房屋出售代理合同范本

房屋出售代理合同范本

房屋出售代理合同范本篇1

售房人：（以下简称甲方）身份证号码：

购房人：（以下简称乙方）身份证号码：中介方：（以下简称丙方）甲、乙、

丙三方根据中华人民共和国有关法律、行政法规和无锡市相关地方性法规的规定,

在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订本合同，承诺共同遵守。

第一条：房屋基本情况

1、甲方自愿将座落在区的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。乙方

对该房屋已作充分了解并实地看房，对该房屋现状无异议，愿意购买该房屋。

2、该房屋的基本情况如下：

房屋性质：所有权人：产权证号：土地证号：

使用性质：房型：总面积：楼层：总层数：附属设施：

第二条：成交价格

甲、乙双方协商后的实际成交价格为；（人民币）佰拾万仟佰拾元整

（大写），¥元。该房屋产权过户的相关费用由承担，（该房屋产权过户费用的

计算依据是指定评估机构对该房屋的评估价格）。该房屋配套设施过户的相关费

用由承担。

第三条：信息服务费及支付

甲、乙、丙三方签订本合同时，甲方须向丙方交纳信息服务费（人民币）元

整（大写）；乙方须向丙方交纳信息服务费（人民币）元整（大写）。如中介服务费低

于1000元，按照1000元支付。

第四条：付款约定(本条各款项均不计利息)

