委托过户协议书

委托过户协议书甲方（委托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：性别：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[具体房产地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲方欲将该房产过户给[具体过户对象]，但由于[具体原因]无法亲自办理相关过户手续，故委托乙方代为办理。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理房产过户事宜达成如下协议：一、委托事项1.具体服务内容乙方接受甲方委托，负责办理该房产的过户手续，包括但不限于向相关房地产管理部门提交过户申请、提交所需文件资料、协助办理产权变更登记等一系列与房产过户相关的全部手续。2.服务范围乙方应确保整个过户过程合法合规，涵盖从与相关部门沟通协调到最终取得新的产权证书的所有环节。具体包括但不限于：准备并整理过户所需的各类文件，如房产证、身份证、结婚证（如有）、购房合同等相关资料的原件及复印件，并保证资料的真实性和完整性。按照房地产管理部门的要求，填写各类申请表格，确保信息准确无误。及时向甲方反馈过户手续办理过程中的进展情况，如遇问题需积极与相关部门沟通解决。若需要甲方配合提供补充材料，应提前通知甲方，并说明具体要求和时间节点。在取得新的产权证书后，及时将证书交付给甲方或按照甲方指定的方式送达给相关方。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解房产过户手续的办理进度，乙方应定期向甲方汇报工作进展情况。有权要求乙方按照本协议约定及法律法规规定办理委托事项，若乙方未履行职责导致甲方权益受损，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。2.义务向乙方提供办理房产过户所需的真实、准确、完整的资料，并对所提供资料的真实性、合法性负责。如因甲方提供虚假资料导致过户手续无法办理或产生法律纠纷，甲方应承担全部法律责任。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理过户手续，根据乙方要求及时提供相关协助，如签署文件、到场配合核实身份等。在过户手续办理过程中，若出现需要甲方承担的费用（如税费、手续费等），甲方应按照法律法规及相关部门要求及时足额支付。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理委托事项所需的资料和费用。在办理委托事项过程中，有权根据实际情况与相关部门进行必要的沟通和协商，但应确保行为符合法律法规及本协议约定。2.义务遵守国家法律法规及房地产管理部门的相关规定，按照本协议约定的委托事项和要求，认真履行职责，为甲方办理房产过户手续。对甲方提供的资料严格保密，不得泄露给任何第三方，除非法律法规另有规定或经甲方书面同意。办理过户手续过程中产生的费用（如文件复印费、交通差旅费等），乙方应合理控制并自行承担，但因甲方原因导致额外产生的费用除外。在办理过户手续过程中，如遇不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致无法按时完成过户手续，应及时通知甲方，并采取合理措施尽量减少损失。同时，应积极与相关部门协商解决，尽快恢复办理进度。及时向甲方报告办理过户手续的进展情况，如遇重大问题或变更事项，应在知悉后[X]小时内通知甲方，并提出解决方案或建议。办理完房产过户手续后，应及时将相关文件资料及新的产权证书交付给甲方，并提供办理过程中的详细记录和凭证。三、委托费用及支付方式（一）委托费用甲方应向乙方支付委托办理房产过户手续的费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为乙方完成本协议约定委托事项的全部报酬，除本协议另有约定外，甲方不再向乙方支付其他任何费用。（二）支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成房产过户手续并取得新的产权证书交付给甲方后的[X]个工作日内，甲方支付剩余的委托费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后[X]个工作日内出具合法有效的发票给甲方。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方提供办理过户所需资料或提供虚假资料，导致乙方无法按时完成过户手续或遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、乙方为办理委托事项已支出的费用以及乙方预期可得利益损失等。同时，甲方应按照未支付委托费用金额的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理过户手续，并要求甲方支付已完成工作部分对应的费用及违约金。若甲方在乙方暂停办理手续后[X]日内仍未支付相关费用及违约金，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担乙方因此遭受的全部损失及按照委托费用总额的[X]%支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定履行职责，导致房产过户手续未能按时完成或出现错误，乙方应承担全部责任，负责采取补救措施并承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方因过户延误产生的经济损失、甲方为办理过户额外支出的费用等。同时，乙方应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方泄露甲方提供的资料，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失和间接经济损失。乙方还应按照委托费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方的行为构成犯罪的，甲方有权依法追究乙方的刑事责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方报告办理过户手续的进展情况或未及时通知甲方重大问题或变更事项，每逾期一次，应按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方未及时通知导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用对方的机密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签