山坡出租协议书

山坡出租协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山坡具体地址]的山坡一处（以下简称“该山坡”），乙方有意承租该山坡用于[具体用途]，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山坡位置：该山坡位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体边界描述]，南至[具体边界描述]，西至[具体边界描述]，北至[具体边界描述]。2.面积：经双方共同测量或参考相关资料，该山坡面积约为[X]平方米（以实际测量为准）。3.地形地貌：山坡地势[描述地势起伏等情况]，其上主要生长有[列举主要植被类型]等植被。4.附属设施：山坡上现有[列举附属设施，如简易房屋、水井等]等附属设施，乙方可根据自身需求决定是否继续使用。二、租赁期限1.本协议租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还该山坡。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金支付等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。3.租金调整：租赁期间，如遇市场行情发生重大变化等特殊情况，双方可协商对租金进行调整。调整幅度及方式由双方另行商定，并签订补充协议。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用山坡的情况进行监督检查，如发现乙方违反本协议约定或损害山坡及附属设施的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，如遇国家征收、征用等不可抗力因素导致本协议无法继续履行，有权解除本协议，并按照相关法律法规的规定获得相应补偿。2.义务应保证对该山坡拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期限内能够正常使用该山坡，不受第三方的干扰和阻碍。负责协调处理与该山坡周边相邻关系，确保乙方在租赁期间能够顺利开展经营活动。按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的山坡及附属设施，并在租赁期间承担因山坡本身质量问题导致的维修责任（但因乙方使用不当造成的损坏除外）。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定的用途使用该山坡及附属设施。在租赁期限内，有权对山坡上的附属设施进行合理的修缮和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得改变山坡的主体结构和用途。在租赁期间，因经营需要在山坡上建设临时性建筑物或其他设施的，应按照相关法律法规的规定办理审批手续，并在租赁期满后自行拆除，恢复山坡原状。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金。应按照本协议约定的用途使用该山坡，不得擅自改变其用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。负责保护山坡及附属设施的安全，合理使用并妥善保管，不得损坏或擅自拆除。如因乙方使用不当造成损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，不得在山坡上从事违法违规活动。租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还该山坡及附属设施，如存在损坏的，应负责修复或赔偿。乙方应自行承担在租赁山坡期间产生的水电费、物业费、环保费等各项费用。五、山坡的使用与维护1.使用限制乙方应按照本协议约定的用途合理使用该山坡，不得将其用于违法犯罪活动或损害社会公共利益的行为。未经甲方书面同意，乙方不得将该山坡转租、转借或与他人合作经营。2.维护责任乙方在租赁期间应负责对山坡进行日常维护和管理，保持山坡的整洁和安全。对于山坡上的附属设施，乙方应定期进行检查和维护，如发现损坏应及时修复。因乙方未及时维护导致附属设施损坏或造成其他损失的，乙方应承担相应责任。在租赁期间，如遇自然灾害等不可抗力因素导致山坡及附属设施损坏的，双方应按照公平合理的原则分担损失。乙方应及时采取措施减少损失，并在事后及时通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合使用条件的山坡及附属设施，或因甲方原因导致乙方无法正常使用该山坡的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方违反本协议约定擅自解除本协议或干涉乙方正常使用山坡的，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变山坡用途、转租、转借或与他人合作经营的，甲方有权解除本协议，乙方应立即交还山坡，并按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定保护山坡及附属设施，或因乙方使用不当造成损坏或灭失的，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，所需费用由乙方承担，同时乙方应按照修复费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在租赁期间从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.未经双方书面同意，任何一方不得擅自