乙方按约定交清全款后，甲乙双方按丙方要求在日内开始办理该房屋的过

户手续。

第五条：相关事宜

甲方承诺于前腾房，并将该房屋钥匙交于乙方；并于前办理完毕户口迁移

手续。甲乙双方自行办理该房屋所发生的水、电、煤气、有线电视、物业管理等

过户手续及相关费用的交接事宜，丙方作为见证方提供见证。

第六条：违约责任

1、甲方须保证该房屋权属尢争议，若发生与甲方有关的权属纠纷或债务纠

纷，由甲方负责解决，如导致合同无法履行或乙方无法取得产权证，甲方应于十

日内退还乙方已支付甲方的全部购房款并承担一切后果及违约责任。

2、甲方须保证该房屋结构无拆改或拆改得到相关管理部门的同意及持有合

法、有效证件，若因比影响办理过户手续，产生的一切后果及违约责任由责任方

负责。

3、甲方认可乙方贷款方式付款时：

(1)贷款过程中，乙方提出终止贷款行为，则乙方须补齐所差房款，继续履

行该合同，并承担由此引起的经济损失，已交纳的各种费用不予退还。

(2)合同填写的具体贷款金额以银行核定为准，且乙方须保证所提供的各种

材料与证明的真实、可靠。如因乙方原因造成贷款不能正常下发，乙方承担相应

责任及经济损失。

(3)乙方须按照约定按时到指定银行办理贷款手续，否则贷款延期责任由乙

方承担。

4、如甲、乙任何一方拒绝履行合同或解除合同，或发生本条1、2、3违约

责任，均由违约方向另一方支付本合同确定的房屋定金的2倍作为违约金。实际

损失超过违约金总额的，责任方应据实赔偿，且丙方所收取的本合同中约定的信

息服务费一律不予退还。

5、甲、乙双方在办理该房屋过户时，应积极配合。如果甲、乙任何一方故

意拖延或者不及时提供相关材料，导致未能按约定时间办理过户手续，那么每逾

期一天按已付购房款的万分之三向对方赔偿损失。

6、如甲方未按约定时间交付该房屋和迁移户口，那么每逾期一天按乙方已

付购房款的万分之三向对方支付违约金。违约金自本合同约定期限之第二日起算

至实际交付之日止。

7、如乙方未按约定时间付款的，那么每逾期一天按逾期应付款的万分之三

向对方赔偿损失。违约金自本合同应付款期限之第二日起算至实际付款之日止。

第七条：免责条款

如因洪水、地震、火灾和法律、政府政策变化等不可抗力原因，导致本合同

不能全面履行的，甲、乙、丙三方互不承担违约责任。

第八条：约定其它事宜

第九条：其它

1、本合同在履行中发生争议，甲、乙、丙三方应协商解决。协商不成，可

向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

2、本合同经甲、乙、丙三方签字盖章后生效，一式三份，甲、乙、丙三方

各执一份。各种手续交接清楚，本合同自动作废，并由丙方收回。

甲方（经手人）：乙方（经手人）：丙方：

联系地址：联系地址：经手人：

联系电话：联系电话：联系电话：

b、卖方全包

c、按政策和法律规定双方各付

第四条付款方式选择：

a、一次性付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币

元，并于年月日乙方协助甲方办理更名过户前句乙方付总房款的

%,即

元，待有关房屋产权或购房合同手续完备之日前，甲方付清房屋余款及佣金

给乙方。

b、按揭付款：本合同签订的同时，甲方向乙方支付认购金人民币

元，并于年月日乙方协助甲方办理按揭过户更名前向甲方付清首

期购房款人民币

元，乙方代甲方向银行申请成

年即人民币

元按揭贷款，所需律师费、保险费、评估费、资料保管费等费用全

部由甲方支付。若银行审批的按揭款数额达不到申请贷款额，甲方应在接到

乙方通知起

日内，向乙方补齐申请贷款数额与银行实际审批贷款数

额的差额。

第五条甲方逾期缴付购房款超过3天和不按时前来办理更名过户、按揭手

续，按甲方弃权处理，乙方有权将甲方认购的房地产出售给第三方，已收认购金

不予退还。

笫六条甲方所认购的该房屋以现状为文楼标准，但乙方需负责督促原产权

人结清该房屋交付给甲方使用之前的水电费、物业管理费、电话费、有线电视费

等。乙方应在办理完房地产权证时或

年月日将该房地产交绐甲方使用。

房屋出售代理合同范本篇3

委托方：（以下简称甲方）

受托方：（以下简称乙方）

甲乙双方经过友好协商，依据中华人民共和国有关法律、行政法规以及天津

市相关地方性法规的规定，在合法、平等、自愿、相互信任的基础上签订以下合

同，并承诺共同遵守：

第一条：房屋基本情况

1、甲方将座落于的房屋

（以下简称“该房屋”）委托乙方出售，并保证提供的信息真实有效。

2、该房屋基本情况：房屋性质所有权人房型

朝向楼层总层数结构单双气房龄约

总面积（建筑/计租）：各部分面积：

第二条：合同期限

合同期限为叁个月，自年月日至年月日。合同到期后7日

内，如甲方不办理终止手续，视为甲方同意自到期之日起合同期限自动延期

叁个月，

本合同继续有效。

第三条：销售价格

经甲乙双方协商，该房屋的销售价格为：人民币（大写）。

此价格下，该房屋办理产权或租赁权及配套设施过户的相关费用由甲方承担;

该房

屋包含的装修、配套、附属设施有：。

第四条：支付中介服务费

该房屋售出，签订《房屋买卖合同》时，甲方向乙方支付实际成交价格的设

作为

中介服务费，如中介服务费低于400元，按照400元支付。

第五条：甲方的责任

1、甲方应向乙方提供以下文件：

(1)该房屋的产权证(或租赁合同，其它权属证明)原件及其相关证件。

(2)产权人或承租人的身份证复印件。

(3)。

2、房屋售出，因甲方不能满足下列情况，造成房屋买卖行为不能完全履行,

视同违

约，追究甲方违约责任：

(1)“该房屋”的实际情况与产权证(租赁合同)所标内容相符。

(2)“该房屋”的基本情况应属实。

(3)“该房屋”的所有权或使用权没有纠纷。

(4)“该房屋”同时转让的设施设备等齐全完好，并能正常使用。

(5)“该房屋”没有拆改现象，如已拆改，应取得合法有效的证明。

(6)甲方应积极办理过户手续。

(7)“该房屋”不属于行政司法机关依法裁定或决定查封和扣押的房屋。

(8)“该房屋”若为共有房屋，甲方须保证在签订合同时，已取得其他共有

人书面同意。

3、房屋委托代理销售期间，如出现买方，甲方应按乙方通知与买方签订《房

屋买卖

合同》，甲方不得以任何借口推诿。如因甲方原因造成《房屋买卖合同》无

法签订，

视同违约。

4、甲方向乙方承诺在该房屋售出后售出日期以签订《房

屋买卖合同》之日为准。《房屋买卖合同》对腾房时间另有约定的从其约定。

第六条：乙方的责任

1、乙方应如实将甲方所提供的信息免费网上发布（如因网络技术故障，造成

信息有

误、丢失，乙方应尽快修复故障），并积极向客户推荐。

2、该房屋售出后，待过户手续完毕，且买卖双方确认该房屋相关事宜全部

交接清楚

三日后，向甲方付清全部房款。

第七条：合同的终止和变更

1、本合同到期，双方若同意终止本合同，乙方在收回本合同时，双方的合

同关系即

告结束，甲、乙双方不再互相承担任何经济及法律责任。若因不可抗力造成

合同

不能继续履行，双方互不负违约责任。

2、如合同期内该房屋的基本情况发生变化，甲方需持本协议到乙方处更改

发布信息。

第八条：违约责任

1、任何一方违反合同约定的，须支付该房屋委托销售价格的2%作为违约金,

如违

约金低于800元，按照800元支付。

2、甲方如果私自与乙方客户交易，由甲方向乙方支付成交价总额3%的违约

金。

第九条：约定其它事宜

O

第十条：

1、本合同一式两份，每份两页，甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起具有法律效力，甲乙双方应共同遵守认真履行。在

