姐妹产权协议书

姐妹产权协议书甲方：[姐姐姓名]，性别[姐姐性别]，身份证号码：[姐姐身份证号]，住址：[姐姐住址]，联系电话：[姐姐电话]乙方：[妹妹姓名]，性别[妹妹性别]，身份证号码：[妹妹身份证号]，住址：[妹妹住址]，联系电话：[妹妹电话]鉴于甲乙双方系姐妹关系，为明确双方对特定产权的相关权益，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下产权协议书：一、标的物或服务具体描述1.房产信息位于[房产地址]的房产（以下简称“该房产”），建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[房产证号]。该房产为[购买时间]购买，购买价格为人民币[X]元，购房款项支付方式为[具体支付方式，如一次性付款/银行贷款等]。房产内部装修及附属设施包括但不限于：客厅[装修风格及主要装修情况]、卧室[各卧室装修描述]、厨房[厨房设备及装修情况]、卫生间[卫生间设施及装修情况]，以及固定安装的门窗、水电线路、暖气设备等。2.产权份额约定双方约定，甲方享有该房产[X]%的产权份额，乙方享有该房产[X]%的产权份额。二、权利义务甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%产权份额对应的占有、使用、收益权利。有权按照自己的意愿使用其份额内的房产空间，包括但不限于自住、出租等，并获取相应收益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其份额内的房产进行合理处分，如转让、抵押等，但应提前通知乙方。2.义务按照本协议约定，承担该房产[X]%产权份额对应的维修、保养义务，确保房产整体结构安全及附属设施正常使用。如需对房产进行重大修缮或改造，应提前告知乙方，并协商一致后方可进行。不得擅自改变房产整体结构及影响乙方正常使用房产的行为，如因甲方原因造成乙方权益受损，应承担相应赔偿责任。按照法律法规及本协议约定，按时缴纳与该房产相关的各项税费、物业费等费用。乙方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该房产[X]%产权份额对应的占有、使用、收益权利。有权按照自己的意愿使用其份额内的房产空间，包括但不限于自住、出租等，并获取相应收益。在符合法律法规及本协议约定的前提下，有权对其份额内的房产进行合理处分，如转让、抵押等，但应提前通知甲方。2.义务按照本协议约定承担该房产[X]%产权份额对应的维修、保养义务，确保房产整体结构安全及附属设施正常使用如需对房产进行重大修缮或改造，应提前告知甲方，并协商一致后方可进行。不得擅自改变房产整体结构及影响甲方正常使用房产的行为，如因乙方原因造成甲方权益受损，应承担相应赔偿责任。按照法律法规及本协议约定，按时缴纳与该房产相关的各项税费、物业费等费用。三、房产使用与管理1.共同使用区域双方共同享有该房产的公共区域，包括但不限于楼道、电梯、屋顶、外墙等，应共同维护公共区域的环境卫生和安全秩序，不得在公共区域堆放杂物、违规占用等。2.使用协调对于房产内部的使用，双方应相互尊重、协商一致。如一方因特殊情况需要临时使用另一方份额内的房产空间，应提前通知对方并取得同意。3.物业管理双方共同委托[物业公司名称]对该房产进行物业管理，并按照物业服务合同约定按时缴纳物业费。对于物业服务中出现的问题，双方应共同与物业公司沟通解决。四、收益分配1.租金收益若双方协商一致将该房产出租，租金收益按照双方各自享有的产权份额进行分配。租金收取方式为[具体收取方式，如甲方收取后按份额转给乙方/双方共同收取等]，租金到账后应在[X]个工作日内按照份额分配给对方。2.其他收益该房产因拆迁、征收等获得的补偿款、赔偿款等其他收益，按照双方各自享有的产权份额进行分配。分配方式及时间参照租金收益分配的相关约定执行。五、产权变更与登记1.产权变更双方任何一方如需转让其享有的房产产权份额，应优先通知另一方。在同等条件下，另一方享有优先购买权。如一方决定转让其产权份额，应与受让方签订书面转让协议，并在协议签订后[X]个工作日内通知另一方。转让价格应合理公正，不得损害另一方的合法权益。2.产权登记双方应共同配合办理房产产权登记手续，确保本协议约定的产权份额在房屋所有权证上明确体现。如因政策原因或其他不可抗力因素导致产权登记手续无法及时办理，双方应协商解决，不得因此影响本协议的履行。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本协议约定，擅自处分房产、改变房产结构、不履行维修保养义务等，导致乙方权益受损，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如甲方未按照本协议约定按时分配租金收益或其他收益，每逾期一日，应按照未分配金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方违约责任若乙方违反本协议约定，擅自处分房产、改变房产结构、不履行维修保养义务等，导致甲方权益受损，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等。如乙方未按照本协议约定按时分配租金收益或其他收益，每逾期一日应按照未分配金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两