房地产经纪人协理-房地产经纪综合能力-房地产和建筑

房地产经纪人协理-房地产经纪综合能力-房地产和建筑

［单选题］L常用的给水方式中，（）的供水方式简单、经济且安全。

A.分区、分压

B.直接

C.设置水箱

D.设置水泵和水箱

正确答案：B

参考解析：直接给水方式适用丁室外配水管网的水压、水量能终口满足室内给

水的情况。这种给水方式简单、经济且安全。

A项，分区、分压给水方式有利于充分利用室外配水管网的水压；

C项，设置水箱的给水方式根据室外配水管网水压的变化设置屋顶水箱的情况；

D项，设置水泵、水箱的给水方式，水泵与水箱连锁自动控制水泵停、开，能够

节省能源。

［单选题］2.房地产市场是地区性市场，其供求状况、价格水平及价格走势等都

是地区性的，在不同地区之间可能不同，甚至是反向的，这主要源于房地产的

（）O

A.独一无二性

B.不可移动性

C.相互影响性

D.供给有限性

正确答案：B

参考解析：房地产的特性包括：

①不可移动；

②独一无二；

③寿命长久；

④供给有限；

⑤价值较大；

⑥用途多样；

⑦相互影响；

⑧易受限制；

⑨难以变现；

⑩保值增值。其中，房地产的不可移动性决定了房地产市场不是一个全国性市

场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场（一般一个城市是一个市

场），其供求状况、价格水平及价格走势等都是地区性的，在不同地区之间可

能不同，甚至是反向的。

［单选题］3.强度高，耐磨损，防变形，易清洗且防潮但脚感差的地面装饰材料

是（）。

A.实木地板

B.强化复合地板

C.实木复合地板

D.竹地板

正确答案：B

参考解析：强化复合地板的主要优点是强度高、耐磨损、不变形、易清洗、防

潮性好，主要缺点是脚感较差，如果板材中的胶粘剂质量较差，还会挥发出较

多的甲醛，对人体健康有一定影响，但由于价格较便宜，用途比较广泛。

［单选题］4.按照建筑物地面面层使用的材料和施工方式划分，室内水泥地面、

水磨石地面和细石混凝土地面属于（）。

A.块材类地面

B.由预制方式形成的地面

C.整体类地面

D.由安装方式形成的地面

正确答案：C

参考解析：根据构造方法，地面可分为五类：

①整体类地面，包括水泥砂浆地面（简称水泥地面）、混凝土地面、水磨石地

面等；

②铺贴类地面，根据面层材料可分为陶瓷类地面和石材类地面；

③卷材类地面，主要有地毯地面、塑料地板地面；

④涂料类地面，是将涂料直接涂刷在水泥压光基面上的地面；

⑤木竹类地面，常见的有实木地板地面、竹地板地面、复合地板地面。

［单选题］5.按照《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）的规定，普通建筑和

构筑物的建筑设计使用年限为（）年.