履约过程

中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。

甲方（签章）：乙方（签章）：惠农区祥豪房屋中介信息服务中心

经手人：经手人：

联系地址：联系地址：联系电话：

签约日期：年月日

联系电话：

房屋出售代理合同范本篇4

卖房：（甲方），身份证号：

买房：（乙方），身份证号：

甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买私有住房,

达成如下协议：

笫一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况,

并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：甲方所售房屋位于,房屋占

地面积约为平方米，院子占地面积约为平方米，房屋为―楼，一

楼为个门面，2、3楼为套房，中间有楼梯间，房屋总面积约为平方米,

一楼门面为框架结构，二、三楼住房为砖混凝结构，二、三楼房屋平面图见本合

同附件；

第二条房屋价格及其他费用：甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额

为人民币万元整（¥）；

第三条付款方式：签订合同之日一次性付清：

农村房屋租赁合同范本农村房屋租赁合同范本

第四条特别约定：

1、因乙方所购房屋为农村集体土地上建筑。该房屋买卖过程中所发生的交

易或过户需要本村村民委员会同意或有关部门审批拘手续问题，甲方应当积极全

力配合乙方一起解决妥善。若因此引发相应纠纷的，由甲方负责处理。

2、如乙方所购房屋以后可以办理房产证时，甲方应予以积极配合，但相关

费用由乙方自行负担。

第五条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。

第六条今后如房屋重建，甲方应承认乙方的住房面积。如国家征地，土地

赔偿及住房面积赔偿均归乙方所有，甲方负责积极配合；

第七条本合同签订之后，房价涨落，买卖双方不得反悔；

第八条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议，补充

协议与本合同具同等法律效力；

第九条本合同自甲、乙双方签字之日起生效；

第十条本合同附二、三楼平面图；

第十一条本合同一式三份，甲方执一份、乙方执二份；

农村房屋租赁合同范本合同范本

甲方（签印）：住址：联系电话：

乙方（签印）：联系电话：____

签订日期：一年一月一日

房屋出售代理合同范本篇5

买方：_________

卖方：_________

双方同意买卖下列房屋：______区______路______弄______号______室，建

筑面积共平方米。经双方设立条件如下：

第一条上述房屋由乙方售给甲方，全部价款共计人民币：元。

第二条本契约签订之日起内，甲方应将上列价款付与乙方，乙方

收到全部价款后，应将房屋在一个星期内腾出交给甲方。

第三条本契约签订后，甲方应向房屋主管部门申请办理房屋所有权登记，所

需费用由甲方承担，在取得房屋所有权证后，产权归甲方所有。

第四条甲方应遵守国家和本市有关房屋管理的政策和规定，未经市有关部门

及乙方同意，不得对上述房屋加层和改建。

第五条房屋基地及底层独用园地属国家所有，仅供甲方使用。甲方应遵守国

家和本市有关土地管理的政策和规定。从发给产权证之日起，甲方按国家规定向

有关部门缴付房产税。

第六条自本契约签订之日起，上述房屋的有关权利义务不论甲方住进与否均

归甲方。并按照管理和维修费用分担原则，按月由甲方承担管理和维修方面的有

关费用。

第七条本契约签订之日起，在两年内属于原乙方使用不当造成的质量问题,

由乙方负责保修属于人为的损坏由甲方自行负责。

第八条本契约一式三份，乙方一份，甲方两份。

甲方：

乙方：

房屋出售代理合同范本篇6

签订地点：

签订时间：

合同双方当事人：

委托人甲（出卖人）：

地址：邮政编码：

【营业执照注册号】【身份证号】：

【法定代表人】【本人】：联系电话：

委托代理人：联系电话：

地址：邮政编码：

委托人乙（买受人）：

【本人】【法定代表人】姓名：国籍：

【身份证号】【护照】【营业执照注册号】

地址：

邮政编码：联系电话：

【委托代理人】姓名：国籍：

地址：

邮政编码：联系电话：

居间人：

注册地址：邮政编码：

营业执照注册号：

法定代表人：联系电话：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，委托人甲和委托人乙之间就房屋买卖、两委托人与

居间人之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议:

