙方承担。乙方应合理使用山塘水资源，不得过度取水或污染水源。如需对山塘进行清淤、换水等操作，应提前通知甲方，并按照相关规定进行。在租赁期间，乙方应做好山塘周边环境的保护工作，不得随意砍伐树木、破坏植被，保持生态平衡。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付山塘或交付的山塘不符合约定条件，导致乙方无法正常使用的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自提前收回山塘的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，收回山塘，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自改变山塘用途或从事违法违规活动的，甲方有权解除本协议，收回山塘，并没收乙方已支付的押金，乙方应按照本协议租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方的行为给甲方或第三方造成损失的，应承担全部赔偿责任。若乙方未按照约定交还山塘或交还的山塘不符合原状的，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。逾期交还山塘期间，乙方应按照本协议租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费。若乙方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，