A.40

B.50

C.70

D.100

正确答案：B

参考解析：《民用建筑设计通则》（GB50352）将以主体结构确定的建筑设计使

用年限分为5年、25年、50年、100年4级，并规定其分别适用于临时性建

筑、易于替换结构构件的建筑、普逋建筑和构筑物、纪念性建筑和特别重要的

建筑。

［单选题］6.将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于

（）O

A.抹灰类外墙面

B.涂刷类外墙面

C.贴面类外墙面

D.铺钉类外墙面

正确答案：c

参考解析:贴面类外墙面装饰是指将各种天然的或人造板材通过构造连接或镶

贴的方法形成墙体装饰面层。它具有坚固耐用、装饰性强、容易清洗等优点。

［单选题］7.房地产服务业是房地产中介服务业和（）的合称。

A.房地产咨询业

B.房地产估价业

C.物业管理业

D.房地产经纪业

正确答案：C

参考解析：目前普遍认为，房地产业主要包括房地产开发经营、物业管理、房

地产中介服务、房屋租赁经营和其他房地产活动。其中，物业管理和房地产中

介服务合称房地产服务业；房地产中介服务又分为房地产咨询、房地产估价和

房地产经纪。

［单选题］8.设置水箱的给水方式适用于（）。

A.室外配水管网的水压、水量能终日满足室内供水

B.室外配水管网的水压在一天之内有定期的高低变化需设置屋顶水箱

C.适用于室外配水管网的水压经常或周期性低于室内所需水压

D.适用于在高层建筑中，室外配水管网的水压仅能供下面楼层用水，不能供上

面楼层用水

正确答案：B

参考解析：设置水箱的给水方式，适用于室外配水管网的水压在一天之内有定

期的高低变化，需设置屋顶水箱的情况。水压高时，水箱蓄水；水压低时，水

箱放水。

A项属于直接给水方式；

C项属于设置水泵和水箱给水方式；

D项属于分区、分压给水方式。

［单选题］9.国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（）。

A.工业用地

B.居住用地

C.体育用地

D.娱乐用地

正确答案：B

参考解析：在我国，单位和个人依法使用国有建设用地有法律规定的年限。例

如，国有建设用地使用权出让的最高年限规定为：

①居住用地为70年；

②工业用地为50年；

③教育、科技、文化、卫生、体育用地为50年；

④商业、旅游、娱乐用地为40年；

⑤综合或者其他用地为50年。

［单选题］10.在下列房地产活动中，不属于房地产咨询活动的是（）。

A.房地产市场调查研究

B.房地产开发项目策划

C.房地产销售代理

D.房地产投资项目可行性研究

正确答案：c

参考解析］信地产咨询业主要是为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政

策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进

行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划

等。

C项属于房地产经纪活动。

［单选题］11.在地震多发地区，建筑物钢筋混凝土楼板通常采用（）的施工方

式。

A.现浇

B.预制

C.叠合

D.装配

正确答案：A

参考解析：钢筋混凝土楼板坚固、耐久、强度高、刚度大、防火性能好，目前

应用比较普遍。钢筋混凝土楼板根据施工方式，分为预制和现浇。在地震易发

地区，宜采用现浇钢筋混凝土楼板。

［单选题］12.为使厨房吊顶耐火和不变形，常选用的理想吊顶面层材料是

（）O

A.石膏板

B.PVC板

C.矿棉板

D.铝合金板

正确答案：D

参考解析：常用的吊顶面层材料有石膏板、矿棉板、PVC板和铝合金板。石膏板

质地洁白、美观大方，具有质量轻、强度高、阴火、吸声等特点，主要用于起

居室、卧室等无水汽的地方。矿棉板具有保温、隔热、吸声、防震等功能，可

用于办公用房吊顶。PVC板具有轻质、不易燃、不吸尘、不破裂、价格低等优

点，一般用于有水和潮气的厨房和卫生间。铝合金板是厨房、卫生间等空间的

理想吊顶面层材料，具有强度高、质量轻、结构简单、拆装方便、耐腐蚀等优

点，因此用途较广泛。

［单选题］13.作为房屋使用人，对房屋的要求概括起来是安全、（）、经济、

美观。

适用

A.舒适

B.

C耐久

环保

D.

案：A

正确答

来：

概括起

本要求

物的基

对建筑

用人，

筑物使

作为建

析：

参考解

求；

的要

基本

要、最

物最重

对建筑

全，是

①安

方面良

口照等

光、

风、采

、通

、隔声

隔热

温、

水、保

包括防

求主要

用，耍

②适

；

局合理

空间布

全，

能齐

好，功

支出

中所需

用过程

且在使

高，而

价格不

的购建

一次性

是不仅

求主要

济，要

③经

低；

营费用

，即运

也不高

的费用

让人

面不会

形方

在外

别是

感，特

人有好

色彩使

造型和

是建筑

求主要

观，要

④美

想。

好的联

产生不

。

()

点是

其优

相比，

面装饰

类外墙

与贴面

面装饰

类外墙

.涂刷

题］14

［单选

低

价较

A.造

固耐用

B.坚

色

易变

C.不

洗

易清

D.容

案：A

正确答

、

重轻

、自

期短

、工

效高

单、工

作简

工操

有施

饰具

面装

外墙

料类

析:雇

参考解

料几

，且涂