第一条合同标的

委托人甲的房屋坐落于____市_____区_____路_____号_____栋_____单元

_____室，共套，

其设计结构为总建筑面积为____平方米，权属为,房产证

号,房屋落成时间为年月，其他情况O

委托人乙对上述房屋情况已充分了解，并作了实地勘察。

第二条委托人甲对居间人的委托事项（与委托书内容相同见附件1）

1、为委托人甲欲卖出的上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及委

托人甲的要求等报告给买受人。

同时，将买受人的情况报告给委托人甲。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协

助办理该房屋的产权变更等事宜。

第三条委托人乙对居间人的委托事项（同委托书内容，见附件2）

1、委托人乙欲在_____市_____区____地段购买房屋_____套，面积为

平方米。

委托居问人搜寻信息，并及时报告委托人乙，以便促成委托人乙购买房屋的

目的。

居间人促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双方签订本合同，并负责协

助办理该房屋的产权变更等事宜。

第四条居间人完成委托任务的报酬

居间人业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，委托人双方自愿选择下

列第种方式向居间人支付报酬：

1、按合同标的%的比例支付（具体数额为小写、大写）,其

中委托人甲%（具体数额为小写,大写）,委托人乙%,

（具体数额为小写____、大写_____）。

2、委托人双方一次性支付居间人人民币小写元，大写o

其中，委托人甲____元，大写_____O

委托人乙____元，大写_____O

交付佣金的具体时间：.

交付方式：_________。

第五条居间人没有完成委托任务的费用收取

居间人没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支

出收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方式向居间人支付费用。

1、一次性向居间人支付人民币元，由委托人双方各自分别承担____%

2、根据居间人的实际发生费用（以发票、车票等为证据），由委托人双方各

自承担%。

第六条违约责任

1、居间人有下列行为之一的属于违约：

（1）无正当理由擅自解除合同的；

（2）与他人串通，损害委托人双方的利益的；

(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、

签约等，损害了另一方的权益的；

(4)居间人违约的，应当承担本合同居间人预期获得佣金总价款的%o

居间人因违约行为，给委托人任何一方造成经济损失，且违约金不足以弥补

的，居间人应当就损失的差额部分向受害人予以赔偿。

2、委托人双方有下列情形之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的；

(2)相互或与他人串通，损害居间人利益的；

(3)未能按照委托书或本合同的委托事项向居间人提供相关房产证件、文件、

合同、身份证件等，致使居间人无法完成居间任务，且给居间人造成实际损失的;

(4)委托人违约的，在以下款项中选择：

1、已经向居间人交付定金的，不得索回定金；

2、按照居间人在本合同中应当获得的佣金予以赔偿；

3、按照本合同标的物总价款的%赔偿于居间人。

4、o

第八条本合同解除的条件

1、当事人就解除合同协商一致的；

2、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

3、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履

行主要义务的；

4、当事人一方迟延履行主要义务，经催告后在个工作日内仍未履行的;

5、当事人一方因其他原因致使合同目的不能实现的。

第九条本合同自签订之日起生效，合同有效期限为天。

本合同一式____份，当事人各一份，备案一份。

第十条合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人三方

协商解决，也可以到当地工商行政管理部门调解；

协商调解不成的，按下列第____种方式解决：

1、提交仲裁委员会仲裁；

2、依法向人民法院起诉。

第十一条其他约定事项：

第十二条本合同未作规定的，当事人可以补充协议。

补充协议有困难的，按《中华人民共和国民法典》以及相关法律法规的规定

执行。

甲方（筌章）：乙方（签章）：

签订地点：___________签订地点：

_________年一月一日________年一月一日

房屋出售代理合同范本篇7

甲方（卖出方）：_________________________

乙方（买入方）：_________________________

丙方（监管方）：_________________________

为保证二手房交易资金安全，丙方受房地产交易中心委托提供二手

房交易资金监管服务。甲、乙、丙三方共同友好协商，就办理二手房交易资金监

管事项达成如下协议：

第一条甲、乙双方买卖的房屋位于,建筑面积：

平方米，产权号：,交易价款为人民币

_____________（大写）。

第二条本协议所示资金监管期限从乙方第一笔监管房款存入丙方指定银行

帐号之日起至房地产交易中心完成该房地产转移登记，甲方收到全额监

管房款、乙方收到房地产权证之日止。

第三条甲、乙双方委托丙方监管购房款为：

(1)一次性全额付清。

(2)全额分期付清。

(3)首付款加贷款。

(4)部分款：元。

第四条根据甲、乙双方相关协议，乙方自本协议签订之日起日内

分次，将监管房款存入丙方指定银行银行_______支行帐号

,具体付款方式、金额、期限如下：年月

日前/后日第一次向丙方指定银行帐号存入房款人民币(大写)

_____年________月_____日前/后_______日第二次向丙方指定银行帐号

存入房款人民币(大写)

