山地出让协议书

山地出让协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体位置]的山地（以下简称“该山地”），愿意将其出让给乙方，乙方愿意受让该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置][具体经纬度]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。2.山地面积：经专业测量机构测量，该山地面积为[X]平方米（以最终测量为准）。3.山地现状：该山地目前为[山地现状描述，如荒地、有部分树木等]，地上附着[如有地上附着物，详细列举，如房屋若干间、果树若干棵等]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取山地出让款。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用山地。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方提供该山地的相关权属证明文件，包括但不限于土地所有权证、林权证等（如有）。协助乙方办理与该山地相关的手续，包括但不限于土地变更登记、林业手续变更等，所需费用由[明确费用承担方]承担。负责处理该山地在出让前的所有纠纷和债务，确保乙方受让后不受任何干扰。在本协议签订后[X]日内，将该山地交付给乙方，交付方式为[具体交付方式，如实地指界交付]。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定取得该山地的使用权。有权对该山地进行合理开发利用，但需符合法律法规及本协议约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付山地出让款。按照法律法规及本协议约定的用途使用该山地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前取得甲方书面同意，并按照规定办理相关手续。在使用山地过程中，应保护山地生态环境，不得进行破坏生态的行为。负责办理与该山地使用相关的一切手续，并承担相应费用（法律法规另有规定的除外）。在本协议履行过程中，如因乙方原因造成甲方损失的，应承担赔偿责任。三、山地出让款及支付方式1.山地出让款总额：人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余出让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理完山地变更登记手续之日起[X]日内一次性支付给甲方。3.支付账户甲方指定收款账户为：开户银行：账号：户名：四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常取得该山地使用权或遭受损失的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的款项，并按照山地出让款总额的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付山地出让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照山地出让款总额的[X%]支付违约金。如乙方已支付的款项不足以弥补甲方损失（包括但不限于预期利益损失）的，乙方还应继续赔偿甲方的损失。3.若乙方擅自改变山地用途，甲方有权要求乙方限期改正，并按照山地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如乙方逾期不改正或造成严重后果的，甲方有权解除本协议，收回山地，乙方已支付的款项不予退还，并应按照山地出让款总额的[X%]向甲方支付违约金。如甲方因此遭受其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写违约金金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未