山地租地协议书

山地租地协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方山地事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁山地基本情况1.山地位置：甲方出租给乙方的山地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。（可附图说明）2.山地面积：经双方共同测量或根据相关权证记载，该山地面积为[X]亩。（如有具体测量数据，应详细列出）3.山地用途：乙方租赁该山地用于[具体用途，如农业种植、养殖、林业开发等]。二、租赁期限1.租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还山地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元/亩，年租金总额为人民币[X]元。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每年的[具体日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方收款后应出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，如遇国家政策调整或市场行情发生重大变化，导致租金标准需要调整的，双方可协商调整租金。协商不成的，可按照本协议约定的争议解决方式处理。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取租金。监督乙方合理使用山地，如发现乙方违反本协议约定或法律法规规定使用山地，有权要求乙方改正，并有权解除本协议。在租赁期限内，如遇政府征收、征用等不可抗力因素，导致本协议无法继续履行的，有权获得相应的补偿，并有权解除本协议。2.义务保证所提供山地的合法性，确保乙方在租赁期内能够正常使用山地，不受第三方干涉。协助乙方办理与山地租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的自主经营权，不得干涉乙方正常的生产经营活动。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本协议约定的用途自主使用山地。对租赁山地进行合法的开发利用，如进行农业种植、养殖、林业开发等活动，但不得违反法律法规规定和本协议约定。在租赁期限届满或本协议提前解除后，有权要求甲方按照本协议约定返还已支付的租金中尚未使用期限对应的部分。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金。合理使用山地，不得擅自改变山地用途，不得对山地进行破坏性开发。如需对山地进行改造、建设等活动，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规规定办理审批手续。保护山地生态环境，不得随意砍伐树木、破坏植被、污染水源等。在租赁期满或本协议提前解除时，应按照甲方要求恢复山地原状。负责租赁山地范围内的安全管理工作，承担因自身生产经营活动导致的安全责任。如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤亡、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将山地转租给第三方。五、山地交付与返还1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内将租赁山地交付给乙方。交付时，双方应共同对山地现状进行确认，并签署交接清单。2.返还：租赁期满或本协议提前解除后，乙方应在[X]日内将租赁山地返还给甲方。返还的山地应符合本协议约定的使用状态，如有损坏或改变，乙方应负责修复或恢复原状。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定交付山地或干涉乙方正常使用山地的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照本协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方擅自改变山地用途、对山地进行破坏性开发、未按照甲方要求恢复山地原状或未经甲方书面同意擅自转租山地的，甲方有权解除本协议，乙方应按照本协议约定租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。七、争议解决1.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力