年月____日前/后日第三次向丙方指定银行帐号

存入房款人民币________(大写)

第五条付款方式经三方协商，按下列第____款处理，甲乙双方所签订《买

卖合同》之付款方式以本协议约定为准。

(1)丙方应在乙方全额监管房款划入丙方指定银行帐号，且丙方收到

《房地产交易中心收件收据》所示受理日期后第日(如有退件,

受理日期应从交易中心收到补件之日起计算)，通知甲、乙双方双方同时到场，

至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。(如遇双休日及国定假日顺延)

(2)甲、乙双方约定，上述监管房款中的部分款项作为交房尾款，具体金额

为人民币_________（大写）甲、乙双方办妥物业交接手续出具书面意见后，同时

到场，至丙方处领醛。

（3）甲、乙双方自办贷款，则本协议所示放款日期自乙方全额监管款项到帐

后第__________日（以泉行到帐凭证所示日期为准）由监管方通知甲、乙双方同时

到场，至丙方处领取甲方全额监管房款及乙方产权证。

房屋出售代理合同范本篇8

出卖人（甲方）：身份证号码：

买受人（乙方）：身份证号码：

甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提1、订立本合同条款如

下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市区

__________________________________________的房屋（建筑面积平方米）

以人民币______仟________佰_______拾_______万_______仟________佰_______

拾元整（¥元）的价款出售给乙方.（含地下室一一号——平方

米）

二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元，如甲方反悔本合同，双倍赔偿；如

乙方反悔本合同，定金不退。

三、本小产权房买卖合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件

成熟时，甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税，土地出让金等

由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。

四、本小产权房买卖合同签订后，甲方对

-------------------------------------------的房屋使用、收益、出租、担保、

抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。

五、本小产权房买卖合同签订后，甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,

乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后，甲方不得就该房屋与他人订立

《买卖合同》；

六、违约责任

1、甲方应当于20年月日交付乙方房屋，甲方如不按合同规定的日期

交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过

一五一个月时，乙方有权解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部

退还乙方外，并应赔偿乙方经济损失人民币—四万_____元。

2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙

方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过—五一个月时，甲方

有权解除合同。解约时，乙方已付房价款的作为甲方的损失赔偿金。

3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使，一切责

任由甲方承担，并应赔偿乙方的损失。

4、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因

导致本合同的解除，甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款，并赔偿乙方的房

屋装修费用。

5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的，甲方应当

通知乙方，如有补偿款发放，甲方应当全额退还乙方。

七、本小产权房买卖合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;

协商不成的按下述第种方式解决。

1、提交仲裁委员会仲裁。

2、依法向区人民法院起诉。

八、其他约定

九、本小产权房买卖合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双

方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、本小产权房买卖合同一式5份，甲乙方各执一份，见证人各一份。

甲方（章）：

日期：

乙方（章）：

日期：

房屋出售代理合同范本篇9

太原市购房合同范本

合同双方当事人：

出卖人：

法定代表人：

买受人：

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及

其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上

就买卖商品房达成如下协议：

第一条项目建设依据

出卖人以方式取得位于太原市、编号为

的地块的土地使用权。

第二条商品房销售依据

【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文件号】【划拨土地使用

权转让批准文件号】为。

该地块土地面积为,规划用途为，土地使用年限自

年_____月_____日至—年一月—日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】

建设工程规划许可证号为,施工许可证号为0

第三条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房为本合同第一条规定的项目中的：

第【幢】【座】【单元】【层】号房。

该商品房的用途为，属结构，层高为

建筑层数地上__________层，地下层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

买受人所购商品房的基本情况

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共平方米，其中，

套内建筑面积平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

___________平方米。

第四条计价方式与价款

1.按建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，总金额千

百拾万千_____百拾元整。

2.按套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元。

总金额_____千_____百拾_____万_____千_____百拾元整。

第五条面积确认及面积差异处理

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】为

依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

种方式进行处理：

1.双方自行约定：

2.双方同意按以下原则处理：

面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；

面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退

还给买受人，并按_________利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以

内部分的房价款由买受人补足；

超出3琳部分的房价款由出卖人承担，产权归买受人。产权登记面积小于合

同登记面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由出卖人返还买受人;

