乡村民宿智慧化改造技术合作开发协议

乡村民宿智慧化改造技术合作开发协议甲方（民宿运营方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________联系方式：_____________________乙方（技术服务方）：名称：_________________________统一社会信用代码：_____________地址：_________________________法定代表人/负责人：___________联系方式：_____________________鉴于甲方拟对其运营的乡村民宿（以下简称“项目民宿”，具体信息见附件1）进行智慧化改造，乙方具备相关技术开发、实施能力，双方本着平等互利、诚实信用原则，经协商一致，订立本协议。第一条合作内容1.1智能客房系统开发与部署（1）智能门锁：支持NFC、密码、手机APP、刷脸多方式解锁，具备权限分级（管理员/服务员/客人）、未关门提醒、异常开锁报警功能；（2）智能客控：通过客控面板/APP实现灯光（场景模式：欢迎/睡眠/离家）、空调、窗帘、电视集中控制，联动门锁（开门亮灯、关门断电）；（3）环境监测：安装温湿度、PM2.5传感器，数据实时上传运营平台，联动空调/新风自动调节；（4）客需服务：客房内设置服务呼叫面板（清洁/维修/咨询），同步至运营中心，支持语音呼叫（对接智能音箱）。1.2智能安防系统开发与部署（1）周界安防：安装红外对射、电子围栏，异常入侵实时推送报警至运营中心及甲方负责人手机；（2）公共区域监控：部署高清夜视摄像头（移动侦测），覆盖大堂、走廊、停车场，数据存储≥30天，支持远程查看；（3）消防联动：对接现有消防系统，烟雾/温度异常时自动报警，同步切断非消防电源；（4）应急广播：安装智能广播系统，支持分区播报、应急联动。1.3智能运营管理平台开发（1）民宿后台：整合客房管理（房态/预订/清洁排班）、员工管理（考勤/权限）、数据报表（入住率/营收/能耗分析）；（2）客人自助：支持线上预订/选房/自助check-in/out、发票开具，对接OTA平台（携程/美团等）；（3）能耗管理：实时监测水电能耗，生成分析报告及节能建议；（4）数据分析：提供客源画像、消费偏好分析，辅助运营优化。1.4智能生态对接（1）对接当地文旅智慧平台，同步民宿信息、引流客源；（2）对接乡村生态监测系统（土壤/水质），展示周边生态数据；（3）对接本地农产品平台，支持客人线上购买、民宿代收代发。第二条合作方式2.1甲方责任（1）提供场地、电源、网络接口等基础设施，配合现场施工；（2）协议签订后7个工作日内提交《需求说明书》（附件2），明确功能、预算；（3）协调民宿住户/员工配合施工，避免人为延误；（4）按时支付协议费用。2.2乙方责任（1）根据需求制定技术方案（附件3），经甲方确认后实施；（2）负责硬件采购（附件4）、软件定制、安装调试；（3）试运行前对甲方员工进行≥2次操作培训（后台管理、日常维护）；（4）质保期内免费维护，质保外有偿服务（收费标准见附件5）。第三条合作期限3.1期限：____年__月__日起至____年__月__日止，分阶段：（1）方案确认期：____年__月__日—____年__月__日；（2）采购开发期：____年__月__日—____年__月__日；（3）安装试运行期：____年__月__日—____年__月__日（试运行7天）；（4）最终验收期：____年__月__日—____年__月__日。3.2质保期：自最终验收合格之日起____个月，免费维护。第四条费用及支付4.1总费用：人民币____元（大写：_____________________），构成：（1）硬件采购费：____元；（2）软件开发费：____元；（3）安装调试费：____元；（4）培训费：____元；（5）12个月质保费：____元；（6）运输费：____元。4.2支付节点：（1）协议签订后5个工作日内，支付30%（____元）；（2）硬件到场验收合格后5个工作日内，支付30%（____元）；（3）试运行合格后5个工作日内，支付30%（____元）；（4）质保期满后5个工作日内，支付剩余10%（____元）。4.3支付方式：银行转账至乙方指定账户：开户名：_________________________开户行：_________________________账号：_________________________4.4发票：乙方收到款项后5个工作日内开具等额增值税发票（税率____%）。第五条验收标准与流程5.1验收标准：（1）硬件：型号/数量与附件4一致，功能符合产品说明；（2）试运行：连续7天无故障，功能匹配附件2/3；（3）最终验收：全面测试无异常，签署《最终验收确认书》（附件6）。5.2验收流程：（1）硬件到场后2个工作日内甲方验收，签署《硬件验收单》；（2）乙方完成调试后通知试运行，甲方7天内提出问题，乙方3个工作日内整改；（3）试运行合格后3个工作日内最终验收，逾期未验收视为合格。第六条双方权利义务6.1甲方权利（1）监督方案、进度，提出合理修改；（2）验收阶段提出异议并要求整改；（3）按约定使用系统；（4）要求质保期内免费维护。6.2甲方义务（1）提供场地、资料及配合；（2）按时付款；（3）保密乙方技术/商业秘密；（4）不得擅自修改、转让系统。6.3乙方权利（1）要求甲方按时付款；（2）要求甲方配合施工；（3）甲方逾期付款时，提前3个工作日暂停维护。6.4乙方义务（1）按时保质完成项目；（2）硬件为正品、软件无侵权；（3）保密甲方运营数据/客源信息；（4）质保期内故障2小时响应、4小时到场（偏远地区8小时），无法解决则提供备用设备。第七条知识产权7.1甲方委托开发的定制软件著作权归甲方，乙方享有署名权；7.2硬件/通用软件知识产权归原权利人，乙方提供合法授权；7.3侵权方承担全部赔偿责任（含对方损失、第三方索赔）。第八条保密条款8.1双方对合作中知悉的商业秘密（营收/客源）、技术秘密（源代码/方案）严格保密；8.2保密期限：协议签订日起至终止后3年；8.3违约方支付违约金____元，损失超违约金的按实际赔偿。第九条违约责任9.1甲方逾期付款：每日按未付金额万分之五支付违约金，逾期≥15日乙方有权解除协议，甲方支付总费用20%违约金；9.2乙方逾期交付：每日按总费用万分之五支付违约金，逾期≥15日甲方有权解除协议，乙方退还已收款并支付20%违约金；9.3系统不合格：乙方5个工作日内整改，逾期未改或仍不合格，甲方有权解除协议，乙方退还已收款并赔偿实际损失（含重新采购费、预期收益）；9.4知识产权/保密违约：按第七条、第八条承担责任。第十条不可抗力10.1不可抗力包括自然灾害、政府禁令、疫情等；10.2受影响方24小时内通知对方并提供证明，协商延期或解除协议；10.3不可抗力导致无法履行，双方互不承担违约责任，但需减少损失。第十一条争议解决11.1协商不成的，向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他12.1附件（1-6）为本协议组成部分，与本协议同等效力；12.2协议修改需双方书面确认；12.3一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。附件列表：附件1：项目民宿基本信息表附件2：智慧化改造需求说明书附件3：技术方案（架构、进度、功能）附