委托接房协议书

委托接房协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方因[具体原因]无法亲自办理房屋交接手续，特委托乙方代为办理相关事宜。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就甲方委托乙方办理接房事宜达成如下协议：一、委托事项及标的物描述1.委托事项乙方接受甲方委托，代为办理位于[房屋具体地址]房屋（以下简称“该房屋”）的接房手续，包括但不限于与开发商或相关物业部门沟通、领取房屋钥匙、查验房屋状况、签署房屋交接相关文件等全部接房流程中的各项事宜。2.标的物详细描述该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住、商用等]。房屋所在楼盘名称为[楼盘名称]，开发商名称为[开发商全称]。房屋交付标准为[毛坯房、精装修房等，并详细说明装修标准及包含的内容]。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权了解乙方办理接房手续的进展情况，并要求乙方及时汇报相关信息。在乙方完成委托事项后，有权查验接房手续办理的相关文件及资料。2.义务向乙方提供办理接房手续所需的全部真实、有效、完整资料，包括但不限于身份证原件及复印件、购房合同原件及复印件、授权委托书等，并对所提供资料的真实性、合法性负责。按照本协议约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理接房手续过程中需要甲方协助的各项事宜，如提供必要的身份证明、签署相关文件等。若因甲方提供的资料虚假或不完整导致接房手续无法顺利办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供办理接房手续所需的资料，并对甲方提供资料的真实性进行合理审查。在办理接房手续过程中，有权根据实际情况与开发商或相关物业部门进行必要的沟通与协商。按照本协议约定收取委托费用。2.义务以专业、负责的态度为甲方办理接房手续，严格按照法律法规及相关规定和开发商的要求进行操作。在接房手续办理过程中，及时向甲方汇报进展情况，如遇重大问题或可能影响接房的事项，应立即通知甲方并共同协商解决方案。妥善保管办理接房手续过程中涉及的甲方资料及相关文件，不得泄露或擅自使用。办理接房手续过程中所产生的一切费用，除本协议约定的委托费用外，按照法律法规及相关规定应由甲方承担的费用，乙方应及时通知甲方支付，不得擅自垫付（如有特殊情况需垫付的，甲方应在乙方通知后[X]日内偿还乙方垫付费用）。若因乙方故意或重大过失导致接房手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。三、委托费用及支付方式1.委托费用甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用涵盖乙方办理接房手续过程中所涉及的全部工作及可能产生的合理费用，包括但不限于交通费用、通讯费用等。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将委托费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：开户名：四、接房手续办理流程及时间要求1.办理流程乙方在收到甲方支付的委托费用及全部所需资料后，应立即与开发商或相关物业部门取得联系，确定接房时间及所需准备的文件资料。在接房当日，乙方应携带甲方提供的资料及授权委托书前往指定地点办理接房手续，首先与开发商或物业部门核对房屋相关信息，包括房屋面积、户型、交付标准等。对房屋进行实地查验，检查房屋内部结构、装修情况、水电设施、门窗等是否符合交付标准及购房合同约定，如发现问题应及时记录并与开发商沟通解决。签署房屋交接相关文件，如房屋交接单、钥匙领取单、物业协议等，并确保甲方对签署文件的内容充分知晓。领取房屋钥匙及相关资料，如房屋使用说明书、质量保证书等，并及时转交给甲方。2.时间要求乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内完成与开发商或相关物业部门的沟通协调工作，并确定接房时间。接房手续应在确定的接房时间起[X]个工作日内办理完毕。如因不可抗力或开发商原因导致接房时间延迟的，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除或开发商具备接房条件后尽快办理接房手续，但乙方应尽最大努力减少延迟时间对甲方造成的影响。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作部分对应的委托费用及违约金，同时甲方应承担乙方因解除协议而遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定提供办理接房手续所需的资料或提供虚假资料，导致接房手续无法顺利办理或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此支付的费用、遭受的经济损失以及可能产生的违约责任等。3.若乙方未按照本协议约定的时间要求完成接房手续办理工作，每逾期一日，应按照委托费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的委托费用及支付违约金，同时乙方应承担甲方因解除协议而遭受的全部损失。4.若乙方在办理接房手续过程中故意或重大过失导致接房手续无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于甲方因此支付的额外费用、房屋差价损失、装修损失等直接损失以及可能产生的间接损失。5.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或