绝对值超出3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

产权登记面积-合同约定面积

面积误差比二--------------------------X100%

合同约定面积因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充

协议。

第六条付款方式及期限

1.一次性付款___________

2.分期付款____________

3.其他方式____________

3.其他方式____________

第七条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第种方式处理：

1.按逾期时间，分别处理

逾期在日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支

付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，

合同继续履行；

逾期超过日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按

累计应付款的先向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，经出卖

人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际全额支付

应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之项中的比率）的

违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定拘到期应付款与该期实际已付

款的差额；采取分期付款的，按相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确

定。

第八条交付期限

出卖人应当在年月_____日前，依照国家和地方政府的有关规定,

将具备下列第种条件，并符合本合同约定的商品房交付买受人使用：

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

种方式进行处理：

1.该商品房经验收合格。

2.该商品房经综合验收合格。

3.该商品房经分期综合险收合格。

4.该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可据

实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起日内告知买受人的；

第九条出卖人逾期交房的违约责任

1.按逾期时间，分别处理

1）逾期不超过日，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至

实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之的违约金,

合同继续履行；

逾期超过_____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应

当自买受人解除合同通知到达之日起—大内退还全部已付款，并按买受人累计

已付款的%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履

行，自本合同第八条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，出卖人

按日向买受人支付已交付房价款万分之项中的比率）的违约金。

第十条规划、设计变更的约定

经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致下列影响到买受

人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日

内，书面通知买受人：

该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在

通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限

内通知买受人的，买受人有权退房。

买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起天内将买受人

已付款退还给买受人，并按利率付给利息。买受人不退房的，应当与

出卖人另行签订补充协议。O

第十一条交接

商品房达到交付使用条件后，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双

方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同第八条规定的证明文件，并签署房屋

交接单。

所购商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说

明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，

由此产生的延期交房责任由出卖人承担。

由于买受人原因，未能按期交付的，双方同意按以下方式处理：

第十二条出卖人保证销售的商品房没有产权纠纷和债权

债务纠纷因出卖人原因，造成该商品房不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的,

由出卖人承担全部责任。

第十三条出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品

房的装饰、设备标准应符合双方约定的标准。达不到约定标准的，买受人有权要

求出卖人按照下述第种方式处理：

1.出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价。

第十四条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按

以下日期达到使用条件：

如果在规定日期内未达到使用条件，双方同意按以下方式处理：

买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在

通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限

内通知买受人的，买受人有权退房。

第十五条关于产权登记的约定出卖人应当在商品房交付使用后日内，

将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,

买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第项处

理：

1.买受人退房,出卖人在买受人提出退房要求之日起_____日内将买受人已

付房价款退还给买受人，并按已付房价款的%赔偿买受人损失。

2.买受人不退房，出卖人按已付房价款的%向买受人支付违约金。

第十六条保修责任

买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。

出卖人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相

应的保修责任。

买受人购买的商品房为非商品住宅的，双方应当以合同附件的形式详细约定

保修范围、保修期限和保修责任等内容。

在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。

因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，

维修费用由购买人承担。

第十七条双方可以就下列事项约定：

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权

3.该商品房所在楼宇的命名权

4.该商品房所在小区的命名权_________

第十八条买受人的房屋仅作使用，买受人使用期间不得

擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。

除本合同及其附件另有规定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同

享用与该商品房有关朕的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊

面积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使用性质。

第十九条本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不

成按下述第种方式解决：

1.提交仲裁委员会仲裁。

2.依法向人民法院起诉。

第二十条本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。

第二十一条合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格

部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十二条本合同连同附件共_____页，一式______份，具有同等法律效力,

合同持有情况如下：

出卖人一份，买受人一份，—份，一份。

第二十三条本合同自双方签订之日起生效。

第二十四条商品房预售的，自本合同生效之日起30天内，由出卖人向

__________________申请登记备案。

出卖人：

法定代表人：

买受人：

签约日期：

房屋出售代理合同范本篇10

合同编号：____________

甲方（委托人）（出卖人）：

地址：__________________________________________________

编码：______________________________________________

【营业执照注册号】【身份证号】：

［法定代表人］［本人］:________________________________

联系电话：______________________________________________

委托代理人：____________________________________________

联系电话：—

地址：__________________________________________________

编码：______________________________________________

乙方（委托人）（买受人）：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：_______________________

国籍：__________________________________________________

【身份证号】【护照】【营业执照注册号】：

地址：__________________________________________________

编码：______________________________________________

联系电话：______________________________________________

［委托代理人］姓名：________________________________

国籍：__________________________________________________

地址：__________________________________________________

编码：—

联系电话：______________________________________________

丙方(居间人)：

注册地址：

编码：______________________________________________

营业执照注册号：________________________________________

法定代表人：____________________________________________

联系电话：______________________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国—市房地产管理法》

及其他有关法律、法规之规定，甲方和乙方之间就房屋买卖、两委托人与居间人

内方之间就居间报酬等事项，在平等、自愿、协商一致的基础上达成如T协议：

第一条合同标的

房地产基本情况如下：

所有权人;共有人;座落(________区位);项目

名称,_________楼层_________户型_______室_______厅

卫阳台；建筑面积(_________

2)；套内面积(_________

2);房地产权证号________;土地性质;房屋所有权证号

土地使用权证号________;房屋使用权租约号_________;合同登记号

第二条委托事项

1.甲方对丙方的委托事项：

甲方欲卖出上述房屋寻找买受人，并将该房屋详细情况以及要求等报告给买

受人。同时，将买受人的情况报告给甲方。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向

后，组织双方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

2.乙方对丙方的委托事项：

乙方欲在市_________区地段购买房屋

套，面积为平方米。委托丙方搜寻信息，并及时报告乙方，

以便促成乙方购买房屋的目的。丙方促成买卖双方达成房屋买卖意向后，组织双

方签订本合同，并负责协助办理该房屋的产权变更等事宜。

3.为保障甲乙双方已达成的转让协议正常履行，委托人共同委托丙方提供以

下居间服务：

(

1)协助甲乙双方与银行签订履约保证合同(资金托管协议)；

(2)代收、代转房款及定金(预付款)等；

(

3)代办房屋________权过户手续；

(

4)代办房屋贷款手续；

(

5)代收、代缴过户税费及贷款费用；

(

6)代取产权证；

(

7)代办赎产权证、注销抵押；

(

8)o

第三条成交价格

甲、乙双方议定该房产(含装修及附属配套设施)的买卖价格为(币

种）（大写）：元整（）。其中：房产买卖价为（币

种）（大写）：元整（）；装修及附属配套设施转让价为

（币种）（大写）：元整（）o

第四条成交细目

1.配套：_____________________________________________________________

2.家电：____________________________________________________________

3.家具：___________________________________________________________

4.其他：____________________________________________________________

5.固定装修：甲方明确固定装修指构成该房屋装修之固定部分包括但不限于

地板面、墙体、壁橱、铁门、门、门把、门窗、防盗网、水龙头、嵌入式排气扇、

灯具、发光体、厨卫设施等，此等固定装修经拆除将破坏设施的完整性，所以，

甲方应保持其完整交付。

第五条丙方完成委托任务的报酬

丙方业已完成本合同项下委托人双方委托之事项，双方自愿选择下列第

种方式向丙方支付报酬：

（1）按合同标的%的比例支付（具体数额为小写_________、大写

__________________），其中甲方%（具体数额为小写_________,大写

）,乙方_______%,（具体数额为小写、大写

___________________）。

（2）委托人双方支付丙方人民币小写元，大写。

其中，甲方元，大写o乙方元，大写

第六条丙方没有完成委托任务的费用收取

丙方没有完成委托人指示的委托任务的，不得收取报酬，但可以按实际支出

收取一定的费用，委托人双方自愿选择下列第种方式向丙方支付费用。

(1)一次性向丙方支付人民币________元，由委托人双方各自分别承担50馥

(2)根据丙方的实际发生费用(以、车票等为证据)，由委托人双方各自承担

50%。

第七条结算方式

1.甲乙双方协商同意，房屋售价为人民币(大写)元

()。

2.甲乙双方协商同意，房屋产权过户所需的税、费承担，选择1、列第

项：

(1)甲、乙双方各自承担；

(2)全部税、费由________方承担。

3.甲乙双方签订的《房地产买卖契约》，如需要公证，费用由____方承

担。

4.甲乙双方协商同意，在本合同签订之日起，乙方将购房定金人民币(大

写)()口交由丙方代为保管；口存入履约保证银行。

5.甲乙双方协商司意，在本合同签订之日起一日内，_____方将房屋

过户费用约人民币(大写)元(),_________方将贷款

所需费用约人民币(大写)元()交由丙方代为保管

(具体金额以有关部门开据的票据为准，(多退少补)。

6.甲乙双方协商同意乙方采取以下第项付款方式

(D现金一次性付款，在本合同签订之日起—日内，乙方须将购房款扣除

已交定金后的购房余款人民币(大写)元(),口交由丙方代

为保管；口存入履约保证银行。

(2)现金分期付款，在本合同签订之日起日内，乙方将首付购房款人民

币(大写)元()支付给甲方。在本合同签订之日起

日内，乙方将扣除已交定金及首付款以外的购房余款人民币(大

写)元(),口交由丙方代为保管；口存入履约保证银

行。

(3)商业贷款乙方申请商业贷款，拟贷款金额为人民币(大

写)元(),贷款年限为________年。在本合同签订

之日起—日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款

人民币(大写)()口交由丙方代为保管；口存入履约保

证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多退

少补)。

(4)公积金贷款乙方申请公积金贷款，拟贷款金额为人民币(大

写)元(),贷款年限为年。在本合同签订之

日起—日内，乙方需将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的购房余款人

民币(大写)元()口交由丙方代为保管；口存入履约

保证银行(具体的贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首付房款多

退少补)。

(5)组合贷款乙方申请组合贷款，其中商业拟贷款金额为人民币(大

写)元(),贷款年限为年；公积金拟贷款金额为人

民币(大写)元(),贷款年限为年。在本

合同签定之日起—日内，乙方须将购房总款扣除已交定金及拟贷款金额以外的

购房余款人民币(大写)元()口交由丙方代为保管；

口存入履约保证银行：具体贷款额度、贷款年限，按有关规定最终审核为准，首

付房款多退少补)。

7.如乙方拟定上述某项贷款遇到困难，甲乙双方协商同意乙方变更以下第

项付款方式：

(1)现金一次性付款

(2)现金分期付款

(3)公积金贷款

(4)组合贷款

第八条甲方权利和义务

1.甲方承诺：

(1)该房屋权属清楚，不存在查封、抵押、出租、债权债务纠纷等影响转让

的因素；

(2)向丙方出具的个人身份证明、营业执照、房屋权属证明及办理过户及贷

款所需的相关文件资料真实、合法、有效；

(3)配偶、家庭成员和共居人同意出售该房屋，且不得隐瞒婚姻状况；

(4)如该房屋正在出租，甲方必须出具承租人放弃购买该房屋的声明书和同

意搬迁保证书；

(5)甲方于房屋交付之前将房屋的水、电、煤气、采暖费、物业费、电话费、

有线电视收视费等有关费用全部结清(不包括安装费，仅指使用费)。如果不能及

时缴清有关欠费，甲方愿意在取得全额房款时，将与欠费相等的保证金存放于丙

方处，待甲方将欠费缴清后凭缴费取回保证金，若无法缴清欠费，甲方将以保证

金冲抵欠费并授权丙方将保证金转付乙方(保证金不足冲抵欠费的，由甲方按实

补足金额)。

(6)甲方应于房屋交付乙方前将户口迁出。若有困难，乙方同意甲方自即日

起日内将户口迁出，并且在甲方领取房款时，将户口押金人民币(大

写)元()元，交由丙方代为保管，待户口迁出后，

由甲方到丙方处领取押金，若甲乙双方另有约定除外。

2.甲方已缴纳的煤气气源费、维修基金在该房屋出售后不再退给甲方，并将

票据交付乙方，若甲方票据丢失需调档提供相关证明，因调档产生的费用由

方承担。经甲乙双方协商，未曾缴纳的煤气气源费由_____方承担，未曾

缴纳的维修基金由一方承担。

3.在签订本合同—日内将办理该房屋过户及贷款所需的相关文件资料准备

齐全。

4.甲方取得全部房款当日，甲方向乙方交付房屋并办理房屋交接手续。甲方

将房屋交付乙方后，甲方不再承担对该房屋的维修责任。

5.甲方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及

有关法律证件。

6.甲方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

第九条乙方权利和义务

1.乙方保证其向丙方出具的办理房屋权属过户及申请贷款所需的相关文件资

料真实、合法、有效;并于签订本合同—日内将所需文件资料送交丙方。

2.乙方须按本合同约定的时间按期付款。

3.乙方应按照房屋管理部门的规定和丙方通知的时间亲自到现场核验身份及

有关法律证件。如果甲方满足

第八条

第一款第

(5)项要求，乙方可接受其房屋并按及时支付购房款。

(1)交纳完过户税费后

(2)产权证办理完毕后

(3)银行放款后

(4)甲方倒房后

4.乙方应对丙方的居间活动提供必要的协助与配合。

第十条丙方权利和义务

1.丙方接受甲乙双方的委托，提示甲乙双方提供相关的文件资料。

2.甲方委托内方收取乙方缴付的购房定金及购房款，内方在收款收据中应载

明系代理甲方收取。

3.丙方对甲乙方提供的文件资料和出具的凭证应妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含资金托管)及甲、乙双方

所提供的文件资料齐备三个工作日内，安排甲、乙双方办理过户手续。按有关规

定及丙方的通知，由方陪同有关人员到现场验房。

5.妥善安排甲乙双方进行交接，提醒甲乙双方结清约定的费用。

第十一条丙方违约责任

1.丙方有下列行为之一的属于违约：

(1)无正当理由擅自解除合同的；

(2)与他人串通，损害委托人双方的利益的；

(3)干预委托人买卖房屋的自主意愿，代替委托人其中的一方与另一方谈判、

签约等，损害了另一方的权益的。

(